*全てのツアーは予約制です* 14–18ラッセルストリートを紹介します。現在、4ユニットの多世帯物件として整備されており、56フィートの前面を含むガレージには合法的なカーブカットがあります。メインの構造物である18ラッセルには3つのアパートがあり、独立した「タイニーハウス」と接続されており、さらに14ラッセルストリートのガレージに接続されています。合計で約4,000平方フィートです。

40年以上ぶりに市場に出た14–18ラッセルは、急速に価値が上昇しているグリーンポイントのマクゴーリックパークエリアにおける最もユニークな投資機会の一つを代表しています。さらに、L線とG線の近く、マッカーレンパークにも便利な立地です。

投資家としての購入でも賢明なエンドユーザーとしての購入でも、物件は柔軟な構成を提供します。独立したタイニーハウスに住み、裏庭とガレージを楽しみながら、隣の収益を上げる自由市場のアパートからの利益を享受するか、残りのFARを活用して既存のフットプリントを拡張し、カスタマイズすることもできます。物件はR6Bに区分され、保護された税クラス（2A）の恩恵を受けており、空室として引き渡すことも可能です。

*All tours are by appointment* Introducing 14–18 Russell Street, currently setup as a four-unit multifamily property offering 56 feet of frontage, including a garage with a legal curb cut. The main structure at 18 Russell, which consists of three apartments, is connected to an independent “tiny house,” which in turn is attached to the garage at 14 Russell Street, for a total of approximately 4,000 square feet.

Available for the first time in over 40 years, 14–18 Russell represents one of the most unique investment opportunities in the rapidly appreciating McGolrick Park area of Greenpoint. Additionally, the property is conveniently located near the L and G trains as well as McCarren Park.

Whether purchasing as an investor or a savvy end user, the property offers flexible configurations. Live in the standalone tiny house and enjoy the backyard and garage while benefiting from the income-producing, free-market apartments next door, or take advantage of the substantial remaining FAR to expand and customize the existing footprint. The property is zoned R6B, benefits from a protected tax class (2A), and can be delivered vacant.