レジデンス2EFへようこそ。ここは、マンハッタンのユニークなヨークビルの1stアベニューとヨークアベニューの間に位置する、446 East 86th Streetにある素晴らしく、すぐに入居可能な3ベッドルーム、3フルバスルームの家です。

この広々とした完全に改装された住居は、東、西、南の向きの窓があります。

大きなクローゼットがある温かみのある玄関を通り抜けると、すぐに十分な収納スペースが提供されます。美しく改装された窓付きのオープンキッチンはシェフの夢のような空間で、5バーナーのボッシュ製ストーブ、広々としたボッシュ製電子レンジ、ミーレ製冷蔵庫及び食器洗い機、豊富な収納が完備されています。朝は、心地良い朝食バーで始めましょう。バーには5人が快適に座ることができ、上にも下にも追加の収納があります！このアパートメントには、ダイニングエリアとは完全に独立した広大なリビングルームも備わっており、エンターテイメントに最適です。

広々とした主寝室は東を向いており、キングサイズのベッド、ドレッサー、2つのナイトスタンド、デスクを置ける十分なスペースがあります。このスイートには2つの大きなクローゼットがあり、そのうちの1つはウォークインクローゼットです。そして、豪華な専用バスルームが完備されています。十分な大きさの2番目の寝室にも2つの大きなクローゼットがあり、南向きの窓から日光が差し込む専用バスルームがあります。西向きの3番目の寝室は、クローゼットを完備した多用途スペースで、ホームオフィスやゲストルームとしても最適です。最後に、便利なランドリールームがない家はありません！この部屋には新しい洗濯機と乾燥機があり、まさに自分だけの「ガレージ」と呼べるほどの収納スペースがあります。

446 East 86th Streetは、戦後のレンガ造りの共同住宅で、住民には24時間のドアマンサービス、住み込みのスーパーバイザー、収納室、自転車置き場が提供されています。ペットは歓迎で、2年後には理事会の承認を受けてサブリースが許可されます（5年のうちの3年間）。

マンハッタンのアッパーイーストサイドのヨークビル地区の中心部に位置するこの家は、豊かな緑地に囲まれ、川沿いのカール・シュルツ公園が1ブロック先にあり、セントラルパークもすぐ近くです。地元のショッピングやダイニングオプションも豊富で、アントヌッチ、エリオズ、トロラケ、ジャック・ブラッセリーなどがあります。ホールフーズ、フェアウェイマーケット、ターゲットも近くにあります。交通も便利で、Q線や4/5/6線の地下鉄、優れたバスサービス、シティバイクのステーションがすぐ近くにあります。フィットネス愛好者には、オレンジセオリー、バリーズ、エキノックスが短い距離にあります。

Welcome to Residence 2EF, a magnificent, move-in-ready, three-bedroom, three-full-bathroom home at 446 East 86th Street, nestled between 1st and York Avenues in prime Yorkville.

This expansive, fully renovated residence boasts east, west, and southern exposures.

Enter through a welcoming foyer featuring a large closet, offering ample storage right from the moment you step inside. The beautifully renovated, windowed, open kitchen is a chef's dream, complete with a 5-burner Bosch stove, a spacious Bosch microwave, Miele refrigerator & dishwasher, and abundant storage. Start your mornings at the inviting breakfast bar, which comfortably seats five and offers additional storage both above and below! The apartment also features a massive living room, completely separate from the dining area, making it ideal for entertaining.

The spacious primary bedroom faces east and has plenty of room for a king-sized bed, dresser, two nightstands, and a desk. The suite includes two large closets, one of which is a walk-in, and a luxurious en-suite bathroom. The generously sized second bedroom also includes two large closets and its own en-suite bathroom with a sun-filled, south-facing window. The third bedroom, facing west, is a versatile space with its own closet-perfect as a home office or guest room. Lastly, no home is complete without its own laundry room! This one features a brand-new washer and dryer, along with plenty of storage in what can only be described as your very own "garage."

446 East 86th Street is a postwar brick cooperative offering residents 24-hour doorman service, a live-in superintendent, storage, and a bike room. Pets are welcome, and subletting is permitted after two years (for three out of five years) with board approval.

Located in the heart of the Upper East Side's Yorkville neighborhood, this home is surrounded by lush green spaces, with riverfront Carl Schurz Park just one block away and Central Park only minutes further. Enjoy a wealth of local shopping and dining options, including Antonucci, Elio's, Toloache, and Jacques Brasserie. Whole Foods, Fairway Market, and Target are all nearby. Transportation is effortless, with Q and 4/5/6 trains, excellent bus service, and CitiBike stations within easy reach. For fitness enthusiasts, Orange Theory, Barry's, and Equinox are just a short walk away.