446 East 86th Streetのレジデンス7EFへようこそ。

アッパーイーストサイドの中心に位置するフルサービスのコーポラティブで、細心の注意を払って改装された、唯一無二の3ベッドルーム、3バスルームの家を所有するという稀有で特別な機会です。オープンな市街の景色が望めます。

考慮深くデザインされ、美しく仕上げられたこの広々とした家は、西向きの窓、シンク、カスタム収納、そして真新しいMiele AutoDos洗濯機/乾燥機を備えた広々としたランドリールームを含む、上品なエントリーフォイヤーから始まります。

印象的な35フィートの広さを誇るオープンコンセプトのリビングとダイニングスペースは、大きな東向きの窓から自然光が注ぎ込み、リモートコントロールのシェードが設置されており、リラックスした生活とエレガントなエンターテイメントの両方に最適です。シェフのキッチンは真の目を引く特徴で、グラナイトカウンタートップ、バイキングの6バーナーコンロ、アイスメーカー付きのサブゼロ冷蔵庫、サブゼロワインクーラー、Miele AutoDos食器洗い機、豊富なキャビネットがあります。ワイン冷蔵庫の隣には、さらに2つのサブゼロ冷蔵引き出しもあります。

別のベッドルームウィングはプライバシーと快適さを提供します。すべてのベッドルームにはカスタムカリフォルニアクローゼットと遮光シェードがあります。オーバーサイズのプライマリースイートは東向きの窓があり、キングサイズのベッド、ナイトスタンド、ドレッサー、さらにはデスクも快適に収まります。豪華な専用バスと広々としたウォークインクローゼットを含んでいます。西向きの第2のベッドルームは、現在はスタイリッシュな子供部屋となっており、十分なクローゼットスペースを提供しています。一方、西向きの第3のベッドルームはゲストルーム、ホームオフィス、またはデンとして理想的です。

スマートホームのアップグレードには、アプリまたは音声コマンドで制御可能なHue照明が全体に設置されています。

ビルのアメニティ：

446 East 86th Streetは、24時間のドアマンサービス、常駐管理人、自転車収納、ランドリールーム、追加のストレージオプションを備えた、よく管理された戦後のコーポです。このビルはペットフレンドリー（犬と猫が歓迎）で、サブレットも許可されています。

ロケーション：

ヨークビルの中心に位置するこの家は、静かな緑地と活気ある都市生活の両方に優れたアクセスを提供します。カール・シュルツ公園とイーストリバーの遊歩道はわずか1ブロックの距離にあり、セントラルパークもさらに数分の距離です。Antonucci、Elio's、Toloache、Jacques Brasserieなど、近隣の人気レストランでの高級ダイニングを楽しめます。日常の便利さは、Whole Foods、Fairway、Targetがすぐ近くにあることでカバーされています。通勤は、Q線と4/5/6線の地下鉄、優れたバス路線、CitiBikeのステーションがすぐそばにあるため、非常にスムーズです。Equinox、Barry's、Orangetheoryなどのトップフィットネススタジオもすぐ近くにあります。

レジデンス7EFは、スペース、スタイル、アッパーイーストサイドの洗練を完璧に融合させたものを提供します。あなたの新しい家へようこそ。

Welcome to Residence 7EF at 446 East 86th Street

A rare and exceptional opportunity to own a meticulously renovated, one-of-a-kind 3-bedroom, 3-bathroom home with open city views in a full-service cooperative in the heart of the Upper East Side.

Thoughtfully designed and beautifully finished, this expansive home begins with a gracious entry foyer that includes a spacious laundry room with a west-facing window, sink, custom storage, and a brand-new Miele AutoDos washer/dryer.

Stretching an impressive 35 feet, the open-concept living and dining space is flooded with natural light from large eastern-facing windows, equipped with remote-controlled shades-ideal for both relaxed living and elegant entertaining . The chef's kitchen is a true standout, boasting granite countertops, a Viking 6-burner range, Sub-Zero refrigerator with ice maker, Sub-Zero wine cooler, Miele AutoDos dishwasher, and abundant cabinetry . There are also two additional Sub-Zero refrigerated drawers next to the Wine Fridge.

A separate bedroom wing offers privacy and comfort. All three bedrooms feature custom California Closets and blackout shades. The oversized primary suite enjoys eastern exposures and comfortably fits a king-sized bed, nightstands, a dresser, and even a desk. It includes a luxurious en-suite bath and a spacious walk-in closet. The second bedroom facing west currently a stylish children's room-offers generous closet space, while the third bedroom, with its western exposure, is ideal as a guest room, home office, or den.

Smart home upgrades include Hue lighting throughout, controllable by app or voice command.

Building Amenities:

446 East 86th Street is a well-maintained postwar co-op with 24-hour doorman service, a live-in superintendent, bike storage, laundry room and additional storage options. The building is pet-friendly (dogs and cats welcome) and allows subletting.

Location:

Nestled in the heart of Yorkville, this home offers prime access to both tranquil green spaces and vibrant city living. Carl Schurz Park and the East River Esplanade are just a block away, while Central Park is minutes further. Enjoy top-tier dining at neighborhood favorites like Antonucci, Elio's, Toloache, and Jacques Brasserie. Everyday conveniences are covered with Whole Foods, Fairway, and Target all nearby. Commuting is a breeze with the Q and 4/5/6 subway lines, excellent bus routes, and CitiBike stations all close at hand . Top fitness studios like Equinox, Barry's, and Orangetheory are just around the corner.

Residence 7EF offers the perfect blend of space, style, and Upper East Side sophistication. Welcome home.