446 East 86th Streetのレジデンス7EFへようこそ

アッパーイーストサイドの中心部にあるフルサービスのコーポで、オープンシティビューを望む、手入れの行き届いたユニークな3ベッドルーム、3バスルームの家を所有する珍しい機会です。

思慮深く設計され、美しく仕上げられたこの広々とした家は、広々とした洗濯室を含む優雅なエントリーホワイエから始まります。洗濯室には西向きの窓、シンク、カスタム収納、そして新しいMieleのAutoDos洗濯機/乾燥機があります。

印象的な35フィートの広がりを持つオープンコンセプトのリビングダイニングスペースには、大きな東向きの窓から自然光がふんだんに入り、リモートコントロール式のシェードが装備されています。リラックスした暮らしとエレガントなエンターテイメントの両方に理想的です。シェフズキッチンは真の特徴で、グラニットカウンタートップ、Vikingの6バーナーのレンジ、アイスメーカー付きのSub-Zero冷蔵庫、Sub-Zeroワインクーラー、Miele AutoDos食器洗い機、および豊富なキャビネットがあります。また、ワインフリッジの隣には2つのSub-Zeroの冷蔵引き出しもあります。

別のベッドルームウィングはプライバシーと快適さを提供します。すべての3つのベッドルームにはカスタムメイドのカリフォルニアクロゼットと遮光シェードがあります。オーバーサイズの主寝室は東向きの光を楽しみ、キングサイズのベッド、ナイトスタンド、ドレッサー、さらにはデスクも快適に収まります。豪華な専用バスルームと広々としたウォークインクローゼットが含まれています。西向きの2番目のベッドルームは現在スタイリッシュな子供部屋で、広々としたクローゼットスペースを提供します。一方、3番目のベッドルームは西向きで、ゲストルーム、ホームオフィス、またはデンとして最適です。

スマートホームのアップグレードには、アプリまたは音声コマンドで制御可能なHue照明が含まれています。

建物のアメニティ：

446 East 86th Streetは、24時間のドアマンサービス、常駐のスーパーバイザー、自転車置き場、洗濯室、さらにストレージオプションがある、手入れの行き届いた戦後のコーポです。ペットフレンドリー（犬と猫歓迎）で、サブレットも許可されています。

場所：

ヨークビルの中心に位置するこの家は、静かな緑地と活気ある都市生活への優れたアクセスを提供します。カール・シュルツ公園とイーストリバーエスプラネードはわずか1ブロック先、セントラルパークもさらに数分です。近隣の人気レストランAntonuci、Elio's、Toloache、Jacques Brasserieで最高レベルのダイニングを楽しめます。日常の便利さはWhole Foods、Fairway、Targetが近くにありますので十分にカバーされています。通勤は、Qおよび4/5/6の地下鉄路線、優れたバス路線、CitiBikeステーションがすべて手近にあるので簡単です。エクイノックス、バリーズ、オレンジセオリーなどのトップフィットネススタジオもすぐ近くにあります。

レジデンス7EFは、スペース、スタイル、アッパーイーストサイドの洗練さを完璧に融合させたものを提供します。ようこそお帰りなさい。

Welcome to Residence 7EF at 446 East 86th Street

A rare and exceptional opportunity to own a meticulously renovated, one-of-a-kind 3-bedroom, 3-bathroom home with open city views in a full-service cooperative in the heart of the Upper East Side.

Thoughtfully designed and beautifully finished, this expansive home begins with a gracious entry foyer that includes a spacious laundry room with a west-facing window, sink, custom storage, and a brand-new Miele AutoDos washer/dryer.

Stretching an impressive 35 feet, the open-concept living and dining space is flooded with natural light from large eastern-facing windows, equipped with remote-controlled shades-ideal for both relaxed living and elegant entertaining . The chef's kitchen is a true standout, boasting granite countertops, a Viking 6-burner range, Sub-Zero refrigerator with ice maker, Sub-Zero wine cooler, Miele AutoDos dishwasher, and abundant cabinetry . There are also two additional Sub-Zero refrigerated drawers next to the Wine Fridge.

A separate bedroom wing offers privacy and comfort. All three bedrooms feature custom California Closets and blackout shades. The oversized primary suite enjoys eastern exposures and comfortably fits a king-sized bed, nightstands, a dresser, and even a desk. It includes a luxurious en-suite bath and a spacious walk-in closet. The second bedroom facing west currently a stylish children's room-offers generous closet space, while the third bedroom, with its western exposure, is ideal as a guest room, home office, or den.

Smart home upgrades include Hue lighting throughout, controllable by app or voice command.

Building Amenities:

446 East 86th Street is a well-maintained postwar co-op with 24-hour doorman service, a live-in superintendent, bike storage, laundry room and additional storage options. The building is pet-friendly (dogs and cats welcome) and allows subletting.

Location:

Nestled in the heart of Yorkville, this home offers prime access to both tranquil green spaces and vibrant city living. Carl Schurz Park and the East River Esplanade are just a block away, while Central Park is minutes further. Enjoy top-tier dining at neighborhood favorites like Antonucci, Elio's, Toloache, and Jacques Brasserie. Everyday conveniences are covered with Whole Foods, Fairway, and Target all nearby. Commuting is a breeze with the Q and 4/5/6 subway lines, excellent bus routes, and CitiBike stations all close at hand . Top fitness studios like Equinox, Barry's, and Orangetheory are just around the corner.

Residence 7EF offers the perfect blend of space, style, and Upper East Side sophistication. Welcome home.