魅力的なバルコニー付き1ファミリーホーム、イーストニューヨーク！

ブルックリンのイーストニューヨーク地区の中心に位置する、丁寧に管理された438シェパードアベニューへようこそ。このクラシックな2階建てコロニアルスタイルの家は、約1,552平方フィートのリビングスペースを提供し、歴史的な魅力と現代的なアップデートを融合しています。

この広々とした家には、3つの寝室と2つのフルバスルームがあります。1階には、大きなイートインキッチン、明るく開放的なリビングダイニングエリア、寝室、フルバスルームがあります。2階には、2つの寝室、リビングルーム、フルバスルーム、バルコニーがあります。フルで未完成の地下室にはランドリールームがあり、カスタマイズや追加の収納の無限の可能性があります。

2,500平方フィートの敷地にあり、広々とした裏庭が含まれており、アウトドア活動、ガーデニング、エンターテイメントに最適です。最近のアップデートには、新しいボイラー、給湯器、屋根があります。ストリートパーキングのみです。

シェパードアベニューの地下鉄駅（A線とC線）からすぐの便利な場所にあり、この家はマンハッタンやその先への通勤を簡単にします。ピットキンアベニューの店舗やレストランがすぐそばにあります。アトランティックアベニューからわずか3ブロックです。

建物：20 x 30フィート
敷地：25 x 100フィート
ゾーニング：R5
FAR：0.62；最大FAR：1.25
税金：$1,662/年

この素晴らしい機会をお見逃しなく！

Charming 1 Family Home w/ Balcony in East New York!

Welcome to 438 Shepherd Avenue, a beautifully maintained single-family home in the heart of Brooklyn’s East New York neighborhood.This classic 2-story colonial offers approximately 1,552 square feet of living space, blending historic charm with modern updates.

This spacious home features 3 bedrooms and 2 full bathrooms. The 1st floor boasts a large eat-in kitchen, a bright and airy open-concept living and dining area, bedroom, and a full bathroom. The 2nd floor boasts 2 bedrooms, living room, a full bathroom and a balcony. A full unfinished basement with a laundry room offers endless possibilities for customization or additional storage.

Situated on a 2,500 sq. ft. lot, the property includes a generous backyard, perfect for outdoor activities, gardening, or entertaining. Recent updates include a new boiler, water heater, and roof. Street parking only.

Conveniently located just steps from the Shepherd Ave subway station (A & C lines), this home offers an effortless commute to Manhattan and beyond. It is right next to Pitkin Ave with its stores, shops and restaurants. Only 3 blocks from Atlantic Ave.

Building: 20 x 30 ft
Lot: 25 x 100 ft
Zoning: R5
FAR: 0.62; Max FAR: 1.25
Taxes: $1,662/Yr

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