この独立した建物は、ブリュースターの人通りの多いルート22に即入居可能です。2315平方フィートの建物は、1階に小売/商業スペースと、専用入り口を持つ合法的な2階建て1ベッドルームの住宅アパートがあります。2つの賃貸物件を含む素晴らしい投資機会か、オーナーが居住しながら働くことができる柔軟性があります！このスペースの最後の利用は犬のグルーミングサービスで、その前は不動産オフィスでした。建物は2015年から2019年の間に改装されました。小売スペースは8つの部屋に分かれており、非常に広くて歓迎する20 x 11の受付エリア、トイレ、小さな部屋が3つ、大きな部屋が3つあり、そのうち3つの部屋には水道の接続があります。アパートは魅力的であり、1階にはキッチン、リビングルーム、フルバスルームがあり、2階には大きなベッドルームとウォークインクローゼットがあります。大きな未完成の地下室には追加の収納スペースがあります。以前には、2台分のガレージと2階の収納スペースを付けるための承認済みプランがありましたが、プランの有効期限は切れています。しかし、次のオーナーが更新する可能性があります。この場所は最高の立地です。年間平均交通量は22,636台です。2つの主要なプロフェッショナル/ショッピングプラザに隣接しており、I84/684や複数のメトロノースの鉄道駅までは分です。隣接するシトゴのガソリンスタンドと土地リース契約があります。現在、土地リースには残り56年があり、さらに99年の更新オプションがあります。この建物は次の章をあなたが書く準備が整っています！

This freestanding building is available now for immediate occupancy on heavily travelled Route 22 in Brewster. The 2,315 SF building has both retail/commercial space on the first floor and a legal two story one bedroom residential apartment with its own private entrance. . Versalility in a great investment opportunity with 2 rentals, or to owner occupy and live where you work! The last use of the space was with a dog grooming service and before that a Real Estate Office. The building was renovated between 2015 to 2019. The retail space is divided into 8 rooms, with a very large and welcoming 20 x 11 reception area, restroom, 3 small rooms and 3 large rooms, with 3 of the rooms having water hookups. The apartment is off-the-chart in charm. Kitchen, living room, and full bath are located on the first floor, and there is a large bedroom and walk-in closet on the second floor. Additional storage in the large unfinished basement. There was prior approved plans for an attached two-car garage with second story storage space. The plans have since expired, but there is potential for the next owner to renew. The location cannot be beat. The average annual daily traffic count is 22,636 vehicles. It is adjacent and across the street from two major professional/shopping plazas and is minutes to I84/684 and multiple Metro North train stations. On land lease with the adjacent Citgo gas station. There are currently 56 years left on the land lease with option to renew of an additional 99.This building is ready for you to write its next chapter! © 2025 OneKey™ MLS, LLC