120ニコルズは、洗練されたインフラと広大な土地を独自に融合させた優れた機会を提供します。この素晴らしい物件は、2001年に80 x 100フィートのフットプリントを持つ2階建てのスチール構造物として始まり、1階で8,000平方フィートのスペースを提供し、両側にはオーバーサイズのガレージドアが3つずつ備わっています。15.74エーカーの広大な敷地に建てられたこの物件は、2011年に劇的な変容を遂げ、厳密に再構想された一流の馬の獣医学診療所と馬の預かり施設となりました。到着すると、美しく景観が整えられた入口が出迎え、スプリットレールフェンス、石の柱、カメラ、照明、呼び鈴を備えたゲート付きの入口があります。長く曲がりくねった車道が印象的な2階建ての建物へと導きます。元々の実用的なスチール構造は、伝統的な馬小屋の魅力を模倣するように巧妙に改装されています。内部に入ると、壮大な2階建ての受付エリアが広がります。内部の改装によって厩舎が巧みに分割され、右側に厩舎、左側に獣医診療所が設けられています。獣医側には、受付エリア、追加のオフィス、キッチン/休憩室、専用の機械室/IDルーム、複数のトイレを含む広いオフィススペースがあります。薬局、実験室、厩舎を見下ろす会議室用に設計された大きな部屋も備えています。管理者のアパートメントには独自のプライベートエントランスがあり、オープンキッチンとリビングエリア、寝室、洗濯機と乾燥機を備えたフルバスルームがあります。厩舎エリアには、14 x 14フィートの広さを持つ11の厩舎があり、タックルルームまたはオフィスルーム、飼料保管、洗い場、飼料保管用のキュービクル、大型の工業用天井扇もあります。この多目的スペースは、必要に応じて暖房も可能です。建物は、火災警報器・スプリンクラーシステム、発電機、光ファイバーの高速ネットワーク接続によってさらに強化されています。外には、ロートン・アダムスによって設計されたフットングのある100 x 200フィートの乗馬リングがあり、3つの区画（各区画は10 x 12フィート）から成る3ベイの収納小屋があり、そのうち2つは隔離厩舎として指定され、3つ目は機器の保管用です。屋外には洗い場、ダンプスターのためのパッド、小さな干し草小屋、2つの小さな医療用パドックもあります。約10エーカーはポストとレールで囲まれており、メッシュライニングで財産を確保し、捕食者に対する安全な環境を作り出しています。さらに約5エーカーがクリアされる可能性のある状態で残っています。R-160ゾーニングを持つこの物件は、許可された、条件付き、特別な許可を要する使用を含む幅広い可能性を提供します。繁栄する農場、温室、ナーサリー、在宅事業、または会員クラブを想像してみてください。あるいは、コレクションを収集して壮大な展示スペースを考えている方にとって、厩舎は大切なコレクションを展示するのに理想的な広大なエリアに戻される可能性があります。ブルースターとノースセーレムの境界近くに位置し、この物件はルート202と22、I-684/84、ニューヨーク/コネチカット州の境界、複数のメトロノース鉄道駅への優れた利便性を提供します。この素晴らしい物件のバーチャルツアーアイコンをクリックし、マウスを使用して360度のツアーを体験することをお勧めします。

120 Nichols presents an exceptional opportunity, offering a unique blend of sophisticated infrastructure and expansive land. This remarkable property began its life in 2001 as a two-story steel building with an 80 x 100 foot footprint, providing 8,000 square feet on the first floor and featuring three oversized garage doors on each side. Set on a sprawling 15.74-acre parcel, the entire property underwent a dramatic transformation in 2011, meticulously reimagined as a premier equine veterinary practice and horse boarding facility. Upon arrival, you'll be greeted by a beautifully landscaped entry, complete with split rail fencing, stone pillars, and a gated entry equipped with a camera, lighting, and call box. A long, winding driveway leads to the impressive two-story building, where the original utilitarian steel structure has been expertly retrofitted to emulate the charm of a traditional horse stable. Stepping inside reveals a dramatic two-story reception area. The interior renovation ingeniously split the barn, creating dedicated spaces for stables on the right and the veterinarian practice on the left. The veterinary side boasts ample office space, starting with the reception area, additional offices, kitchen/breakroom, dedicated mechanical/ID rooms, and multiple bathrooms. There are large rooms designed for a pharmacy, a lab space, and a conference room that overlooks the stable. The caretaker's apartment has its own private entrance, with an open kitchen and living area, bedroom, full bath with a washer and dryer. The stable area itself features 11 stalls, many as large as 14 x 14 feet, along with a tack or office room, feed storage, a wash stall, tack storage cubicles, and a huge industrial overhead fan. This versatile space is also heated if needed. The building is further enhanced by a fire alarm and sprinkler system, a generator, and fiber optic high-speed network connectivity. Outside, the amenities continue with a 100 x 200 foot riding ring featuring footings designed by Lawton Adams. A three-bay storage shed, with each stall measuring 10 x 12 feet, includes two bays designated as quarantine stalls and the third for equipment storage. You'll also find an outdoor wash stall, a designated pad for a dumpster, a small hay shed, and two small medical paddocks. Approximately 10 acres are fenced with post and rail, complete with mesh lining to secure the property and create a predator-proof environment. Nearly five additional acres remain that could potentially be cleared. With R-160 zoning, this property offers a wide array of possibilities, including permitted, conditional, and special permit uses. Imagine a thriving farm, greenhouses, nurseries, a home occupation, or a membership club. Alternatively, for those who collect and envision a grand display space, the stables could be transformed back into a giant area perfect for showcasing a treasured collection. Located on the edge of the Brewster and North Salem line, this property offers superb convenience to Routes 202 and 22, I-684/84, the NY/CT border, and multiple Metro North Train Stations. Be sure to click on the virtual tour icon and use your mouse to do a 360 degree tour of this incredible parcel. © 2025 OneKey™ MLS, LLC