海の景色が美しい二世帯住宅 - アーヴァーン・バイ・ザ・シー、ロッカウェイビーチ。ニューヨーク市で最も人気のある沿岸コミュニティの一つ、アーヴァーン・バイ・ザ・シーに位置する、この例外的な三階建ての二世帯住宅は、息をのむような海と公園の眺めを提供します。ロッカウェイビーチの70丁目にあり、67丁目のサーフィンビーチからわずか1ブロックの距離にあります。この物件は、ビーチサイドの生活と投資の可能性を絶妙に組み合わせています。

物件の特徴：
• ユニット1: 3ベッドルーム、2.5バス、広々としたキッチン、ファミリールーム、ダイニングルーム、リビングルーム、ウォークインクローゼット、ランドリールーム。
• ユニット2: 広々としたリビングルームとフォーマルルーム、アップグレードされた1つのフルバス、2つの大きなベッドルーム、オープンコンセプトのキッチン、ウォークインクローゼット、ランドリールーム、屋根裏部屋。
• 海と公園の眺めが楽しめるプライベートな前面と背面のバルコニー/ポーチ。
• 地上階の仕上げ済みスペース。
• 駐車スペース4台分。
• プライベートな庭と車道。
• 海面から9フィート高く建設されており、洪水保険は不要。

優れたロケーション：
• 東海岸のトップビーチの1つ、ロッカウェイビーチから数分の距離。
• ビーチのコンセッション、レストラン、銀行、「ストップ＆ショップ」まで自転車で短時間。
• ニューヨーク市交通への便利なアクセス：
• NYCフェリー＆エクスプレスバス：ローワーマンハッタン＆ブルックリンまで45分。
• Aトレイン地下鉄＆ローカルバス：Q52、Q53、Q22、Q109など。

理想的な用途：
• 主な居住地 - 年中コースタルライフスタイルを楽しむ。
• 投資用物件 - 強力な賃貸収入の可能性。

市へのアクセスが容易なビーチサイドの生活のこの珍しい機会をお見逃しなく！
多くのウォークインクローゼット、大きな窓、中央エアコン付きのエアコンユニット、暖房タイプ：天然ガス、オフストリート駐車。月額HOA料金200ドル。

Stunning Oceanview Two-Family Home in Arverne by the Sea, Rockaway Beach. Discover this exceptional three-story, two-family home with breathtaking ocean and park views in Arverne by the Sea, one of New York City’s most sought-after coastal communities. Located on 70th Street in Rockaway Beach, just one block from the 67th Street Surfing Beach, this property offers the perfect blend of beachside living and investment potential.
Property Features:
• Unit One: 3 bedrooms, 2.5 baths, a spacious kitchen, family room, dining room, living room, walk-in closets, and a laundry room.
• Unit Two: Expansive living and formal rooms, upgraded one full bath, two large bedroom, open-concept kitchen, walk-in closets, laundry room, and attic.
• Private front and back balconies/porches with ocean and park views.
• Ground-level finished space.
• 4 parking spots.
• Private yard and driveway.
• Built 9 feet above sea level—no flood insurance required.

Prime Location:
• Minutes from Rockaway Beach, one of the top beaches on the East Coast.
• A short bike ride to beach concessions, restaurants, banks, and “Stop & Shop.”
• Convenient access to NYC transportation:
• NYC Ferry & Express Bus: 45 minutes to Lower Manhattan & Brooklyn.
• A Train Subway & Local Buses: Q52, Q53, Q22, Q109, and more.

Ideal for:
• Primary residence—enjoy the coastal lifestyle year-round.
• Investment property—strong rental income potential.

Don’t miss this rare opportunity for beachside living with easy access to the city!
A lot of Walking-Closets, Large Windows, A/C Units wit Central Air, Heating Type: Natural Gas, Off-Street Parking. Monthly HOA Fee $200. © 2025 OneKey™ MLS, LLC