カレッジポイントの中心にある優れた投資機会
116-01および116-03 14丁目の紹介—珍しく価値のあるパッケージとして一緒に販売される2つの混合用途ビル。カレッジポイントブルバードを少し外れた角地に位置するこの物件は、強力な収益ポテンシャル、柔軟な使用、および長期的な上昇が見込まれます。
R4-1ゾーニングの角地にセットされたこれらのビルは、合計4つのフリーマーケット住宅ユニット（それぞれ2ベッドルームのアパートが2つ）、2つの1階商業スペース、プライベートバックヤードを特徴としています。複数の収入源を提供するバランスの取れた資産です。
現在の設定には、両方の店舗および地下室、裏庭を賃貸している商業テナントが含まれています。4つの住宅ユニットのうち2つは現在空室で、即座に賃貸機会や改装の可能性を提供しています。
すべてのユニットが市場価格で完全に貸出されている場合、予想される年間総収入は150,000ドルを超え、約12％のキャップレートが見込まれます。テナントは自分の電気代を負担し、運営費を低く抑えています。
テナントが入居したままで「現状のまま」販売されるため、ショップ、学校、公共交通機関の近くの便利な場所にある際立った投資です。成長するカレッジポイントで高い潜在能力を持つ収益物件を手に入れるこのチャンスをお見逃しなく。すべての情報は正確であると考えていますが、潜在的な購入者による検証が必要です*

Exceptional Investment Opportunity in the Heart of College Point
Introducing 116-01 & 116-03 14th Road—two mixed-use buildings being sold together as one rare and valuable package. Located on a corner lot just off College Point Boulevard, this property offers strong income potential, flexible usage, and long-term upside.
Set on a corner lot with R4-1 zoning, the buildings feature a total of four free market residential units (two two-bedroom each apartments), two ground-floor commercial spaces and private back yard. It’s a well-rounded asset offering multiple income streams.
The current setup includes a commercial tenant who leases both stores along with the basement, rear yard. Two of the four residential units are currently vacant, offering immediate leasing opportunity or renovation upside.
With all units fully leased at market rents, the projected gross annual income exceeds $150,000, offering a potential cap rate of approximately 12%. Tenants are responsible for their own electricity keeping operating expenses low.
Sold as-is with tenants in place, this is a standout investment in a convenient location close to shops, schools, and public transportation. Don’t miss this chance to acquire a high-potential, income-generating property in growing College Point. All info deems accurate need to verify by potential buyers* © 2025 OneKey™ MLS, LLC