オークションによる販売通知

物件の価格は、2025年5月12日に予定されているプライベート・ラグジュアリーオークションにおける推奨開始入札額を示しています。参加に興味がある方や詳細については、添付の覚書をお読みいただくか、直接私に連絡して入札手続きについてお問い合わせください。

すべての入札は書面で行われ、2025年5月6日午後5時までに提出する必要があります。

トレンディなマルコムX通りのすぐ近くに、185ベインブリッジストリートは、現代の贅沢とクラシックな魅力を融合させた綿密に改装された二世帯タウンハウスです。この住宅は、3200平方フィートの広さを誇り、4つの広々とした寝室、3.5のバスルーム、そして3つの素晴らしい屋外スペースを提供します！加えて、最上階の2ベッドルームユニットから毎月3500ドル以上の賃貸収入が得られ、住宅ローンを相殺し、この精緻に作られた家の投資潜在能力を高める素晴らしい機会を提供します。

ガーデンレベルに足を踏み入れると、58フィートの特別深さを持つ魅力的で明るいインテリアが広がります。そこには、むき出しのレンガの壁、オープンなリビングダイニングエリア、最先端のキッチンが備わっています。キッチンはシェフの夢であり、アイランド、6バーナーのガスストーブ、ダブルドア冷蔵庫、食器洗い機、ワイン冷蔵庫を含むサーモダールのアプライアンスを備えたスリークでモダンなデザインになっています。全体的なパネルデザインは、日常生活やエンターテイメントにも適した洗練された雰囲気を加えています。最も素晴らしい点は、ファミリールームが絵のように美しい庭に開いていることで、リラックスや屋外での集まりに最適です。

浮遊階段を上がってプライマリーベッドルームに行くと、豊富な収納スペースを提供するカスタムクローゼットがあります。プライマリーベッドルームからは、自分自身のプライベートオアシスとして理想的なデッキがあり、朝のコーヒーや夕方のリラックスにぴったりです。この階にはビルトインキャビネットを備えた別の寝室もあります。

この家は、4ゾーンのHVACシステムを備えており、年間を通じて快適さを確保しています。各所に埋め込まれた照明と硬質木材の床が家の現代的な魅力を引き立てています。各ユニットには別々のインターホンシステムとWi-Fi対応のビデオカメラがあり、プライバシーと安心感を保証しています。

屋外スペースがこの家を特別なものにしています。庭とパーラー階の屋外スペースに加えて、冷蔵庫、電源、流水、周囲の照明を備えたプライベート屋上デッキがあります。これにより、ゲストを歓迎するのにも、単にリラックスしながらブルックリンのパノラマビューを楽しむのにも最適です。

仕上げられた地下室は、家の前から別の入り口があり、ホームオフィス、プライベートワークアウトエリア、または追加の収納など、さまざまな用途に対応可能な柔軟なスペースを提供します。地下室のオープンレイアウトは、ニーズに合わせてスペースをカスタマイズする無限の可能性を提供します。

立地条件は抜群です！A線とC線までわずか4分の徒歩で、交通機関へのアクセスもスムーズです。周囲の地域は活気があり、シェ・オスカーやL'Antagonisteなどのさまざまなダイニングオプションがすぐ近くにあります。過去10年間、スタイヴェサント・ハイツ、特にマルコムX通りは、歴史的な魅力と現代的なアメニティが混在した、ベッドスタイで最も望ましいエリアの一つとして浮上しています。

すべての入札は書面で行われ、2025年5月6日午後5時までに提出する必要があります。

NOTICE OF SALE BY AUCTION

Please be advised that the price listed represents the suggested opening bid for the property, which is being presented for sale through a private luxury auction scheduled for May 12, 2025. For further details or to express interest in participating, please read attached memorandum or contact me directly for Bidding Procedures.

ALL BIDS MUST BE IN WRITING AND DUE BY MAY 6, 2025 AT 5:00 PM.

Right off trendy Malcolm X Boulevard, 185 Bainbridge Street is a meticulously renovated two-family townhouse that blends modern luxury with classic charm. Spanning an impressive 3,200 sq ft, this home offers 4 spacious bedrooms, 3.5 bathrooms and 3 STUNNING outdoor spaces! Additionally, with a rental income of $3500+ per month from the top-floor 2 bedroom unit, the rental income offers an excellent opportunity to offset your mortgage and enhance the investment potential of this finely crafted home.

As you step inside the garden level, which boasts an extra-deep footprint of 58 feet, you’re greeted by an inviting, light-filled interior that features exposed brick walls, an open living and dining area, and a state-of-the-art kitchen. The kitchen is a chef's dream, with a sleek and modern design that includes an island, a Thermador suite of appliances, including a 6-burner gas stove, double-door refrigerator, dishwasher, and a wine refrigerator. The overall paneled design adds a refined touch to the space, making it perfect for both everyday living and entertaining. The best feature is that the family room opens up to a picturesque garden, ideal for relaxation or outdoor gatherings.

Take the floating staircase upstairs to the primary bedroom, which features a custom closet providing abundant storage. Enjoy your own private oasis with an idyllic private deck off the primary bedroom — the perfect spot for morning coffee or evening relaxation. There is also another bedroom on this floor with built in cabinetry.

The home is equipped with a 4-zone HVAC system, ensuring year-round comfort throughout the entire space. Recessed lighting and hardwood floors throughout add to the home’s contemporary appeal. There is a separate intercom system for each unit and WiFi-enabled video cameras, ensuring privacy and peace of mind.

The outdoor spaces truly set this home apart. In addition to the garden and parlor level outdoor spaces, the home features a private roof deck equipped with a refrigerator, electrical outlets, running water, and perimeter lighting. This makes it ideal for both entertaining guests or simply relaxing while enjoying the panoramic views of Brooklyn.

The finished basement offers a private entrance from the front of the house, providing flexible space for a variety of uses, such as a home office, private workout area, or additional storage. The basement's open layout gives you endless possibilities to tailor the space to your needs.

The location can’t be beat! Just a 4-minute walk to the A and C trains, you’ll have quick access to transportation, making commuting a breeze. The surrounding neighborhood is thriving, with a variety of dining options such as Chez Oscar and L'Antagoniste just around the corner. Over the last decade, Stuyvesant Heights—and particularly Malcolm X Boulevard—has emerged as one of the most desirable areas in Bed-Stuy, offering a mix of historic charm and modern amenities.

ALL BIDS MUST BE IN WRITING AND DUE BY MAY 6, 2025 AT 5:00 PM.