砂浜、美しい湖、きらめくプール、澄んだ山の空気。エメラルドグリーンとサリバン郡キャッツキルへようこそ。

エメラルドグリーンコミュニティの最も魅力的な部分に位置する、引っ越し可能な状態の高架式ランチ、44ノッティンガムゲートロードへようこそ。こちらの家は、プールと美しいルイーズマリー湖からほんの数軒離れた、平坦な0.26エーカーの敷地に位置しています。泳ぎに行くために車を詰める必要はありません。砂浜で遊んだり、湖に飛び込んだり、釣り運を試したりするために、タオルと道具を持って、プールや湖まで1分足らずです！

この家は、2300平方フィートの広さがあり、3つの寝室、2つのバスルーム、2つのリビングルーム、ボーナスゲストルーム/ホームオフィス、広い収納室を提供しています。2つの広々としたデッキは、リラックスとエンターテイメントに十分なスペースを提供します。広大な前面デッキからは通り向かいの池の景色が望めますが、裏面デッキからは小さな湖の景色が楽しめます。新しい家ではありませんが、すべてが良好な状態で、すぐに引っ越して次の夏シーズンを楽しむことができます。

上の階は、リビングルームとダイニングエリアを分けるミッドセンチュリーの薪ストーブを備えたオープンフロアプランです。キッチンには十分なキャビネットスペースとアイランドがあります。裏面デッキはダイニングエリアとキッチンのすぐ外にあり、屋内外での料理やエンターテイメントの間をシームレスに行き来できます。家族や友人とのBBQに最適な場所です。上層階には広々とした3つの寝室とバスタブ付きのフルバスルームがあります。3つのクローゼットがコートやリネン、その他様々な物のためのスペースを提供します。

下の階には、ゲストやホームオフィスにぴったりの大きな部屋があります。大きなレクリエーション/ファミリールームには、ランドリークローゼットもあり、ゲームルームとして使用できる2つのクローゼットを持つボーナスルームもあります。収納室は、湖での遊び道具や季節用品を簡単に収容できます。

家の外には、適度な広さの前庭と裏庭があります。砂利のランドスケープが庭作業を格段に楽にしています。平坦な地形と開放的な庭は楽しむのに十分なスペースを提供します。屋外ブランコやハンモック、子供用トランポリン、野菜庭、さらにはホットタブなどを考えてみてください！広い車道はほぼ敷地全体にわたって延びており、複数の車両のスペースを提供します。便利な物置小屋は、季節の家具や園芸器具のためのスペースを提供しています。

エメラルドグリーンは、サリバン郡の一流のプライベートコミュニティです。湖岸の砂浜には新しいプールが2つあり、ボート（ガスボートは不可）、釣り、水泳が楽しめる3つの湖があります。ボートスリップは賃貸可能です。共用の遊び場、バスケットボールコート、テニスコート、ピクルボールコート、ドッグラン、ジムとウォーキングトラックを備えた屋内クラブハウスもあります。エメラルドグリーンでは、休日の祝い、季節の花火、子供向けのアクティビティ、運動クラス、ゲームナイトなどのコミュニティイベントが開催されます。友好的で穏やかな近隣環境の中で、静かな田舎生活を体験するのに最適な場所です。この物件は、市営水道と下水道の利点を提供し、町が道路の維持管理と除雪を行っています。

ロックヒルは、田舎での休暇やフルタイムの家に最適な場所です。小さな町の魅力、便利なショッピングオプション、そして都市への近さを兼ね備えたここは、サリバン郡で過ごすべき場所です！

Sandy beaches, pristine lakes, sparkling pools, and crisp mountain air. Welcome to Emerald Green and the Sullivan County Catskills.


Welcome to 44 Nottingham Gate Road, a raised ranch in move-in condition, located in the most desirable part of the Emerald Green community. The house is situated on a level 0.26-acre lot, just a few houses away from the pool and beautiful Lake Louise Marie. No need to pack up the car to go for a swim, play on the sandy beach, jump in the lake, or try your luck at fishing. Just grab your towel and gear, you are less than a minute from the pool and lake!


The house offers 2,300sf with three bedrooms, two bathrooms, two living rooms, a bonus guest room/home office, and a large storage room. Two spacious decks provide plenty of space for relaxation and entertainment. The massive front deck has views of the pond across the street, while the back deck provides a small view of the lake. Although it’s not a new house, everything is in good working order, and it can be moved right into and enjoyed for the upcoming summer season.


The upper level features an open floorplan with a mid-century wood-burning fireplace that separates the living room from the dining area. The kitchen features ample cabinet space and an island. The back deck is located right off the dining area and kitchen, allowing for a seamless transition between indoor/outdoor cooking and entertainment. It’s the perfect spot for those BBQs with family and friends. There are three spacious bedrooms on this level and a full bathroom with a tub. Three closets provide space for coats, linen, and so much more.


The lower level has a large room that would be perfect for guests or a home office. There is a massive recreation/family room that also has a laundry closet plus a bonus room with two closets that can be used as a game room. The storage room can fit all your lake toys and seasonal items with ease.


On the outside of the house, you will find a good-sized front yard and backyard. The gravel landscaping makes yard work a whole lot easier. The flat terrain and open yard provide plenty of space to enjoy. Think of an outdoor swing or hammock, trampoline for the kids, vegetable garden, or even a hot tub! The large driveway goes almost the entire length of the property, offering space for multiple vehicles. A convenient storage shed provides space for seasonal furniture and gardening equipment.


Emerald Green is Sullivan County’s premier private community. It offers two new pools that are located at the lakeside sand beach. There are three lakes for boating (non-gas boats only) fishing, and swimming. Boat slips are available for rent. There are also communal playgrounds, basketball courts, tennis courts, pickleball courts, a dog run, and an indoor clubhouse with a gym and walking track. Emerald Green offers community events such as holiday celebrations, seasonal fireworks, children’s activities, exercise classes, game nights, etc. It is the perfect way to experience quiet country living in a friendly and serene neighborhood setting. This property offers the benefits of municipal water and sewer, as well as road maintenance and snowplowing provided by the town.


Rock Hill is the perfect place for a country getaway or full-time home. With its small-town charm, convenient shopping options, and proximity to the city, this is the place to be in Sullivan County! © 2025 OneKey™ MLS, LLC