フラットアイロンの中心にあるロフトラグジュアリー！35 West 23rd Streetにある、この歴史的な魅力と現代的な便利さを兼ね備えた素晴らしい住居を探索してください。このフルフロアのコンドミニアムメガロフトは、プライベートな屋外スペースを備え、14フィートの天井、高大なショーウィンドウ、木のビーム、鋼の柱、むき出しのレンガの壁があり、一日中日光が降り注ぐユニークな居住空間を作り出しています。

キーロックエレベーターは、この広々とした3ベッドルーム、2.5バスルーム（容易に4ベッドルームに変更可）のお家に直接開き、産業的なキャラクターと洗練されたエレガンスをシームレスに融合させています。ガス暖炉は広々としたリビングエリアの魅力的な焦点となり、巨大な防音窓からは贅沢なレディースマイル歴史地区のユニークな眺めを楽しめます。ロフトの前半は完全に開放されており、42フィートの幅で、複数の座席エリアがエレガントなダイニングおよび料理の焦点に流れ込み、素晴らしいエンターテイメント体験を提供します。

シェフのためのキッチンは夢のようで、換気フード、6バーナーのWolfレンジ、Sub-Zero冷蔵庫、Miele食洗機、ワイン冷蔵庫、ごみ処理装置、広範なキャビネット収納を備えています。完全にオープンで機能的で、朝食バー、銅調のペンダント照明、Caesarstoneのカウンタートップがあります。

キングサイズの主寝室は、緑に囲まれたプランテッドで灌漑された屋外バルコニーに直接アクセスできる静かな隠れ家で、カスタマイズされたウォークスルー型クローゼットと、WaterworksとTotoの設備、ダブルバニティ、浴槽、そして大きな独立したシャワーを装備したエンスイートバスルームがあります。 generousなクローゼットスペースを備えた2つの追加のベッドルームはすべて静かで緑の屋外スペースを見渡しています。内装の共用エリアは、ホームオフィス、プレイルーム、またはテレビルームとして柔軟に使用できます。この2階のロフトには、スチームシャワー、Corianバニティ、Dornbrachtの設備を備えた2つ目のフルバスルームや、DuravitとWaterworksのアクセサリーを備えたゲスト用パウダールームもあります。複数のゾーンのエアコンと商業用グレードの暖房配分システム、換気付き洗濯機/乾燥機、音、照明、温度制御のための完全統合されたスマートホームシステムも体験できます。販売には巨大なストレージルームも含まれています。デザイナーファニチャーのインクルージョンについてお問い合わせください！

このコンドミニアムに特有の点として、住民は近隣のフラットアイロンハウスのフルタイムのドアマン/コンシェルジュおよびジムへのフルアクセスを追加料金なしで利用できます！1879年に建てられ、活気あるレディースマイル歴史地区の一部であるこの建物は、素晴らしい修復の後、2024年ルーシー・G・モーゼス保存賞を誇り高く受賞しました！美しい新しいロビー、バタフライビデオおよびセキュリティシステム、アップグレードされたエレベーター、共用屋上デッキ、ポーターサービスも備えています。ペットも大歓迎です！

場所はこれ以上良くならないでしょう！フラットアイロンの中心、マディソンスクエアパークのすぐ近くに、多くのレストランやカフェの選択肢があり、複数のドッグランや、公園やフラットアイロン広場の本当に感動的なアート展示があります。Eatalyは数軒先に、Whole FoodsやTrader Joe'sも近くにあります。公共交通機関も便利で、F/M/R/W/6系統の駅とM23バスが1ブロック先にあり、ユニオンスクエアには4/5/6/L/N/Q/R/Wの交差点があります。NoMadの飲食店やホットスポット、フラットアイロンのショッピング街、ハイラインパークはすぐそばです！

今日お電話ください - 全ての見学は予約制です！不動産税は主な居住地の税控除を反映しています。代替の間取り図は計画目的のみで、変更の可能性については建築家に相談してください。

Loft Luxury in the Heart of Flatiron! Explore an extraordinary residence that embodies the best of historic charm and modern convenience at 35 West 23rd Street. This full-floor Condominium mega-loft with private outdoor space showcases 14-foot ceilings, massive show-windows, timber beams, steel columns, and exposed brick walls that create a one-of-a-kind living space flooded with all-day sunshine.

A key-lock elevator opens directly into this expansive 3-bedroom, 2.5-bathroom home (easily convertible to 4 bedrooms), offering a seamless blend of industrial character and refined elegance. The gas fireplace provides an inviting focal point in the spacious living area, while the enormous noise-reduction windows offer a unique perspective out onto the luxurious Ladies" Mile Historic District. The front half of the Loft is completely open, and at 42-feet wide offers an amazing entertaining experience with multiple sitting areas flowing into an elegant dining and culinary focal point.

The chef's kitchen is a dream, featuring a vented hood, 6-burner Wolf range, Sub-Zero refrigerator, Miele dishwasher, wine fridge, garbage disposal, and extensive cabinet storage. It's fully open and functional, with breakfast bar, copper- toned pendant lighting, and Caesarstone countertops.

The king-sized, primary bedroom is a serene retreat with direct access to the planted and irrigated outdoor balcony, a walk-through customized closet, and an en suite bath outfit with Waterworks and Toto fixtures, double vanity, soaking tub, and separate, massive stall shower. Two additional bedrooms with generous closet space all look out to the quiet, green outdoor space. The interior common area allows for flexibility as a Home Office, playroom, or TV room. This 2nd Floor Loft also features a 2nd full bath with Steam Shower, Corian vanity, and Dornbracht fixtures, as well as a guest Powder Room outfit with Duravit and Waterworks accessories. Experience multi-zone Air Conditioning and an upgraded commercial-grade heat distribution system as well as a vented Washer/Dryer, and a fully integrated smart-home system for sound, lighting, and temperature control. An enormous Storage Room also conveys with the sale. Ask us about designer furniture inclusions!

Truly unique to this Condo, residents here enjoy FULL ACCESS to neighboring Flatiron House's full-time doorman/concierge AND gym at no extra cost! Erected in 1879 and part of the vibrant Ladies" Mile Historic District, this building was the proud recipient of the 2024 Lucy G. Moses Preservation Award following an extraordinary restoration! It also features a beautiful new lobby, a Butterfly video and security system, upgraded Elevator, Common Roof Deck, and porter services. Pets are welcome!

The location doesn't get better than this! In the heart of Flatiron and just off of Madison Square Park, find countless restaurant and cafe options, along with multiple dog runs, and truly inspiring art exhibits in the Park and the Flatiron Plazas. Eataly is a few doors down, with Whole Foods and Trader Joe's nearby. Mass transit is a snap with the F/M/R/W/6 stations and M23 buses a block away, along with and the 4/5/6/L/N/Q/R/W junction at Union Square. NoMad eateries and hotspots, the Flatiron shopping district, and The HighLine Park are right out your door!

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