心地よいアベニューU回廊の中心部、コニーアイランドアベニューのすぐ近くに、驚くべき投資とビジネスの機会が待っています。ブルックリンで最も魅力的な商業ゾーンの一つです。この珍しいパッケージには、1115および1117アベニューUが含まれており、リテール、オフィス、そして住宅機能を組み合わせた完全に改装された混合使用ビルが二棟、一つの優れたオファーとして提供されています。これらの物件は、40フィート x 100フィートの敷地にあり、建物の合計面積は40フィート x 62フィートで、多様な用途に適した優れたゾーニング（R5/C1-3）を持っています。

1115アベニューUには、美しく維持されたリテールストアの外観（現在はネイルサロン）が特徴で、高い天井、花崗岩タイルの床、四つの近代的なバスルーム、そして高い天井を持つ完全に仕上げられた地下室があります—追加の作業スペース、イベント、またはストレージに理想的です。上階には、非常に良好な状態の広々とした更新された二寝室のアパートがあり、柔軟な「ツインキー」レイアウトが多世帯利用、賃貸収入、またはオーナーユーザーに最適です。

1117アベニューUも完全に改装されており、現在はホームケア、保険、医療サービスのための専門オフィススペースとして運営されています。その仕上げられた地下室は、さらに2,480平方フィート以上の高品質なスペースを加えます。両方の建物の2階には、各々二寝室を持つ4つの住宅ユニットがあります。すべての機械設備は更新されており、新しい電気、ガスメーター、および暖房システムが整っているため、まさにターンキーの機会です。

Qトレイン、マクドナルド、TDバンク、学校、レストラン、コミュニティの設備の近くに理想的に位置しており、この高い交通量のロケーションは、ビジネス運営、住居用テナント、または急速に価値が上昇している地域で安定したキャッシュフローを求める投資家にとって理想的です。投資または居住を希望しているかにかかわらず、この珍しいアベニューUのパッケージは、即時の価値と長期的な潜在能力を提供します。

An incredible investment and business opportunity awaits you in the heart of the bustling Avenue U corridor, just off Coney Island Avenue — one of Brooklyn’s most desirable commercial zones. This rare package deal includes 1115 and 1117 Avenue U, offering two fully renovated mixed-use buildings that combine retail, office, and residential components in one unbeatable offering. Together, the properties sit on a 40 ft x 100 ft lot and feature a combined building size of 40 ft x 62 ft, with excellent zoning (R5/C1-3) for a variety of uses.

1115 Avenue U features a beautifully maintained retail storefront (currently a nail salon) with high ceilings, granite tile flooring, four modern bathrooms, and a fully finished basement with high ceilings—ideal for extra workspace, events, or storage. Upstairs is a spacious, updated two-bedroom apartment in excellent condition with a flexible “twin-key” layout perfect for multi-family use, rental income, or an owner-user.

1117 Avenue U, also fully renovated, is currently operated as a professional office space for home care, insurance, and medical services. Its finished basement adds an additional 2,480+ sq. ft. of high-quality space. The second floor across both buildings houses four residential units, each with two bedrooms. All mechanical systems have been updated, including brand-new electric, gas meters, and heating systems, making this a truly turnkey opportunity.

Ideally located near the Q Train, McDonald's, TD Bank, schools, restaurants, and community amenities, this high foot-traffic location is perfect for business operations, residential tenants, or investors seeking a stable, cash-flowing asset in a rapidly appreciating area. Whether you're looking to invest or occupy, this rare Avenue U package offers immediate value and long-term potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC