ユニークな商業物件、質の高い戦前の建物「ザ・ヴァージニア」に位置し、ニューヨーク市の主要な大通りの一つ、クイーンズ・ブールバードに理想的に位置しています。この唯一無二のスイートは専用入口を備えており、現在販売中の4つの隣接する商業ユニット（1B、1C、1F、1G）のコレクションの一部です。以前は単一の専門クライアントによって使用されていたこれらのユニットは、住宅用途に戻すことができる可能性があります。ユニット1Cはこのグループの中で最も大きく、メインロビーの左側に専用の入口があります。他のユニットは接続ドアを通じて内部的にアクセス可能です。ユニット1Cと1Bは壁を共有しており、仕切りを開くことでより大きな統合されたスペースを作る可能性があります。フォレストヒルズとレゴパークの交差点に位置しており、このスペースは優れた視認性、強い人通り、そして比類ないアクセスの恩恵を受けています。RおよびM地下鉄、ロングアイランド鉄道（LIRR）、Q60バス路線は、玄関からわずか数歩の距離にあります。主要高速道路も近く、路上駐車は簡単に見つけられます。建物には24時間対応のビデオインタcomシステムと常駐の管理人もいます。これらのユニットの月額管理費と評価額（2025年12月終了）は次のとおりです：（1C、$1239、$363.15）、（1F、$966.42、$283.26）、（1G、$619.50、$181.58）、（1B、$1003.61、$294.19）。売主はクロージング時に評価額を支払います。

A unique commercial offering in the distinguished prewar building The Virginia, ideally located on Queens Boulevard—one of New York City’s major thoroughfares. This one-of-a-kind suite features a private entrance and is part of a collection of four contiguous commercial units (1B, 1C, 1F, and 1G) currently available for sale. Formerly used by a single professional client, these units may be able to convert back to residential use. Unit 1C is the largest of the group and includes a dedicated private entrance just to the left of the main lobby. The other units are internally accessible through connecting doors. Units 1C and 1B share a wall, offering the potential to create a larger, integrated space by opening the partition. Positioned at the crossroads of Forest Hills and Rego Park, this space benefits from exceptional visibility, strong foot traffic, and unparalleled accessibility. The R and M subway lines, Long Island Rail Road (LIRR), and Q60 Bus line are just steps from the front door. Major highways are nearby, and street parking is easy to find. The building also features a 24-hour video intercom system and a live-in superintendent. Monthly Maitenace and assessments (Ends Deccember 2025) for these units are as follows: (1C, $1239, $363.15), (1F, 966.42, 283.26) and (1G, $619.50, $181.58) and 1B, $1003.61, $294.19. SELLERS WILL PAY OFF THE ASSESSMENT AT CLOSING © 2025 OneKey™ MLS, LLC