独特な商業施設が特徴の、名高い戦前のビル「ザ・バージニア」にあります。ニューヨーク市の主要道路の1つであるクイーンズ・ブールバードに理想的に位置しています。この唯一無二のスイートルームはプライベートエントランスを備えており、現在販売中の4つの隣接する商業ユニット（1B、1C、1F、1G）のコレクションの一部です。以前は単独のプロフェッショナルクライアントによって使用されていて、これらのユニットは住宅用途に戻すことができるかもしれません。ユニット1Cはグループの中で最も広く、メインロビーの左側に専用の入口があります。他のユニットは、接続ドアを通じて内部アクセスが可能です。ユニット1Cと1Bは壁を共有しており、間仕切りを開くことで、より大きな統合スペースを作成する可能性があります。フォレストヒルズとレゴパークの交差点に位置し、このスペースは優れた可視性、強い歩行者交通、比類のないアクセスの利点があります。R線とM線の地下鉄、ロングアイランド鉄道（LIRR）、およびQ60バス路線は玄関からすぐそばです。主要な高速道路も近く、路上駐車も見つけやすいです。ビルは24時間稼働のビデオインタフォンシステムと、住み込みのスーパーバイザーを備えています。これらのユニットの月々の維持費および評価額（2025年12月まで）は次の通りです：（1C、$1239、$363.15）、（1F、$966.42、$283.26）、（1G、$619.50、$181.58）、（1B、$1003.61、$294.19）。売主はクロージング時に評価額を支払います。オーナーファイナンス利用可能。検査または契約前にSQFTとMM料金を確認してください。

A unique commercial offering in the distinguished prewar building The Virginia, ideally located on Queens Boulevard—one of New York City’s major thoroughfares. This one-of-a-kind suite features a private entrance and is part of a collection of four contiguous commercial units (1B, 1C, 1F, and 1G) currently available for sale. Formerly used by a single professional client, these units may be able to convert back to residential use. Unit 1C is the largest of the group and includes a dedicated private entrance just to the left of the main lobby. The other units are internally accessible through connecting doors. Units 1C and 1B share a wall, offering the potential to create a larger, integrated space by opening the partition. Positioned at the crossroads of Forest Hills and Rego Park, this space benefits from exceptional visibility, strong foot traffic, and unparalleled accessibility. The R and M subway lines, Long Island Rail Road (LIRR), and Q60 Bus line are just steps from the front door. Major highways are nearby, and street parking is easy to find. The building also features a 24-hour video intercom system and a live-in superintendent. Monthly Maitenace and assessments (Ends Deccember 2025) for these units are as follows: (1C, $1239, $363.15), (1F, 966.42, 283.26) and (1G, $619.50, $181.58) and 1B, $1003.61, $294.19. SELLERS WILL PAY OFF THE ASSESSMENT AT CLOSING. Owner Financing available. Please verify SQFT and MM charge before inspection or contract. © 2025 OneKey™ MLS, LLC