45 East End Avenue の希少な物件 — 壮大な水の眺望を持つ timeless elegance

著名なエメリ・ロス＆サンズによって設計された名門協同組合の高層階に位置する、この広々とした日当たりの良い2ベッドルーム、2バスルームの住居は、45 East End Avenue において南および西向きのコーナーアパートメントを絶対的な価値で所有する稀な機会を提供します。

歓迎する foyer を通って、日差しが降り注ぐ広々としたリビングダイニングエリアに入り、大きなアウトドアテラスへと開放され、イーストリバーの素晴らしい眺めを楽しめます。窓付きのキッチンには、アнサックスのテラコッタタイルの床と魅力的なガーデン風のバックスプラッシュがあります。

この優雅に配置されたアパートメントは、理想的なスプリットベッドルームのレイアウトを特色としており、オーバーサイズのチルトアンドターンウィンドウから自然光が差し込むことで、イーストリバーと周辺の景色を楽しむことができます。現オーナーは、カスタムされたクラウンモールディングやベースボード、P.E.ゲリンのハードウェアで装飾された11の手作り6パネルのマホガニードア、カスタムキャビネット、クローゼット、ビルトインなど、多くのエレガントな細部を追加しています。

穏やかなプライマリー スイートは、自らの聖域であり、スレートタイルで覆われたエレガントな専用バスルームを持ち、深い浴槽やオーバーサイズのフレンチシャワーヘッド、暖房付きタオルラック、マーブルの天板の上に設置されたウォーターワークスの器具を備えています。第2の浴室にはカスタムバニティ、スレートカウンタートップ、クラシックイングリッシュ器具があります。家全体にわたる大理石とマホガニードアサドルがアパートメントの洗練された美学をさらに統一しています。

45 East End Avenue の住人は、24時間のドアマン、駐在管理人、新たに改装されたフィットネスセンター、イーストリバーのパノラマビューを持つランドスケープされた屋上テラス、ガレージアクセス、ランドリールーム、共有ストレージ、自転車置き場などを含むフルサービスのビルの快適さと便利さを楽しむことができます。

カール・シュルツ公園とイーストリバーの遊歩道の美しさと静けさの中に位置し、犬の散歩道、ピクルボールコート、風光明媚なウォーキング/ジョギングパスへのレクリエーションアクセスにおいて平和とプライバシーを提供します。交通は NYC フェリー、Q 線、M79/M86 クロスタウンバスが近くにあります。

その他のハイライト：

- ペット可（理事会の承認が必要）

- 65% の融資が許可されます

- 2.5% フリップ税

- 月額評価: 2026 年末まで $363.33

- 駐車場（追加費用）

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一部の写真は仮想的にステージングされています。

A Rare Offering at 45 East End Avenue — Timeless Elegance with Spectacular Water Views

Perched on a high floor of a prestigious cooperative designed by the renowned Emery Roth & Sons, this expansive and sun-drenched two-bedroom, two-bathroom residence with a sizable terrace at 45 East End Avenue presents a rare opportunity to own a south and west-facing corner apartment on East End Avenue at an exceptional value.

Enter through a welcoming foyer into the light-filled, sprawling living and dining area, which opens onto a large outdoor terrace offering stunning views of the East River. The windowed kitchen features Ann Sacks terracotta tile floors and a charming garden-inspired backsplash.

This graciously proportioned apartment features an ideal split-bedroom layout and is bathed in natural light from oversized tilt-and-turn windows, offering wonderful views of the East River and surrounding neighborhood. The current owners have added many elegant details, including custom crown moldings and baseboards, eleven hand-crafted, six-panel mahogany doors adorned with P.E. Guerin hardware, custom cabinetry, closets, and built-ins.

The serene primary suite is a sanctuary unto itself, boasting an elegant en-suite bath clad in slate tile with a deep soaking tub, oversized French showerhead, heated towel rack, and Waterworks fixtures atop a marble-topped vanity. The second bath features a custom vanity, slate countertop, and classic English fixtures. Marble and mahogany door saddles throughout the home further unify the apartment’s sophisticated aesthetic.

Residents of 45 East End Avenue enjoy the comfort and convenience of a full-service building, including a 24-hour doorman, live-in resident manager, newly renovated fitness center, landscaped rooftop terrace with panoramic East River views, garage access, laundry room, shared storage, bike room, and more.

Set amidst the beauty and serenity of Carl Schurz Park and the East River Promenade, the location offers peace, privacy, and recreational access to dog runs, pickleball courts, and picturesque walking/jogging paths. Transportation is easily accessible with the NYC Ferry, Q Train, and M79/M86 crosstown buses nearby.

Additional Highlights:

- Pets welcome (with board approval)

- 65% financing allowed

- 2.5% flip tax

- Monthly assessment: $363.33 until the end of 2026

- On-site parking (additional fee)

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Some photos virtually staged.