壮大なイーストリバーの景色を楽しめる、約1,200平方フィートの広々とした日当たりの良い角部屋2BR/2BAアパートメントです。専用テラス（約75平方フィート）があり、著名なエメリーロス＆サンズが設計した名門コーポレイティブの高層階に位置しています。イーストエンドアベニューに面した南西向きの角部屋をこの素晴らしい価値で手に入れる希少な機会です。

温かく迎え入れてくれるエントランスを通り、明るく広々としたリビング・ダイニングエリアに入ると、イーストリバーの素晴らしい景色を楽しめる大きなアウトドアテラスに開放されています。窓付きのシェフズキッチンは、アン・サックスのテラコッタタイルの床と魅力的な庭をイメージしたバックスプラッシュを備えています。

この優雅なプロポーションのアパートメントは、理想的なスプリットベッドルームレイアウトを持ち、オーバーサイズのティルト・アンド・ターンウィンドウから自然光が降り注ぎ、イーストリバーと周辺の近隣の素晴らしい景色を提供します。現在のオーナーは、カスタムのクラウンモールディングやベースボード、P.E.ゲリンハードウェアで飾られた手作りの6パネルのマホガニードア11枚、カスタムキャビネット、クローゼット、ビルトインなど多くの優雅なディテールを取り入れています。

広々とした主寝室は素晴らしいリバーの景色を持ち、大きなウォークインクローゼットを備え、深い浸漬用バスタブ、大型フレンチシャワーヘッド、温水タオルラック、マーブルトップのバニティの上にウォーターワークスの金具があります。広々としたセカンドベッドルームは明るくオープンな景色を楽しめ、二つのベッドを簡単に収容でき、カスタムバニティ、スレートカウンタートップ、クラシックなイギリスの金具を備えたエンスイートバスルームがあります。家全体にわたってマーブルとマホガニーのドアサドルが設置され、アパートメントの洗練された美感を一層引き立てています。

45イーストエンドアベニューの住民は、24時間体制のドアマン、住み込みの管理人、新しく改装されたフィットネスセンター、パノラマのイーストリバーの景色を望むランドスケープ屋上テラス、ガレージアクセス、ランドリールーム、共有ストレージ、自転車置き場などを含むフルサービスのビルの快適さと便利さを享受します。

カール・シュルツ公園とイーストリバー・プロムナードの隣に位置し、静けさ、プライバシー、犬の運動場、ピクルボールコート、絵のようなウォーキング/ジョギングパスへのレクリエーションアクセスを提供しています。交通機関も、近くにはNYCフェリー、Qトレイン、M79/M86のクロスタウンバスがあります。アガタ＆バレンティーナファインフーズ、チェース銀行、ダゴスティーノ、デュエイン・リード、スターバックスが便利に近くにあります。

追加のハイライト：

ペット歓迎（理事会の承認が必要）

65％の融資が許可されています

2.5％の転売税

月額評価額：$363.33（2026年末まで）

敷地内駐車場（別途料金）

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Enjoy magnificent East River views from this exceptionally large (approx. 1,200 sq.ft.), sun-flooded, corner 2BR/2BA apartment with sizable terrace (approx 75 sq.ft) located on a high floor of a prestigious cooperative designed by the renowned Emery Roth & Sons. This is a rare opportunity to own a south and west-facing corner apartment on East End Avenue at a remarkable value.

Enter through a welcoming foyer into the light-filled, sprawling living and dining area, which opens onto a large outdoor terrace offering stunning views of the East River. The windowed chef's kitchen features Ann Sacks terracotta tile floors and a charming garden-inspired backsplash.

This graciously proportioned apartment features an ideal split-bedroom layout and is bathed in natural light from oversized tilt-and-turn windows, offering wonderful views of the East River and the surrounding neighborhood. The current owners have added many elegant details, including custom crown moldings and baseboards, eleven hand-crafted, six-panel mahogany doors adorned with P.E. Guerin hardware, custom cabinetry, closets, and built-ins.

The large primary bedroom has glorious River Views, a large walk in closet and has bathroom with deep soaking tub, oversized French showerhead, heated towel rack, and Waterworks fixtures atop a marble-topped vanity. The sizable second bedroom is bright with open views and easily accomodates two beds and has an ensuite bathroom which features a custom vanity, slate countertop, and classic English fixtures. Marble and mahogany door saddles throughout the home further unify the apartment’s sophisticated aesthetic.

Residents of 45 East End Avenue enjoy the comfort and convenience of a full-service building, including a 24-hour doorman, live-in resident manager, newly renovated fitness center, landscaped rooftop terrace with panoramic East River views, garage access, laundry room, shared storage, bike room, and more.

Next to Carl Schurz Park and the East River Promenade, the location offers peace, privacy, and recreational access to dog runs, pickleball courts, and picturesque walking/jogging paths. Transportation is easily accessible with the NYC Ferry, Q Train, and M79/M86 crosstown buses nearby. Agata & Valentina Fine Foods, Chase Bank, D'Agsotino's, Duane Reade and Starbucks are conveniently located nearby.

Additional Highlights:

Pets welcome (with board approval)

65% financing allowed

2.5% flip tax

Monthly assessment: $363.33 until the end of 2026

On-site parking (additional fee)

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