時折、魅力的で甘美な、かつての家が現れ、昔の日々、語られた物語、遊んだゲーム、夜遅くまでの長いディナー、デッキでのカクテルを思い出させてくれます。これがそのような家の一つです。

301ラグビーに訪れてみてください。訪れた際には、離れたくなくなるでしょう。ボードゲームをしたり、ファロー・アンド・ボールで塗装された部屋を優しく歩いたり、青黒いラッカー仕上げの手すりの階段を上がって最上階に行くでしょう。そこにはエンスイートのバスルームと屋上デッキを備えたロフトが待っています。

美しい天蓋のあるブロックの真ん中に位置し、楽しさ、喜び、古い成長の木々の中心にいます。外で子供たちがスティックボールをしていることを想像してしまうような歴史の感覚があります。

301ラグビー通りは、オリジナルの飾り枠、ドアフレーム、引き戸、そして素晴らしいフローリングを持ち、大部分の工芸技術と旧世界の特性を保っています。モダンで素晴らしくデザインされたキッチンには、ブルースターのストーブ、サーモダールの冷蔵庫、カスタムの石鹸石のカウンターがあり、裏庭やビンテージカーで走り去るためのガレージへと続く大きな swinging doors から一日中陽光が差し込みます - 後方のミラーに映る桜の木。

二階には四つの寝室と居間、共用のホールバスがあります。最上階のプライマリー・スイートには、ピークの天井、エンスイートのバスルーム、ホームオフィス、大きな東向きのデッキがあります。

包まれた前のポーチ、後ろのポーチと庭は、さらなる楽しみと遊びを提供します。

天井の高い地下室は、十分な収納スペース、ランドリールーム、バスを提供しています。

パレードグラウンズとプロスペクトパークまで3.5ブロック、コーテリュー通りまで半ブロック、そしてQ線の2つの駅まで2.5ブロックと近いです。アメニティが豊富で、鳥や蜜蜂が溢れています。

301ラグビー通りにお越しください。

Every once in a while, a charming, sweet, and erstwhile home comes that remind you of days of yore, stories told, games played, long dinners into the night and a cocktail on the deck. This is one such home.

Come visit 301 Rugby, and when you do, you will not wanna leave. You'll want to play a board game or gently walk through the Farrow & Ball painted rooms, up the blue-black lacquered banister stairs to the top floor, where a loft awaits you with an en suite bath and a roof deck.

Plumbly centered in the middle of a beautiful canopied block, you are in the middle of the fun, the joy, the old growth trees. A sense of history that one only wishes there were children playing stick ball outside.

301 Rugby Road has retained most of its craftsmanship and old world qualities with original moldings, door frames, sliding doors and amazing flooring. You have a modern, fantastically designed kitchen with BlueStar stove, Thermador fridge and custom soap stone counters that gets sunlight all day long from the oversized swinging doors that lead out to the backyard or perhaps to the garage to drive away in your vintage car - a cherry blossom tree in the rearview mirror.

Four bedrooms, a sitting room and a shared hall bath fill the second floor. The top floor primary suite, with peaked ceilings and en suite bath, a home office and a large, east facing deck.

The wrap around front porch, back porch and yard allow for more mirth and play.

The high-ceiling basement offers ample storage space, laundry room and a bath.

3.5 blocks to the Parade Grounds and Prospect Park, a half block to Cortelyou Road and 2.5 short blocks to two Q train stops. Amenities abound. Birds and bees abound.

Come on around 301 Rugby Road.