スタイルとエレガンスが豊富！115 West 122nd Streetを発見してください。これは、人気のあるMt. Morris Park歴史地区にある驚くほど美しい幅20フィートの南向きの合法的な一戸建てブラウンストーンです。この美しい住宅は1885年に建てられ、どこを見ても素晴らしい戦前のディテールがあふれています。魅力的な並木道に位置し、Mt. Morris Parkからわずか数歩の距離にあるこの家は、歴史的な魅力と現代的な便利さを兼ね備えています。現在は二世帯住宅として構成されていますが、望めば簡単に一戸建てに戻すことができます。この戦前の宝石をぜひ自分の目で確かめてください - 見ることが信じることです！

この魅力的な家に入ると、右手には素敵な庭レベルの2ベッドルームアパートメントがあります。美しい装飾用の暖炉、開放的で広々としたキッチン、独立したダイニングエリア、中央に位置するバスルーム、洗濯機と乾燥機があり、すべて、穏やかで手入れの行き届いた庭へのアクセスが可能です。

美しい戦前の階段を上がると、素晴らしいオーナーのトリプレックスに到着します。美しいパーラー階には、3つの大きな窓から日差しが差し込む素敵なリビングルーム、壮大なオリジナルのモールディング、ジュリエットバルコニーに続く二重扉、そして装飾用の大理石暖炉があり、もう一つの装飾用鋳鉄グリルと巨大で美しい鏡が特徴です。壮大なギャラリーを過ぎると、ダイニングルーム/デンがあり、広々としたバンケットがある巨大な湾窓、別の素敵な装飾用暖炉（こちらは電気暖炉付き）、そして昔の名残としてガラスパネルの後ろに保存されたダムウェイターが展示されています。窓のある現代的なキッチンはダイニング/デンに開放されており、私有庭を見渡す裏デッキに通じています。大きな開放的な庭の静かなオアシス、歴史的で魅力的な隣接するブラウンストーンとその庭を眺めることができます。

2階には、広々とした2つの専用バスルーム付きベッドルームがあります。両方のベッドルームは十分なクローゼットスペース、大きな窓、豊富な日光、広々としたバスルームを楽しめます。南向きのベッドルームの更衣室にはフルサイズの洗濯機と乾燥機があります。

そして4階は現在、巨大なソーホーのロフトのようにレイアウトされており、急な傾斜のあるビーム天井、天窓、両端に大きな窓、小さな角のベッドルーム（ロフトの北端）、ハーフバスルーム、分割型エアコンがあります。この美しいブラウンストーンの最上階には無限の可能性があります！

総室内面積：4,600平方フィート、地下室を含めると5,690平方フィート
未使用FAR（床面積比）：2,159平方フィート

総外部面積：923平方フィート：
前面：160平方フィート
庭：713平方フィート
パーラー裏デッキ：50平方フィート

天井高：
地下室：7'6"
庭レベル：8'4"
パーラー階：11'10"
3階：10'6"
4階：ロフトエリアで12'6"、ベッドルームで9'8"

電気、暖房、配管は2002年に完全に改装され、2016年に増強されました
2024年には新しい給湯器が設置されました
2022年に2つのスマートサーモスタットが追加されました
温水ラジエーター熱（ガス）
オーナートリプレックスのキッチンは2016年に完成
庭レベルのアパートのキッチンは2001年に完成

Mt. Morris Park歴史地区のロケーションは、静かな住宅環境と、市の活気と便利さを目の前に提供する最高の二重性を提供しています。Mt. Morris Park、Central Park、Morningside Parkという3つの近くの象徴的な公園の静けさと、Clay、Red Rooster、Vinateria、Pastitaliaなどの素晴らしい近隣のダイニングスポットを楽しんでください。それに加えて、Trader Joe's、Whole Foods、Target、TJ Maxxなどの日々のショッピングの便利さをお忘れなく。

通勤は非常に簡単です - 複数の地下鉄ライン（A、C、B、D、2、3）があなたを effortlessに市の他の部分とつなぎます。

Style & Elegance in Abundance! Discover 115 West 122nd Street, a stunning 20-foot wide, south-facing legal single-family brownstone in the coveted Mt. Morris Park Historic District. This gorgeous residence was built in 1885, and is brimming with exquisite prewar details everywhere you look. Nestled on a charming, tree-lined block, just moments from Mt. Morris Park, this home offers a blend of historic charm and modern convenience. Currently configured as a two-family, it effortlessly converts back to a single-family if desired. Come see this prewar gem for yourself - seeing is believing!

Enter this charming home, and to your right lies the lovely garden level two-bedroom apartment, boasting a beautiful decorative fireplace with a period ornamental grille, an open and spacious kitchen, a separate dining area, a centrally located bathroom, and a W/D, all with access to the serene, landscaped garden.

Up one flight of beautiful prewar stairs, and you arrive at the fabulous owner's triplex, beginning on the stunning parlor level which boasts a gorgeous sun-drenched living room with three large windows, spectacular original moldings, double doors leading to a Juliette balcony, and a beautiful decorative marble fireplace featuring another ornamental cast-iron grille and a huge, exquisite mirror. Past the grand gallery lies the dining room/den featuring an enormous bay window with a spacious banquette overlooking the garden, another lovely decorative fireplace - this one equipped with an electric fireplace insert - and in a nod to the days of old, a preserved dumbwaiter on display behind a glass panel. The windowed, modern kitchen is open to the dining/den and leads to the rear deck overlooking the private garden, the tranquil oasis of the large, open garden behind it, and the historic and lovely neighboring brownstones and their gardens.

The second level houses two expansive ensuite bedrooms. Both bedrooms enjoy ample closet space, large windows, plentiful sunlight, and spacious bathrooms. The full-sized W/D is located in the dressing area of the south-facing bedroom.

And the 4th floor is currently laid out like a huge Soho loft, with a soaring, sloped, beamed ceiling, skylights, large windows on both ends, a small corner bedroom at the north end of the loft, and a half bathroom, and a split system AC. Possibilities abound for the top floor of this gorgeous brownstone!

Total Interior Square Footage: 4,600 Sq Ft, with the cellar: 5,690 Sq Ft
Unused FAR ( Floor Area Ratio) 2,159 Square Feet

Total Exterior Square Footage: 923 square feet:
Front: 160 Square Feet
Garden: 713 Square Feet
Parlor Rear Deck: 50 Square Feet

Ceiling Heights:
Cellar: 7'6"
Garden Level: 8'4"
Parlor Level: 11'10"
3rd Floor:10"6"
4th Floor: 12'6" in the loft area and 9'8" in the bedroom

Electricity, Heating & Plumbing Completely Redone in 2002 & Augmented in 2016
New Hot Water Heater in 2024
2 Smart Thermostats Added in 2022
Hot Water Radiator Heat (Gas)
Kitchen in Owner's Triplex Done in 2016
Kitchen in Garden Level Apartment Done in 2001

The Mt. Morris Park Historic District location offers the best of both worlds: a peaceful residential setting with the vibrancy and convenience of city living right at your doorstep. Enjoy the serenity of three nearby iconic parks: Mt. Morris Park, Central Park, and Morningside Park, along with exceptional neighborhood dining locales such as Clay, Red Rooster, Vinateria, and Pastitalia, to name just a few. And don't forget all the daily shopping conveniences such as Trader Joe's, Whole Foods, Target, and TJ Maxx.

Commuting is a breeze - multiple subway lines (A, C, B, D, 2, 3) - connecting you effortlessly to the rest of the city.