ダウンタウン・カレッジポイントの優れた複合用途投資機会で、法的に二世帯居住として認められた、よく管理された3階建て（地下室付）の建物が特徴です。2010年に建てられたこの物件には、2階と3階にそれぞれ広々とした2ベッドルームのユニットが2つ、1階には小売や専門職に理想的なオフィス/店舗があり、駐車スペース2台分とプライベートな裏庭も付いています。20th Aveに位置し、Bank of America、Walgreens、Dunkin’などの大手小売店の近くにあり、高い歩行者交通量と交通アクセスの良さ（#7路線電車、Q20A/Q65バス）を誇ります。11年の税控除期間が残っており（現在の税金: $6,349/年）、独立した公益メーター（電気4つ、ガス3つ）があり、主要な商業回廊の設定で、強い収益ポテンシャルと長期的な価値を提供するターンキー資産です。投資家やオーナーユーザーにとって必見です。

Excellent mixed-use investment opportunity in Downtown College Point, featuring a well-maintained 3-floor building (plus basement) with a legal two-family residence and street-level storefront. Built in 2010, the property includes two spacious 2-bedroom units (one each on the 2nd and 3rd floors), a 1st-floor office/storefront ideal for retail or professional use, two parking spots, and a private backyard. Located on 20th Ave near major retailers like Bank of America, Walgreens, and Dunkin’, it boasts high foot traffic and easy access to transit (#7 train, Q20A/Q65 buses). With 11 years remaining on tax abatement (current taxes: $6,349/year), separate utility meters (4 electric, 3 gas), and a prime commercial corridor setting, this turnkey asset offers strong income potential and long-term value. A must-see for investors or owner-users. © 2025 OneKey™ MLS, LLC