開発者および建設者の皆様へ：

湖キルの保護区へようこそ - ハドソンバレーの希少かつ素晴らしい機会

ニューヨーク州レッドフックの中心部に位置し、風光明媚で人気のあるフェラー・ニューマーク・ロードのすぐそばにある湖キルの保護区は、100エーカーの手つかずの土地に広がるユニークでターンキーの住宅クラスター開発を提供します。この慎重に計画されたエンクレーブは、11の承認済み建設用地を含む14の土地区画からなり、それぞれ約半エーカーから1エーカーを超える広さを持ち、プライベートアクセス道路と広いセットバックによって平穏とプライバシーが保証されています。

保護区の特長は、その並外れた環境保護と自然美へのコミットメントです。100エーカーの区画のうち、驚くべき89エーカーは、尊敬されるウィナキーレンターワーによる保護イーゼメントの下で保護されています。この広大な保護区は永続的な自然の緩衝帯を形成し、居住者に静かな森林、曲がりくねった散策路、トラウトが豊富な小川湖キルの穏やかな岸への直接アクセスを提供します。熱心なハイカーやバードウォッチャー、あるいは単に自然の穏やかな音を求める方にとって、この聖域はアウトドアに浸ったライフスタイルを提供します。

このプロジェクトには完全な承認があり、最新鋭の共同浄化槽システムが整備されています。これは、開発が完了した後にダッチェス郡水道局が管理するために設計されています。追加のインフラも既に進行中です：フェラー・ニューマーク・ロードからサイトを通ってプライベート道路が整備され、雨水管理システムが整っており、特定の貯留エリアも設置されています。また、地下電気サービスが最初の区画に導入されています。建設用地は選択的にクリアされ、一部は整地されており、建設開始の準備がほぼ整っています。

保護区の住民は、環境保護区およびプライベート道路を所有し維持管理するホームオーナー協会の一員でもあります。この協会により、コミュニティの最も貴重な資産の長期的な管理と共同利用が確保されます。
レッドフック中央学区に便利に位置し、保護区は町と田舎の生活の両方の最高の部分を提供します。魅力的なレッドフックの村まで車でわずか5分、ラインベックまで10分、タコニック州道パークウェイまでわずか5分でアクセスでき、ハドソンバレー全体の公園やゴルフコース、ショッピング、素晴らしいダイニング、ファーマーズマーケット、文化的魅力へのアクセスが容易です。

これは単なる開発ではなく、建設者や開発者が保存された自然美に囲まれた、ハドソンバレーの最も望ましいロケーションの一つにおいて独特な住宅コミュニティを創造するための完全に権利が与えられ、インフラが整った機会です。

Attention Developers and Builders:

Welcome to The Preserve at Lakes Kill – A Rare and Remarkable Hudson Valley Opportunity

Nestled in the heart of Red Hook, NY, just off the scenic and sought-after Feller Newmark Road, The Preserve at Lakes Kill offers a unique, turn-key residential cluster development spanning 100 pristine acres. This thoughtfully planned enclave consists of 14 land parcels, including 11 approved building lots, each ranging from approximately a half acre to just over an acre, with private access roads and generous setbacks ensuring peace and privacy.

What sets The Preserve apart is its extraordinary commitment to conservation and natural beauty. Of the 100-acre parcel, a remarkable 89 acres are protected under a conservation easement held by the respected Winnakee Land Trust. This expansive preserve forms a permanent natural buffer and offers homeowners direct access to tranquil woodlands, winding walking trails, and the serene banks of Lakes Kill, a trout-rich stream that flows into the Saw Kill. Whether you're an avid hiker, birdwatcher, or simply crave the soothing sounds of nature, this sanctuary offers a lifestyle immersed in the outdoors.

This project comes with full approvals in place, including a state-of-the-art community septic system, designed to serve the homes collectively and to be managed by the Dutchess County Water and Wastewater Authority after the development is completed. Additional infrastructure is already underway: a private road has been roughed in from Feller Newmark Road through the site, stormwater management systems are in place—including a designated retention area—and underground electric service has been brought to the first lot. The building envelope has been selectively cleared and partially graded, nearly ready for construction to begin.

Residents of The Preserve will also be part of a homeowners association that will own and maintain both the conservation land and private roads, ensuring long-term stewardship and shared enjoyment of the community’s most valuable assets.
Conveniently located in the Red Hook Central School District, The Preserve offers the best of both town and country living. You're just 5 minutes to the charming village of Red Hook, 10 minutes to Rhinebeck, and only 5 minutes to the Taconic State Parkway—providing easy access to parks, golf courses, shopping, fine dining, farmers’ markets, and cultural attractions throughout the Hudson Valley.

This is more than a development—it's a fully entitled, infrastructure-ready opportunity for builders and developers to create a distinctive residential community, surrounded by conserved natural beauty, in one of the Hudson Valley’s most desirable locations. © 2025 OneKey™ MLS, LLC