219サードアベニューへようこそ – 中央ペラムのクラシックコロニアルホーム
この良好に保たれたコロニアル住宅は、地熱冷暖房を備え、4つの寝室と2.5のバスルームを提供し、ペラムの中心部の木立に囲まれた通りに理想的に位置しています。
内部は、マッドルームと広々とした玄関が迎えてくれ、明るい日差しが差し込むリビングルームには薪ストーブが備わっています。 1階には三方向から光が入るサンルームが隣接しており、ゲストやリモートワークのための柔軟なスペースを提供します。 広々としたフォーマルダイニングルームへと流れ込み、集まりに最適で、ボーナスの食器用クローゼットも含まれています。ヴィンテージの特徴を持つダイニングキッチンでは、カジュアルなダイニングのためのスペースや、2つの方角に面し、ガスレンジと換気フードを備えた環境の中で料理を楽しめます。 1階の最後には、フルバスと2つの入るコートクロゼットがあります。
2階には、十分なクローゼットを備えた明るい3つの寝室、窓付きのフルバスルームおよびリネンクロゼット、ホームオフィス、エクササイズルーム、またはウォークインクローゼットとして利用できるボーナスルームがあります。仕上げされた屋根裏には追加のドーマーがあり、現在はオフィスとして使用され、豊富な収納スペースも備わっています。記録された平方フィートが2,298フィートの他に、ウォークアウトの深い地下室には512平方フィートの使用可能なレクリエーションルームエリアがあり、ランドリー、ユーティリティシンク、十分な収納、2つの給湯器（1つはガス、1つは地熱）、地熱の機械設備、工事用トイレが含まれています。
外部には、最大3台の車を収容できるドライブウェイがあります。 平坦な裏庭は完全に囲まれており、パティオ、庭のエリア、追加の収納や薪のためのカスタムシェッドを備えています。 地面に埋められたスプリンクラーが、ツツジ、ボタン、その他のカラフルな多年草を花壇で咲かせ続けます。
最近のアップグレードや改善内容は以下の通りです：
• 新しい屋根（1999年）
• 電気サービスが200アンペアにアップグレード（1999年）
• ダクト工事を設置（1999年）
• 新しい窓を全て取り付け（2000年）
• スチール煙突ライナー追加（2020年）
• 地熱冷暖房システムを設置（2021年）
• 主要な水道配管の交換（2024年）
この物件は新しいハッチンソン小学校から1ブロックの距離にあり、ペラムのメトロノース駅まで3ブロックの距離です。グランドセントラルターミナルまでの通勤時間は約28分です。5番街にはレストラン、カフェ、ショップ、日曜日のファーマーズマーケットも近くにあります。このペラムの地域は「ペルビル」とも呼ばれ、地域イベントや友好的な雰囲気を含む強いコミュニティ感で知られています。
入居可能で、一家によって26年以上にわたり丁寧に改装されています。

Welcome to 219 Third Avenue – Classic Colonial Home in Central Pelham
This well-maintained Colonial residence with geothermal cooling and heating offers 4 bedrooms and 2.5 bathrooms, ideally located on a tree lined street in the heart of Pelham.
Inside, you’re welcomed by a mudroom and gracious foyer that leads to a cheery sun filled living room with a wood-burning fireplace. A connected first-floor sunroom with three exposures provides flexible space for guests or remote work. Flow into the sizable formal dining room, ideal for gatherings and includes a bonus Dishware closet. Enjoy cooking in the eat-in kitchen designed with vintage character: includes space for casual dining, boasts two exposures, a gas range and has a vented cooking hood. A full bath and two entry coat closets round out the first floor.
Upstairs, you’ll find three well-lit bedrooms all with ample closets, a full windowed bathroom plus linen closet, and a bonus room that can serve as a home office, exercise room, or walk-in closet. The finished attic with added dormer is currently used as an office and includes tons of storage. In addition to the 2,298 of recorded square feet the walk-out deep basement has another 512 sq. ft of usable recreation room area and includes laundry, a utility sink, ample storage, two hot water tanks(one gas, one geothermal), geothermal mechanicals and a contractor toilet.
Outside the driveway can accommodate up to three cars. The level backyard is fully fenced and features a patio, garden area, and custom shed for additional storage or firewood. In ground sprinklers will keep the azaleas, peonies, and other colorful perennials in the flower beds blooming.
Recent upgrades and improvements include:
• New roof (1999)
• Electrical service upgraded to 200 amps (1999)
• Ductwork installed (1999)
• New windows throughout (2000)
• Steel chimney liner added (2020)
• Geothermal heating and cooling system installed (2021)
• Replacement of main water plumbing lines (2024)
The property is situated just one block from the new Hutchinson Elementary School and within three blocks to the Pelham Metro-North station, offering an approximately 28-minute commute to Grand Central Terminal. Fifth Avenue’s restaurants, cafes, shops and the Sunday farmers’ market are also nearby. This section of Pelham—often referred to as “Pelville”—is known for its strong sense of community, including neighborhood events and a friendly atmosphere.
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