219サードアベニューへようこそ – セントラルペラムのクラシックコロニアルホーム
この手入れの行き届いたコロニアル住宅は、地熱冷暖房を備え、4つのベッドルームと2.5のバスルームを提供し、ペラムの中心部にある樹木に囲まれた通りに理想的に位置しています。
内部では、マッドルームと優雅な玄関ホールがお出迎えし、明るい日差しが差し込むリビングルームへと続きます。 3つの方角に面した連結された1階のサンルームは、ゲスト用やリモートワーク用に柔軟なスペースを提供します。 大きなフォーマルダイニングルームに流れ込み、集まりに最適でボーナスの食器クロゼットも含まれています。 ヴィンテージのキャラクターを持つイートインキッチンで料理を楽しんでください：カジュアルダイニング用のスペースがあり、2つの方角に面しており、ガスレンジと換気フードがあります。 1階にはフルバスルームと2つの入出入り用コートクロゼットがあります。
2階には、すべて十分なクローゼットを備えた明るい3つのベッドルーム、フルの窓付きバスルームとリネンクロゼット、ホームオフィスやエクササイズルーム、またはウォークインクロゼットとして使えるボーナスルームがあります。 増設されたドーマーを持つ仕上げ済みの屋根裏部屋は現在オフィスとして使用されており、たくさんの収納があります。 記録された2,298平方フィートに加え、ウォークアウト式の深い地下室には追加の512平方フィートの利用可能なレクリエーションルームエリアがあり、ランドリー、ユーティリティシンク、十分な収納、2つの温水タンク（1つはガス、1つは地熱）、地熱機器、契約者用トイレが含まれています。
外部のドライブウェイは最大3台の車を駐車できます。 平坦な裏庭は完全にフェンスで囲まれており、パティオ、庭エリア、追加の収納や薪用のカスタムシェッドがあります。 地面埋設のスプリンクラーが、花壇のアザレア、ボタン、その他の色とりどりの多年草を咲かせ続けます。
最近のアップグレードと改良には以下が含まれます：
• 新しい屋根（1999年）
• 電気サービスが200アンペアにアップグレード（1999年）
• ダクト工事が設置（1999年）
• 新しい窓が全体に取り付け（2000年）
• スチール煙突ライナー追加（2020年）
• 地熱冷暖房システムが設置（2021年）
• 主水道配管ラインの交換（2024年）
この物件は新しいハッチンソン小学校から1ブロック、ペラムメトロノース駅から3ブロックの場所にあり、グランドセントラルターミナルまで約28分の通勤が可能です。 フィフスアベニューのレストラン、カフェ、ショップや日曜日のファーマーズマーケットも近くにあります。 このペラムのエリアは「ペルビル」と呼ばれ、地域のイベントやフレンドリーな雰囲気を含む強いコミュニティ意識で知られています。
引っ越し準備が整っており、26年間慎重に一つの家族によって更新されています。

Welcome to 219 Third Avenue – Classic Colonial Home in Central Pelham
This well-maintained Colonial residence with geothermal cooling and heating offers 4 bedrooms and 2.5 bathrooms, ideally located on a tree lined street in the heart of Pelham.
Inside, you’re welcomed by a mudroom and gracious foyer that leads to a cheery sun filled living room with a wood-burning fireplace. A connected first-floor sunroom with three exposures provides flexible space for guests or remote work. Flow into the sizable formal dining room, ideal for gatherings and includes a bonus Dishware closet. Enjoy cooking in the eat-in kitchen designed with vintage character: includes space for casual dining, boasts two exposures, a gas range and has a vented cooking hood. A full bath and two entry coat closets round out the first floor.
Upstairs, you’ll find three well-lit bedrooms all with ample closets, a full windowed bathroom plus linen closet, and a bonus room that can serve as a home office, exercise room, or walk-in closet. The finished attic with added dormer is currently used as an office and includes tons of storage. In addition to the 2,298 of recorded square feet the walk-out deep basement has another 512 sq. ft of usable recreation room area and includes laundry, a utility sink, ample storage, two hot water tanks(one gas, one geothermal), geothermal mechanicals and a contractor toilet.
Outside the driveway can accommodate up to three cars. The level backyard is fully fenced and features a patio, garden area, and custom shed for additional storage or firewood. In ground sprinklers will keep the azaleas, peonies, and other colorful perennials in the flower beds blooming.
Recent upgrades and improvements include:
• New roof (1999)
• Electrical service upgraded to 200 amps (1999)
• Ductwork installed (1999)
• New windows throughout (2000)
• Steel chimney liner added (2020)
• Geothermal heating and cooling system installed (2021)
• Replacement of main water plumbing lines (2024)
The property is situated just one block from the new Hutchinson Elementary School and within three blocks to the Pelham Metro-North station, offering an approximately 28-minute commute to Grand Central Terminal. Fifth Avenue’s restaurants, cafés, shops and the Sunday farmers’ market are also nearby. This section of Pelham—often referred to as “Pelville”—is known for its strong sense of community, including neighborhood events and a friendly atmosphere.
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