場所、機会、そして無限の可能性！ウェルカム・トゥ・1–3 ウォーター・ストリート - ニューパルツ/ハドソンバレーで最も象徴的な複合用途物件を所有する稀有なチャンスです。この4260平方フィートの建物は、ウォルキル川の直接の河岸に面したプライムな0.22エーカーの敷地に位置し、卓越した視認性、絶え間ない人通り、そしてレール・トレイルとリバー・トゥ・リッジ・トレイルへの直接アクセスを提供しています。

この場所は完璧です：ウォーター・ストリート・マーケットまでほんの数歩の距離で、ショップやレストランに囲まれ、ニューパルツのダウンタウンが提供するすべてがあります。隣には現在新しいブティックホテルが建設中で、今後数年間にわたってさらなる人の流れと露出が期待できます。

この物件は、地元の顧客と年間を通じての観光客を引き寄せるのに理想的な、完全にリフォームされた1階の商業スペースを備えています。上階には2つの住居用アパートメントがあり、広々とした4ベッドルームユニットと2ベッドルームユニットがあり、どちらもウォルキル川とシャワングクレッジの息を呑むような景色を望む広大なデッキを共有しています。
ボーナス：この提供には建物の敷地だけでなく、通りの向かいにある別の建築可能な0.41エーカーの敷地も含まれています - 現在は駐車場と彫刻庭園として使用されていますが、将来の開発に対して巨大な可能性を秘めています。

河岸アクセス、素晴らしい露出、そして比類のない立地を持つこの物件は、ニューパルツの未来をここに示しています。村の真の一片を所有し、可能性は無限大です！

Location, Opportunity, and Unlimited Potential! Welcome to 1–3 Water Street - a rare chance to own the most iconic mixed-use property in New Paltz/Hudson Valley. This 4,260 sq ft building is set on a prime .22-acre lot with direct river frontage on the Wallkill River, offering unbeatable visibility, endless foot traffic, and direct access to the Rail Trail and River-to-Ridge Trail.

This location could not be better: just steps to Water Street Market, surrounded by shops, restaurants, and all that downtown New Paltz has to offer. A brand-new boutique hotel is currently being built next door, ensuring even greater traffic and exposure for years to come.

The property features a fully remodeled ground-floor commercial space, ideal for attracting both local clientele and year-round tourist business. Upstairs, you’ll find two residential apartments - a spacious 4-bedroom unit and a 2-bedroom unit - both sharing an expansive deck with breathtaking views of the Wallkill River and the Shawangunk Ridge.
Bonus: this offering includes not just the building lot, but also a separate, buildable .41-acre lot across the street - currently used for parking & sculpture garden but, offering tremendous potential for future development.

With riverfront access, incredible exposure, and unmatched location, the future of New Paltz is here. Own a true piece of the Village - the possibilities are endless! © 2025 OneKey™ MLS, LLC