ハドソンバレーで最も象徴的で交通量の多い物件の一つへようこそ—伝説のクレムソン・ブロス・ブルワリー（以前はギルデッド・オッター）の本拠地です。メインストリートとヒューゲノットストリートの角地に位置する2.1エーカーの目立つ土地は、単なる不動産ではなく、次の大きなビジネスベンチャーの発進地です。シャワングンク山脈の息をのむような背景に囲まれ、SUNYニューポーツキャンパスからもすぐのこの物件は、自然、コミュニティ、観光、文化の交差点にあります。確立されたレストランの経営者やブルワー、蒸留業者、ビジョンを持つ投資家であっても、この活気に満ちた目的地の町が成長の新たな時代に突入する中で貴重なチャンスを逃すことはできません。

ニューポーツは変革を遂げており、このサイトはその中心にあります。そのすぐ近くに、ゼロ・プレイスが町初の複合用途ネットゼロ開発を導入しました。トレイルリンク・コレクティブは、アウトドアライフスタイルと商業の新しいハブを創出しています。そして、28室を備えたブティックホテル「ザ・ニューポーツ・ウェイ」がウォーターストリート11番地に登場します。これらのプロジェクトは、革新、持続可能性、ホスピタリティを融合させるダウンタウンの舞台を整えています。この物件は、商業の上に住宅を持つ複合用途開発、ブティック商業、テイスティングルーム、さらには需要の高まりに応えるための二階建て駐車場などを含むゾーニングで、比類のない視認性と可能性を提供します。

立地はこれ以上戦略的にはなり得ません：ニューヨーク市やオールバニから90分、NYSスルーウェイの18番出口からもすぐの場所にあり、学生、ハイカー、自転車利用者、観光客、地元住民の絶え間ない人通りに囲まれています。屋外の座席、7,500平方フィート以上の美しく保たれた内部スペース、そして72台分の専用駐車スペースは、この物件をホスピタリティグループにとって、または全体の足跡を再構想するビジョナリー開発者にとってターンキーのオプションにしています。

これは単なる不動産ではなく、ビジネス、ブランド、ハドソンバレーで最も急成長して文化的に豊かな町の一つにおいて自分の主張をするための稀有な機会です。エネルギーは磁力のようです。成長は否定できません。今がその時です。

Welcome to one of the most iconic and high-traffic properties in the Hudson Valley—home to the legendary Clemson Bros Brewery (formerly the Gilded Otter). Positioned on a prominent 2.1-acre corner lot at Main Street and Huguenot Street, this is more than just real estate—it’s a launchpad for your next major business venture. Set against the breathtaking backdrop of the Shawangunk Mountains and just steps from the SUNY New Paltz campus, this property sits at the intersection of nature, community, tourism, and culture. Whether you’re an established restaurateur, brewer, distiller, or investor with vision, this is a rare opportunity to tap into the vibrant pulse of a destination town that’s entering a new era of growth.

New Paltz is transforming—and this site is in the center of it all. Just blocks away, Zero Place has introduced the town’s first mixed-use, net-zero development. Trail Link Collective is creating a new hub for outdoor lifestyle and commerce. And The New Paltz Way—a 28-room boutique hotel—is coming to 11 Water Street. These projects are setting the stage for a downtown that blends innovation, sustainability, and hospitality. This property offers unmatched visibility and potential, with zoning that allows for mixed-use development including residential over retail, boutique commercial, a tasting room, or even a two-story parking structure to serve the growing demand.

The location couldn’t be more strategic: just 90 minutes from NYC and Albany, moments from Exit 18 of the NYS Thruway, and surrounded by steady foot traffic from students, hikers, bikers, tourists, and locals. Outdoor seating, over 7,500 square feet of beautifully maintained interior space, and 72 dedicated parking spaces make this turnkey for a hospitality group—or a visionary developer ready to reimagine the entire footprint.

This isn’t just a property—it’s a business, a brand, and a rare opportunity to stake your claim in one of the Hudson Valley’s fastest-growing and most culturally rich towns. The energy is magnetic. The growth is undeniable. The time is now. © 2025 OneKey™ MLS, LLC