承認されたオファーと契約が出ています。バックアップのためのみの表示です。

このグレンデールの中心に位置する物件は入居者がなく、完全に空き状態で引き渡されます。ぜひ見に来て、オファーを出し、一緒に取引を進めましょう。

この合法的な二世帯（または1階に「インロー」アパートを含めて三世帯）は、新しいオーナーを待っています。住むためでも賃貸用でもかまいません。化粧的な更新が必要です -- 新しい家電、キッチンキャビネット、床の再仕上げなどが必要ですが、構造的および機械的には非常に良好な状態です。屋根は2年前に交換され、2つの新しい天窓、新しい雨樋が設置され、その作業には10年の保証があります。 ファサードも再ポイントされ、 lintelも再建されています。機械設備 - ボイラー、給湯器、窓とドア - は良好に維持されており、作動状態です。この家は、キッチンや床にいくつかの化粧的な改修と、新しいオーナーの好みに合わせたバスルームの変更が必要です。

この三階建ての連棟住宅は、2つの2LDKの上階ユニットを特徴としており、それぞれに広いリビングルーム、キッチン、浸かるタイプのバスタブ付きのフルバスルーム、そして2つの寝室があります。 1階には裏庭への階段があり、一つの裏の寝室からは階段があります。

1階には、閉じられたガレージスペースがあり、別の寝室やオフィスにすることもできます。裏庭を見渡す大きなリビングルームと、シャワー付きのフルバスルームがあります。前面と背面の両方にストリートレベルの入口があります。

建物の前にはゲート付きの駐車場があり、2台の駐車車両を配置するように再構成できます。

全てのオファーを検討します。この物件にはニューヨーク市建築局からの未解決の問題はなく、居住証明書は有効です。したがって、信用に値するバイヤーは、住宅ローン融資を獲得する際に問題ありません。投資用としてビル全体を賃貸する新しいオーナーには、7％以上のキャッシュオンキャッシュリターンを提供する価格に設定されています。

プライベートショーイングやオープンハウスに参加するためには、リスティングエージェントのジェフにご連絡ください。

ACCEPTED OFFER AND CONTRACTS OUT. SHOWING FOR BACKUP ONLY.

This well-located home in the heart of Glendale has no tenants, and will be delivered completely vacant. Come view it, make an offer, and let's put a deal together.

This legal two-family (or three with ground floor"in-law" apartment) is waiting for a new owner, whether to live in or to rent out. It needs cosmetic updates -- new appliances, kitchen cabinets, refinished floors, etc. -- but is in excellent structural and mechanical condition. The roof was replaced two years ago, with two new skylights, new gutters, and the work is backed by a ten-year warranty. The facades were also repointed, and the lintels rebuilt. The mechanicals -- boiler, water-heater, windows and doors -- have been well-maintained and are in working order. This house merely needs some cosmetic renovations to the kitchens, floors, and changes to the baths to suit the taste of the new owner.

This three story attached row-house features two, 2 BR upper units, each with a large living room, kitchen, full bath with soaking tub, and two bedrooms. The first floor has a stairway to the backyard, with a stairway leading from one rear bedroom.

The ground floor features an enclosed garage space, that can be another bedroom or office, a large living room facing the rear yard, and a full-bath with stall-shower. It has a street-level entrance at both the front and back.

There is a gated driveway in front of the building, which can be reconfigured to hold two parked cars.

Any and all offers will be considered. This property has no outstanding NYC Dept. of Buildings issues, the Certificate of Occupancy is valid. Thus a credit-worthy buyer should have no problems securing mortgage financing. It is priced to offer a cash-on-cash return of over 7%+ to a new owner who rents the entire building out as an investment.

Please contact Listing Agent Jeff for a private showing, or to attend the Open House. © 2025 OneKey™ MLS, LLC