マンハッタンバレーの中心にあるあなたの新しい都市の聖域へようこそ！この魅力的な2ベッドルーム、1バスルームのアパートは、プライバシーと隠れ家の感覚を理想的に提供する王様サイズとクイーンサイズの寝室が対面に配置されており、広さ、快適さ、スタイルの完璧なブレンドを提供します。高くそびえる天井が全体に広がることで、得難い空気感と優雅さを生み出しています。

モーニングサイドハイツ歴史地区にある美しいプレウォーの共同住宅、ヒースコートホールに位置するこの物件では、手入れの行き届いた設備とクラシックな建築のベストを楽しむことができます：常駐のスーパーバイザー、パートタイムの夜間ドアマン、ランドリールーム、自転車と共用のストレージ、プレイルーム/コミュニティスペース、そして静かな植栽された中庭。

この建物はペットフレンドリーで、財政的に安定しており、ボードの承認を得ればピエダテールや共同購入も可能です。

外に出れば、ライバーサイド公園とモーニングサイド公園の間に完全に位置しており、コロンビア大学、1号線、M104、M4、M5、M11、M60バスがすべて近くにあります。また、モンデルズチョコレート、トムズレストラン、ブックカルチャー、ウェストサイドマーケット、コミュニティフード＆ジュースなどの地元の人気スポットも忘れてはいけません。

これは、あなたが待っていた都市の家です - 時代を超えた魅力と現代的なマンハッタンライフが出会う場所です！

**管理費には暖房、水、ガスが含まれます**
*サブレット可
*フリップ税は1株につき50ドル
*一部の写真は仮想ステージングされています

Welcome to your new urban sanctuary in the heart of Manhattan Valley! This charming two-bedroom, one-bath apartment offers the perfect blend of space, comfort, and style, with a thoughtful layout that places the king-sized and queen-sized bedrooms on opposite sides—ideal for privacy and a sense of retreat. Soaring high ceilings throughout create an airy, elegant feel that’s hard to come by.

Set within Heathcote Hall, a pristine prewar co-op in the Morningside Heights Historic District, you’ll enjoy the best of classic architecture paired with well-maintained amenities: a live-in superintendent, part-time evening doorman, laundry room, bike and common storage, a playroom/community space, and a peaceful planted courtyard.

The building is pet-friendly, financially solid, and allows pied-à-terre and co-purchasing with board approval.

Step outside and you’re perfectly positioned between Riverside and Morningside Parks, with Columbia University, the 1 train, M104, M4, M5, M11, and M60 buses all nearby—not to mention local favorites like Mondel’s Chocolates, Tom’s Restaurant, Book Culture, West Side Market, and Community Food & Juice.

This is the city home you’ve been waiting for—where timeless charm meets modern Manhattan living!

**Maintenance includes heat, water, and gas**
*subletting permitted
*Flip tax $50 per share
*some photos virtually staged