PH28Aを紹介します — ブルックリンハイツの象徴的なアールデコ建築の1つに位置する、滅多に出ない広大なスケールの3ベッドルーム、2バスのペントハウス。約1,620平方フィートの内部空間、広がるスカイラインの景色、そして考え抜かれたアップデートを備えたこの最上階の住まいは、エレガントなプレウォーチャームと現代的な機能性が融合しています。

広々としたグレートルームに入ると、光と空間が迎えてくれます — 高い天井、大きな窓、カスタムメディアセンターとガス暖炉を備えた建築的なプラスター装飾の機能壁があります。元のフォーマルダイニングスペースは巧みに閉鎖され、真の第三のベッドルームが作られており、ゲスト、別のオフィス、育児用の部屋やエクササイズルームに最適です。

主寝室は広々としたプロポーション、優れたクローゼットスペース、2023年に完成した新しいタイル、現代的な設備、アップグレードされた配管を備えた改装済みの専用バスルームを提供します。二次的なベッドルームは十分な広さがあり、クラシックな第二のバスルームを共有します。アパートは2023年にプロによって再塗装され、壮大なリビングスペースには追加のプラスターと修復作業が完了しました。

追加の特徴：

約1,620平方フィート（フロアプランによる）

カスタムビルトインのガス暖炉

巧みに変換された第三のベッドルームまたはホームオフィス

新しいタイルとシャワーを備えた改装済みの主バスルーム

2023年に完全に再塗装および化粧アップグレード

ユニット内の洗濯機/乾燥機

建物の概要：
75リビングストンはフルタイムのドアマン、常駐スーパーバイザー、地下ストレージ、バイクルームを備えた大人気のフルサービスの共同住宅です。その独特なアールデコ建築とブルックリンハイツ、ダウンタウンブルックリン、ボーラムヒルの交差点に位置することで、地域のランドマークであり、ライフスタイルの際立ちとなっています。

ロケーションの利点：

非常に人気のあるPS 8の学区

2/3/4/5/A/C/F/R線、ブルックリンブリッジパーク、モンタギュー通りのショッピングまでの距離

カフェ、食料品店、レストランに囲まれた環境

ペットフレンドリーで、ボードの承認を得ればピエテルも許可されます。

Presenting PH28A — a rarely available, grand-scale 3-bedroom, 2-bath penthouse in one of Brooklyn Heights’ most iconic Art Deco buildings. With approximately 1,620 square feet of interior space, sweeping skyline views, and thoughtful updates, this top-floor home offers elegant prewar charm blended with contemporary functionality.

When you enter the expansive great room, you’re greeted with light and volume — soaring ceilings, oversized windows, and an architectural plasterwork feature wall with a custom media center and gas fireplace. The original formal dining space has been smartly enclosed to create a true third bedroom, ideal for guests, another office nursery use or exercise room

The primary suite offers generous proportions, excellent closet space, and a renovated en-suite bathroom featuring new tile, modern fixtures, and upgraded plumbing completed in 2023. The secondary bedrooms are well-sized and share a classic second bath. The apartment was professionally painted in 2023, with additional plaster and restoration work completed in the grand living space.

Additional features:

Approx. 1,620 SF (per floor plan)

Gas fireplace with custom-built-ins

Smartly converted third bedroom or home office

Renovated primary bathroom with new tile & shower

Full repainting and cosmetic upgrades in 2023

In-unit washer/dryer

Building Overview:
75 Livingston is a beloved full-service cooperative with a full-time doorman, live-in super, basement storage, and bike room. Its distinctive Art Deco architecture and location at the crossroads of Brooklyn Heights, Downtown Brooklyn, and Boerum Hill make it a neighborhood landmark and a lifestyle standout.

Location Perks:

Zoned for highly coveted PS 8

Moments to the 2/3/4/5/A/C/F/R trains, Brooklyn Bridge Park, and Montague Street shopping

Surrounded by cafes, grocery stores, and restaurants

Pet-friendly and pied-terres are allowed with board approval © 2025 OneKey™ MLS, LLC