投資家に優しい、スタジオ / 簡単にコンバージョン可能な一寝室、プライムアッパーウェストサイドにて

170 West 74th Streetにあるベルクレイにようこそ。アッパーウェストサイドの中心部に位置する、比類のない柔軟性を提供する素晴らしい戦前の宝石です。この特大スタジオは簡単に一寝室に変更でき、コンドミニアムのようなポリシーで運営されている投資家に優しい共同住宅にあります：初日からの無制限なサブリース、簡単な申請プロセス、ピエ・タール所有、贈与、共同購入、保証人、柔軟な融資が認められています。

自然光に包まれたこのドラマティックな住まいは、オーバーサイズの窓から開放的な市街の景色を楽しむことができ、高梁天井、硬木の床、戦前の魅力で満ちた広々とした部屋を特徴としています。優雅なエントリーフォイエ、窓付きのバスルーム、二つのオーバーサイズのウォークインクローゼットは、機能性とスタイルをさらに向上させます。このアパートメントは現在オーバーサイズのスタジオとして構成されており、壁を追加するだけで簡単に一寝室に変更できます。一部の写真は、家具で仮想ステージされています。代替の間取りはボードの承認を要します。

ベルクレイは、フルタイムのドアマン、常駐スーパーバイザー、ポーター、完全装備のランドリールーム、見事なアートロビーなど、白手袋のようなアメニティで住民を甘やかします。便利な二つの乗客用エレベーターと一つのサービスエレベーターがあります。

ヴェルディスクエア公園の真向かいに位置し、1/2/3の地下鉄ラインから数分（B/Cトレインにも短い徒歩）、この場所は究極の便利さを提供します。レヴァインベーカリー、トレーダージョー、シタレラ、フェアウェイ、西側市場、多くのレストランやカフェなど、愛される近隣のお気に入りがすぐ外にあります。リンカーンセンター、ビコーントシアター、メトロポリタンオペラでは、世界クラスのエンターテイメントが数分の距離で楽しめます。

フリップタックスがなく、高い投資家所有比率を誇るこのユニットは、マンハッタンの最も愛されている地域の一つでの柔軟性のある高需要の物件を求めるバイヤーには素晴らしい選択肢です。

Investor-Friendly, Studio / Easily Convertible One-Bed in Prime Upper West Side

Welcome to The Berkeley at 170 West 74th Street-an extraordinary pre-war gem offering unmatched flexibility, plus both ownership and investment potential in the heart of the Upper West Side. This extra-large studio easily converts to a one-bedroom and is located in an investor-friendly co-op that operates with condo-like policies: unlimited subletting from day one, easy application process, pied- -terre ownership, gifting, co-purchasing, guarantors, and flexible financing are all allowed.

Bathed in natural light, this dramatic home features oversized windows with open city skyline views, high-beamed ceilings, hardwood floors, and spacious rooms filled with pre-war charm. A gracious entry foyer, a windowed bathroom, and two oversized walk-in closets enhance both functionality and style. The apartment is currently configured as an oversized studio and can be easily converted to a one-bedroom by simply adding a wall. Certain photos are virtually staged with furniture. Alternative floorplan is subject to board approval.

The Berkeley spoils residents with white-glove amenities including a full-time doorman, live-in superintendent, porter, fully equipped laundry room, and stunning artful lobby. There are two passenger elevators and a service elevator for convenience.

Located directly across from Verdi Square Park and minutes from the 1/2/3 subway lines (and just a short walk to the B/C trains), this location offers ultimate convenience. Beloved neighborhood favorites like Levain Bakery, Trader Joe's, Citarella, Fairway, Westside Market, and a multitude of restaurants and cafes are just outside your door. Lincoln Center, the Beacon Theatre, and the Metropolitan Opera provide world-class entertainment minutes away.

With no flip tax and a high investor ownership ratio, this unit is an excellent choice for buyers seeking a flexible, high-demand property in one of Manhattan's most cherished neighborhoods.