美しく改装された、日差しあふれる4ベッドルーム / 3.5バスルームのプレウォー住宅、オープンシティビューと優れたレイアウト

エレガントで広々とした、即入居可能で快適

光にあふれ、南と東の街の広がりを望むこの改装済みの8室、4ベッドルーム、3.5バスルームの住宅は、レノックスヒル地区の非常に望ましい場所に位置し、約2,500平方フィートの広さを持ち、壮大なスケール、クラシックなレイアウト、卓越した機能性が時代を超えたプレウォーのエレガンスと融合しています。フルサービスのコープの高層階に位置するアパート11BCは、エレガントなエンターテインメントと快適な日常生活の両方に理想的な、美しくプロポーションされた広々とした8室の住宅です。

クラシックでエレガント、かつ多用途なレイアウト：
優雅なセミプライベートの landing から、コファード天井とステンシルされたハードウッドフロアを備えた素晴らしいエントリーギャラリーがエンターテインメントエリアとプライベートウィングを支え、アパートメントの洗練された建築的ディテール、壮大なスケール、そして完璧なプレウォーのディテールを紹介します。

大きな南向きの窓がある日差し豊かなリビングルームは、薪ストーブの暖炉とビーム天井を備え、洗練されたエンターテインメントと快適な生活の雰囲気を作り出します。隣接する図書室/デンも同様に明るく招待する空間で、オープンな景色を楽しめ、読書、リラックス、ゲストの接待に最適なスペースを提供し、窓付きのトイレが付いています。リビングルームの反対側には、12人に十分な広さを持つ正式なダイニングルームがあり、大きな祝祭のディナーや親密な集まりに理想的です。

住居全体には、9フィート以上の高さのビーム天井、クラウンモールディング、ハードウッドフロア、コーブ照明などの完璧なプレウォーのディテールがあり、現代的なアップデートとシームレスに統合されています。アパート全体にはスルーウォールのHVACユニットがあります。

シェフズキッチン - 家の中心：
大きな窓付きのイートインシェフズキッチンは、家の中心であり、マーブルカウンタートップ、パントリー、豊富な収納、サブゼロの冷蔵庫、サーマドールのレンジ、ミーレの食器洗い機などの最高級の家電が揃っています。魅力的なビルトインベンケットは、カジュアルなダイニングや朝のコーヒーを楽しむための完璧な場所を提供します。追加の広々としたテレビ/メディア/プレイルームに開いており、快適さと柔軟性を加え、この家のそのウィングはカジュアルで快適な楽しみの理想的な場所です。その他の特徴には、フルサイズの換気式洗濯機と乾燥機を備えた大きなランドリールーム、別のウォークインユーティリティ/ストレージルームがあります。

静かで独立した主寝室スイート：
この家の主要な特徴は、寝室のウィングの思慮深い分離です。プライベートなコーナーの主寝室スイートは、開放的な南向きと東向きの露出を持つ静かな隠れ家で、カスタムのビルトインキャビネット、広々としたウォークインクローゼット、ダブルバニティとスパシャワーを備えた窓付きの広いエンスイートバスルームがあります。アパートの反対側の別のウィングには、現在はホームオフィスとして使用されている広々とした3つのベッドルームがあり、各部屋には優れたクローゼットスペース、十分な光、2つの美しく改装されたフルバスルーム（1つはエンスイート）へのアクセスがあります。

プライムレノックスヒル地区にあるフルサービスのコープ：
135 East 74th Streetは、パークアベニューとレキシントンアベニューの間の美しい街路に位置するフルサービスの著名なプレウォーコープです。このコープは24時間のドアマン、住み込みの管理者、中央ランドリー、ストレージを提供し、ピエアデテールやペット、ユニット内の洗濯機と乾燥機、75%の融資を許可しています。2%のフリップ税があります。セントラルパーク、世界級の飲食店、文化施設、ギャラリー、プレミアショッピングが近くにあるこの特別な家は、アッパーイーストサイドの生活の素晴らしい体験を提供します。

この即入居可能な家は、光、スペース、エレガンス、そして立地において、あなたが求めるすべてを提供します。135 East 74th Street、アパート11BCのこの素晴らしい家を見学するための予約は私にご連絡ください。

Beautifully Renovated, Sun-Filled 4BR / 3.5 BA Prewar Home with Open City Views and Exceptional Layout

Elegant, Spacious, Move-In Ready and Comfortable

Flooded with light and offering sweeping south and east city views, this renovated, move-in ready 8-Room, 4-bedroom, 3-1/2 bath home of approximately 2,500 square feet in the highly desirable Lenox Hill neighborhood, offers the rare combination of grand scale, classic layout, and exceptional functionality blended with timeless prewar elegance. Located on a high floor in a full-service coop, Apt 11BC is a beautifully proportioned, spacious and versatile 8-room home ideal for both elegant entertaining and comfortable daily living.

Classic, Elegant and Versatile Layout:
Off a gracious semi-private landing, a stunning entry gallery with coffered ceiling and stenciled hardwood floors anchors the entertaining and private wing and introduces the apartment's refined architectural details, grand scale, and impeccable pre-war details.

A large, sun-splashed living room with oversized south-facing windows, wood-burning fireplace and beamed ceiling sets the tone for sophisticated entertaining and comfortable living. The adjacent library/den, equally bright and inviting, features the same open views, offering the ideal space for reading, relaxing, or hosting guests and is complete with an adjoining windowed powder room. Opposite the living room is the generously sized formal dining room, with ample space for twelve, and perfectly suited for large holiday dinners or intimate gatherings.

Impeccable pre-war details throughout the residence, including over 9-ft high beamed ceilings, crown moldings, hardwood floors, and cove lighting are seamlessly integrated with modern updates. Thru-wall HVAC units are throughout the apartment.

Chef's Kitchen - The Heart of the Home:
The large, windowed eat-in chef's kitchen is the heart of the home featuring marble countertops, a pantry, abundant storage, and top-tier appliances including a Sub-Zero refrigerator, Thermador range, and Miele dishwasher. A charming built-in banquette offers the perfect spot for casual dining or breakfast coffee. It opens to an additional spacious tv/media/playroom, adding a layer of comfort and flexibility and making this wing of the home ideal for casual and comfortable enjoyment. Additional features include a large laundry room with full-size, vented washer and dryer, and a separate walk-in utility/storage room.

Serene, Separate Primary Bedroom Suite:
A key feature of this home is its thoughtful separation of the bedroom wings. The private corner primary suite is a tranquil retreat, with open southern and eastern exposures, custom built-in cabinetry, generous walk-in closets, and a spacious, windowed en-suite bath with double vanity and spa shower. A separate wing on the other side of the apartment houses three additional generously sized bedrooms - one currently used as a home office - each with excellent closet space, abundant light, and access to two beautifully renovated full bathrooms, one en-suite.

Full-Service Coop in Prime Lenox Hill Neighborhood:
135 East 74th Street is a full-service, landmarked prewar coop located on a lovely tree-lined block with townhouses and architecturally significant buildings, between Park and Lexington Avenues. The coop features a 24-hour doorman, live-in resident manager, central laundry, storage, and allows pied a terres, pets, in-unit W/D's; and 75% financing. There is a 2% flip tax. With Central Park, world-class dining, cultural institutions, galleries and premier shopping nearby, this exceptional home offers the very best of Upper East Side living.

This move-in ready home offers everything you could want in a home - light, space, elegance and location. Contact me for an appointment to view this marvelous home at 135 East 74th Street, Apt.11BC, and make this exceptional p