エレガントな三世帯タウンハウス - ブルックリンの主要ブロックに位置 - 8ベッドルーム、3バスルーム、2,537平方フィート

621マコンストリートへようこそ。ベッドフォード-スタイベサントの最も美しい並木道の一つに位置する美しく管理されたブラウンストーンです。このホームは19.5フィート x 42フィートの大きさで、3つのフルフロアとフルベースメントを持ち、2,537平方フィートの室内リビングスペースと779平方フィートの未使用FARを提供し、拡張または転換の可能性を示しています。8つのベッドルームと3つのフルバスルームを備えた3つの思慮深く更新されたユニットには、それぞれ独自のキャラクターとフルサイズのキッチンがあり、この物件は歴史的な詳細と現代的な快適さを見事に融合させています。現在のオーナーはこの家を細心の注意を払って管理しており、新しい給湯器を含むいくつかのアップグレードがあります。

エンドユーザー向け: 柔軟性、オリジナルの魅力、成長の余地
収入を得るための住まいを探している方や、美しい一戸建てへの転換を考えている方には、621マコンは珍しい柔軟性を提供します。ガーデンレベルには2つのベッドルーム、1つのバスルーム、プライベートバックヤードへの直接アクセスがあり、エンターテインメントやリラックスに最適です。パーラー階には3つのベッドルーム、1つのバスルーム、高い天井と前後のベイウィンドウがあります。最上階は5つの天窓からの陽光であふれ、3つのベッドルームと1つのバスルームを含んでいます。6つの装飾的な暖炉、モールディング、リッチな木工細工などのオリジナルのディテールが時代を超えた温かみを提供し、更新されたキッチンとバスルームが快適さと機能性を加えています。

投資家向け: ターンキー収入と拡張の可能性
現在完全に賃貸中のこの物件は、6.1%のキャップレートを予測しており、初日から強力なキャッシュフローを提供します。各ユニットはテナントに優しいレイアウトと仕上げが施されており、長期的な賃貸者にアピールするオリジナルの魅力を保持しています。779平方フィートの未使用FARもあり、価値を加えるための再構成や拡張の可能性もあります。この物件は最近の重要なアップグレードのおかげでメンテナンスが最小限で済み、迅速に価値が上昇するエリアでの低ストレスで高収益な投資となっています。

ハイライト:
三世帯タウンハウス、8ベッドルーム、3フルバスルーム、2,537平方フィートの内部面積 + フルベースメント、779平方フィートの未使用FAR、敷地面積: 19.5フィート x 100フィート、建物面積: 19.5フィート x 42フィート、更新されたキッチンとバスルーム、6つのオリジナルの装飾的暖炉、最上階に5つの天窓、2024年製の新しい給湯器、ガーデンレベルへのアクセスがあるプライベートバックヤード、1戸または2戸の住宅への転換の可能性、6.1%のキャップレート、運営費用シートはリクエストに応じて提供！

ロケーションハイライト:
サラギーナ、ピーチズ、シェ・オスカー、ランタンゴニスト、ベッド-ヴァイン-ブルワリーなどのベッド-スタイのお気に入りから四分の一マイルの理想的な場所にあり、この家は活気に満ちた食文化とコミュニティに囲まれています。ユティカ・アベニューA/C地下鉄駅が数ブロック先にあり、マンハッタンへの直接のアクセスとブルックリンの他の地域への迅速なアクセスを楽しむことができます。

Elegant Three-Family Townhouse on Prime Brooklyn Block - 8 Beds, 3 Baths, 2,537 Sq Ft

Welcome to 621 Macon Street, a beautifully maintained brownstone located on one of Bedford-Stuyvesant's most picturesque tree-lined streets. This 19.5" x 42" home spans three full floors plus a full basement, offering 2,537 square feet of interior living space and 779 square feet of unused FAR, presenting the potential for expansion or conversion. With 8 bedrooms and 3 full bathrooms spread across three thoughtfully updated units-each with its own distinct character and full sized kitchen-this property seamlessly blends historic detail with modern comfort. The current owner has meticulously cared for the home, with several upgrades throughout, including a new water heater.

For End Users: Flexibility, Original Charm, and Room to Grow
Whether you're seeking a live-with-income setup or envisioning a stunning single-family conversion, 621 Macon offers rare versatility. The garden level features 2 bedrooms, 1 bathroom, and direct access to a private backyard-ideal for entertaining or relaxing. The parlor level offers 3 bedrooms, 1 bathroom, soaring ceilings, and bay windows at the front and rear. The top floor is flooded with sunlight through five skylights and includes 3 bedrooms, 1 bathroom. Original details such as six decorative fireplaces, moldings, and rich woodwork provide timeless warmth, while the updated kitchens and bathrooms add comfort and functionality.

For Investors: Turn-Key Income with Expansion Potential
Currently fully rented, this property delivers a projected 6.1% cap rate, offering strong cash flow from day one. Each unit has been updated with tenant-friendly layouts and finishes while retaining original charm that appeals to long-term renters. With 779 square feet of unused FAR, there's also potential to reconfigure or expand for added value. The property requires minimal maintenance thanks to significant recent upgrades, making this a low-stress, high-yield investment in a fast-appreciating area.

Highlights:
Three-family townhouse with 8 bedrooms, 3 full baths 2,537 interior sq ft + full basement 779 sq ft of unused FAR Lot: 19.5" x 100', Building: 19.5" x 42" Updated kitchens and bathrooms Six original decorative fireplaces Five skylights on the top floor New water heater (2024) Private backyard with garden-level access Potential for single- or two-family conversion 6.1% cap rate Operating expense sheet available upon request!

Location Highlights:
Ideally located within a quarter mile of Bed-Stuy favorites like Saraghina, Peaches, Chez Oskar, L'Antagoniste, and Bed-Vyne Brew, this home is surrounded by vibrant food, culture, and community. Enjoy the convenience of the Utica Avenue A/C subway station just blocks away, providing a direct line to Manhattan and quick access to other parts of Brooklyn.