タウンハウススタイル - 1フロアの便利さ

この3階のアパートに足を踏み入れると、古典的な壮大さと現代的な快適さが融合した、時を超えた優雅さを感じることができます。完全に改装されたシングルレベルの「タウンホーム風」 Retreatは、賑やかなエンターテイメントや穏やかな日常の瞬間に向けて慎重にデザインされた、印象的な豊富なリビングスペースを提供します。グリネルは、ローワー・ワシントン・ハイツの歴史的オードゥボンパーク地区にある優れたプレウォーのコープビルです。

このコンバーチブル4ベッド、2バスの家に入ると、20の窓から差し込む自然光の温かさと共に、19世紀初頭の高い天井があなたを包み込みます。穏やかな風が各部屋を満たし、空気のように爽やかで活気に満ちた雰囲気が瞬時にあなたの家のように感じられます。

500平方フィートの広々としたリビングルームで忘れられない集まりを開くことを想像してみてください。東向きの光がその空間を照らし、室内植物の生育や朝のコーヒー儀式にぴったりです。図書室で良書を楽しんだり、広いカウンタートップと朝食バーを備えた、居心地の良いダイニングエリアに流れ込むキッチンで料理の傑作を作ったりすることができます。静かな二人の夕食でも、友人とのお祝いの夜でも、この家はすべての機会に適応します。

広々とした寝室は、誰もが自分だけのプライベートな避難所を持てるようになっており、それぞれに豊富なクローゼットスペースがあり、生活を美しく整理する助けになります。マスタースイートでは、毎朝小鳥のさえずりで目覚め、階層的なクローゼットから超モダンでミニマリストなバスルームへと続きます。バスルームは、真っ白で床から天井までタイルが施された部屋に、フェイクの黒大理石のアクセント壁、ロバーンのキャビネット（霧取り、ナイトライト、隠れた電源ソケット付）、二口蛇口のシンク、Totoトイレがあります。ハンスグローエのレインシャワーとハンドヘルド式システムを備えた段差のないデュアルシャワーで、毎回再生的な体験を提供します。

ゲストは、きらめくシャンデリアが飾られた第2バスルームで贅沢なひとときを過ごすことができ、モロッコデザインのブルーグレーのタイルの暖かいコーナー、ダイラビットのシンクとバニティ、Totoトイレが揃っています。3フィート幅のコーラー製バスタブは、独りでも一緒でもリラックスするように招待し、滝のような水栓とハンスグローエのレインシャワーおよびハンドヘルドシステムが贅沢な雰囲気を演出します。

キッチンは、最高級の家電とカジュアルな食事や活発な会話のためのセーザーストーンのカウンターバーを備えています。アンダーキャビネットの照明と大胆な白と黒のバックスプラッシュがスタイルと機能性を完璧に調和させています。

日常のルーチンは、クロック容量の大きい洗濯機と乾燥機、大量の収納、さらにはアイデアや遊び心溢れる落書きをするためのマグネットホワイトボードを備えた、思慮深くデザインされた洗濯室で高められます。

アパートの詳細
- 3階（ロビー「L」）、木の上、東向きおよび北向きの眺望、すべて外部
- 7部屋、元の10部屋から再設計
- 元のクラシックな詳細：クラウンモールディング、深いベースボード、リードガラスのトランサム
- 10フィートの天井
- ハードウッドフロア、象嵌の境界線
- フレンチドア
- 広々としたクローゼット
- 大きな窓 - 合計20
- キッチン：LGのフレンチドア冷蔵庫、ボッシュ800シリーズのレンジ、食器洗い機、電子レンジ、セーザーストーンのカウンタートップ、朝食バー
- 高容量のエレクトロラックスの洗濯機/乾燥機、豊富な作業スペースとビルトイン収納を備えた洗濯室
- 2500平方フィート以上
- コミュニティソーラーConEd電気割引；パネル設置費用に$52.44の課金、2031年まで

ビルの詳細
- 83ユニット、9階、Courtyard付き三角形ビル
- 居住者スーパーバイザー
- 24時間体制のスタッフ、18時間のロビー担当者、ビデオセキュリティ
- 自転車室（若干の手数料）
- ジム（若干の手数料）
- ストレージユニット（料金は変動）
- 中央洗濯室24時間
- ハドソン、GWB、都市の壮観な景色を望む広々とした屋上デッキ
- ペット可
- A/94エネルギー効率評価

近隣
オードゥボンパークとその周辺は活気あるエリアで、アウトドア愛好者にハドソン川グリーンウェイやフォートワシントンパークへのアクセスを簡単に提供しています。デニー・ファレル川岸州立公園では、プール、スポーツ、遊びを楽しむことができる28エーカーの最先端施設が揃っています。

TOWNHOUSE STYLE - ONE FLOOR CONVENIENCE

Step into the timeless elegance of this 3rd floor apartment, where classic grandeur meets modern comfort in a sprawling, sunlit sanctuary. This fully renovated, single-level “townhome-like" retreat offers an impressive abundance of living space, thoughtfully designed for both lively entertaining and tranquil everyday moments. The Grinnell is an outstanding pre-war co-op building in the Historic Audubon Park district of Lower Washington Heights.

The moment you enter this convertible 4-Bed, 2-bath home, you feel the embrace of soaring, turn-of-the-century ceilings and the warmth of natural light streaming through 20 windows on all sides. Gentle cross-breezes fill every room, creating an airy, uplifting atmosphere that instantly feels like home.

Imagine hosting unforgettable gatherings in your expansive 500 sq. ft. living room, where eastern sunlight bathes the space-perfect for thriving indoor plants and morning coffee rituals. Curl up with a good book in your library, or whip up culinary masterpieces in a kitchen that flows into a welcoming dining area with an expansive countertop and breakfast bar. Whether it’s a quiet dinner for two or a festive evening with friends, this home adapts to every occasion.

Generously sized bedrooms, ensure everyone has their own private haven, each with ample closet space to keep life beautifully organized. Wake up to birdsong every morning in the master suite, featuring a walk-in closet that leads to an ultra-modern, minimalist bathroom tiled floor-to-ceiling in pristine white with a faux black marble accent wall, Robern cabinet with defogger, nightlight and hidden electric outlets, dual faucet sink and Toto toilet. Step into a curb-free dual shower with Hansgrohe rain shower and handheld systems that deliver a rejuvenating experience every time.

Guests are treated to their own slice of luxury in the second bathroom, adorned with a sparkling chandelier, a warm nook of blue-grey tiles with a Moroccan design, with Duravit sink and vanity and a Toto toilet. A 3-foot wide Kohler tub invites you to unwind-alone or together-while a waterfall faucet and a Hansgrohe rain-shower and handheld system add a touch of indulgence.

The kitchen features top-of-the-line appliances and a Caesarstone countertop bar for casual meals or lively conversations. Under-cabinet lighting and a bold black-and-white backsplash bring style and functionality together in perfect harmony.

Life’s daily routines are elevated in the thoughtfully designed laundry room, equipped with a high-capacity washer and dryer, abundant storage, and even a magnetic whiteboard for jotting down ideas or playful doodles while you wait.

Apartment Details
- 3rd floor (lobby “L”), treetop, eastern & northern views, all exterior
- 7 rooms, re-designed from 10 original
- Original classic details: crown moldings, deep baseboards, leaded glass transoms
- 10-foot ceilings
- Hardwood floors, inlaid borders
- French doors
- Capacious closets
- Oversized windows – 20 total
- Kitchen: LG French door fridge, Bosch 800 series range, D/W, MW, Caesarstone countertop, breakfast bar
- Laundry with high-capacity Electrolux W/D, abundant workspace and built-in storage
- Over 2,500 sf
- Community Solar ConEd electric discount; $52.44 assessment to pay for installation of panels, until 2031

Building Details
- 83 units, 9 floors, triangular building w/ courtyard
- Resident Superintendent
- 24/7 on-site staff, 18-hour lobby attendant, video security
- Bicycle room (slight fee)
- Gym (slight fee)
- Storage units (fees vary)
- Central laundry 24 hrs.
- Spacious roof-deck with spectacular Hudson, GWB and city views
- Pet friendly
- A/94 Energy Efficiency Rating

Neighborhood
Audubon Park and environs are a vibrant area, offering outdoor enthusiasts’ easy access to the Hudson River Greenway, and Fort Washington Park. Swim, sport and play at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering div