ハドソンバレーの最もダイナミックな回廊の一つにある、このユニークな複合用途の資産で複数の収益源を解放しましょう。ガーディナーとニュー・パルツの近くに完璧に位置しているこの収益物件は、現在はアンティークショップの店舗として使用されている1,400平方フィートの店舗と、オペレーションの拡大や第二の小売スペース、スタジオ、オフィスの創出に最適な636平方フィートのボーナスルームを備えています。

小売スペースの上と後ろには、よく管理された1ベッドルームのアパートが3つあり、2つの広々としたユニットは約1,000平方フィート、1つは504平方フィートで、初日から安定した賃貸収入を提供します。

しかし、本当の付加価値は？隣にある旧教会—現在は3,807平方フィートの巨大な倉庫—が持つ、創造的な再開発の限りない可能性です。

シャワングンクリッジ、ミネワスカ州立公園、モホンク保護区の自然の魅力に囲まれ、さらにはSUNYニュー・パルツへの近接性もあり、この地域は強い賃貸需要と長期的な価値上昇を支えています。

ポートフォリオを拡大したい方、パッシブインカムを生み出したい方、または地域の成長する観光および住宅市場に参入したい方に、この物件はすべての要件を満たします。柔軟性のあるゾーニング。成長のための準備が整っています。適切な投資家を待っています。

Unlock multiple revenue streams with this unique mixed-use asset in one of the Hudson Valley’s most dynamic corridors. Perfectly positioned near Gardiner and New Paltz, this income-producing property features a 1,400 sq. ft. storefront—currently home to an antique shop—with an additional 636 sq. ft. bonus room, ideal for expanding operations or creating a second retail space, studio, or office.

Above and behind the retail space are three well-maintained 1-bedroom apartments—two spacious units at approx. 1,000 sq. ft. and one at 504 sq. ft.—providing consistent rental income from day one.

But the real value-add? A former church next door—now a massive 3,807 sq. ft. warehouse—offering limitless potential for creative redevelopment.

Surrounded by the natural attractions of the Shawangunk Ridge, Minnewaska State Park, and Mohonk Preserve, plus proximity to SUNY New Paltz, the location supports strong rental demand and long-term appreciation.

Whether you’re looking to expand your portfolio, generate passive income, or tap into the region’s growing tourism and residential markets, this property checks every box. Zoned for flexibility. Poised for growth. Ready for the right investor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC