ようこそ、プラザ400のユニット#9Oへ。

この広々とした1BR、1.5BAのジュニア4（2BRに変更可能）は、次のオーナーにとって比類のない価値と可能性を提供します。最近リフレッシュされたこのアパートメントは、現状でも快適ですが、リノベーションを行い即座に資産価値を引き出す機会もあります。

900平方フィート以上の広さを持つ居 residence に正式なエントリーフォイヤを通って入ります。両側には2つの広々としたウォークインクローゼットがあります。

広々としたリビングルームは、明るい南向きの窓の壁があり、フルダイニングエリアやセクショナルソファ、ホームオフィスなどをゆったり配置するのに十分なスペースを提供し、無限の柔軟性を持っています。

ギャラリーキッチンは、十分な収納スペース、食器洗い機、フルサイズのガスレンジを備えています。現状でも十分機能しますが、化粧的な更新があるとさらに良くなります。また、リビングルームに開放することで、バースツールの席がある朝食バーを作ることもできます。フルキッチンのリノベーションに関するバーチャルレンダリングや費用見積もりについてはお問い合わせください。

巨大なキングサイズの寝室に続く廊下には、壁一面にクローゼットと最近更新されたパウダールームがあります。寝室は、その価格に対して素晴らしいスケールを提供し、カリフォルニアキングベッド、デスク、追加の家具を簡単に配置できます。また、コーナーの露出、2つのウォークインクローゼット、プライベートなエンスイートバスルームも備えています。

ユニット#9Oは、サットンプレイスで最も人気のある建物のひとつである400 East 56th Streetに位置しています。このフルサービスの協同組合は、配慮の行き届いたスタッフと一流のアメニティで知られています。住民は、24時間のドアスタッフと専属コンシェルジュ、現地の物件管理、住民スーパーバイザー、そして熟練のサポートチームから恩恵を受けます。美しく再設計されたロビーは歓迎の雰囲気を醸し出し、便利な大容量のランドリールームには最新の機器、セキュアな自転車収納、完全装備のフィットネスセンター、株主向けの割引料金を提供する有人の現地駐車場、テスラ充電ステーションが揃っています。屋根付きのポルテコシェアは、あらゆる天候での到着と出発のシームレスな体験を保証します。

建物の最上部には、住民ラウンジ、季節限定の屋上プール、広々とした遊び部屋、そして市のスカイラインとイーストリバーを見渡す優雅に装飾されたサンデッキを備えた広々とした新しく改装されたアメニティフロアがあります—マンハッタンのハイライトの一つに簡単に位置します。

さらに価値を追加するために、月額の維持費には中央空調、暖房、水道、電気が含まれています。割引されたバルクレートのインターネットとケーブルサービスも利用可能です。

プラザ400は、活気を取り戻したイーストリバーエスプラネードを含む、都市が提供するすべてに近接した優れたロケーションを楽しんでいます。保証人、共同購入者、信託、ピエ・タールの使用者による購入は、理事会の承認を得ることで許可されます。サブレットは、3年の所有期間の後に5年のうちの3年間は許可されています。再販時には、買い手が支払う2％のフリップ税が適用されます。

Welcome home to unit #9O at Plaza 400.

This oversized 1BR, 1.5BA Junior 4-which is convertible to a 2BR-offers unparalleled value and potential for its next owner. Recently refreshed, the apartment is comfortable as-is or offers the opportunity to undertake a renovation and unlock immediate equity.

Enter the sprawling 900+ square foot residence through a formal entry foyer, flanked by two spacious walk-in closets.

The oversized living room offers endless flexibility, with a wall of bright south-facing windows and more than enough space to accommodate a full dining area, a large living setup with sectional sofa, home office, and more.

The galley kitchen features ample storage, a dishwasher, and a full-sized gas range. While fully functional in its current condition, the space could benefit from cosmetic updates-or be opened to the living room to create a breakfast bar with barstool seating. Please inquire for virtual renderings and a cost estimate for a full kitchen renovation.

The hallway leading to the massive, king-sized bedroom includes a full wall of closets and a recently updated powder room.
The bedroom offers exceptional scale for the price, easily fitting a California king bed, desk, and additional furniture. It also features a corner exposure, two walk-in closets, and a private en-suite bath.

Unit #9O is situated in one of the most desirable buildings in Sutton Place-400 East 56th Street-a full-service cooperative celebrated for its attentive staff and first-rate amenities. Residents benefit from 24-hour door staff and a dedicated concierge, onsite property management, a resident superintendent, and a seasoned support team. The beautifully redesigned lobby sets a welcoming tone, while conveniences include a large-capacity laundry room with modern machines, secure bike storage, a fully equipped fitness center, and an attended on-site garage offering reduced rates for shareholders, plus Tesla charging stations. A covered porte cochere ensures seamless arrivals and departures in all weather.

Perched at the top of the building is an expansive, newly renovated amenity floor that includes a resident lounge, seasonal rooftop pool, generous playroom, and an elegantly furnished sundeck boasting sweeping views of the city skyline and East River-easily one of Manhattan's standout rooftops.

Adding further value, the monthly maintenance covers central air conditioning, heat, water, and electricity. Discounted bulk-rate internet and cable service are also available through the building.

Plaza 400 enjoys an exceptional location with close proximity to all the city has to offer, including the revitalized East River Esplanade. Purchases by guarantors, co-buyers, trusts, and pied- -terre users are permitted with Board approval. Sublets are allowed for three out of every five years after a three-year ownership period. A 2% flip tax, payable by the buyer, applies upon resale.