セントラルパークのパノラマビュー！

167 E 61st Streetの31DEレジデンスは、31階に位置する広々とした3ベッドルーム、3.5バスのコネクションアパートで、西側、北側、東側の景色を望むほぼ床から天井までの窓に囲まれた広大な間取りと、2つのプライベートラップアラウンドバルコニーを提供しています！

この大型の3ベッドルームの高級コ-opアパートをあなたの夢の家にし、セントラルパークとビリオネアズロウを見下ろしながら朝のコーヒーを楽しむ特権を堪能してください。

それぞれ専用バスルーム、豊富なクローゼットスペース、魅力的な景色を持つ3つの広々としたベッドルームを備えたこの家は、快適な生活を提供し、平穏とプライバシーを確保します。追加のベッドルームが必要ですか？問題ありません！2400平方フィートのこのアパートは、2つの広大なリビングおよびエンターテインメントスペースのおかげで、4番目のベッドルームやオープンキッチンおよびダイニングスペースを簡単に作る柔軟性を提供します。

31DEに足を踏み入れると、コートクローゼットと自分を整えるためのスペースを備えたフォイヤーに入ります。そこからセントラルパークを見渡す窓の壁が特徴のグレートルームに入ります - これはエンターテイメントや素晴らしいゲストを迎えるのに最適なスペースです。ギャラリーホールを通り過ぎると、プライマリーベッドルームとゲスト用パウダールームを経て、北東の街の景色を一望できるセカンダリーロビングルームに移動します。ここはウォークインクローゼット付きの4番目のベッドルームに転用可能です。広々としたスペースでは、自宅に専用のランドリールームを持つ贅沢も楽しめます。

あなたの夢のニューヨークシティアパートメントを実現するために、建築家やデザイナーを呼んでください。1つのバルコニーからは東側の街の上に日が昇るのを見守り、西側のバルコニーからはセントラルパークの上に日が沈むのを見られます。

167 E 61st Streetは、アッパーイーストサイドのプライムレノックスヒルにある名門の高級共同住宅ビルです。セントラルパーク、MoMA、ニューヨークシティの最高の店舗やレストランから徒歩数分、N、R、W、Q、F、4、5および6の地下鉄路線へのアクセスも良好です。

このフルサービスのビルは、24時間のドアマンとコンシェルジュ、壮大なロビーと2階建ての滝を備え、フィットネスセンター、自転車室、プライベートコミュニティガーデン、併設の駐車場を提供しています。80％のファイナンスが許可されており、ピエ・ア・テール、共同購入、贈与（ボードの承認が必要）も可能です。ペットとサブリースはボードの承認を受けた上で許可されています。土地リースは設定されていないことに注意してください。フリップ税は購入者が2％支払います。

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PANORAMIC VIEWS OF CENTERAL PARK!

Residence 31DE at 167 E 61st Street is a sprawling 3-bedroom, 3.5 bath combination apartment perched on the 31st floor offering an expansive floorplan surrounded by nearly floor-to-ceiling windows with western, northern, and eastern exposures, plus 2 private wrap-around balconies!

Make this oversized 3-bedroom luxury Co-op apartment your dream home and enjoy the benefits of sipping your morning coffee while overlooking Central Park and Billionaire's Row.

With three generously sized bedrooms, each with its own en-suite bathroom, abundant closet space and mesmerizing views, this home offers comfortable living with peace and privacy. Need an extra bedroom? No problem! Thanks to its two expansive living and entertainment spaces, this 2,400 square foot apartment allows for the flexibility to easily create a 4th bedroom and/or an open kitchen and dining space.

Stepping foot into 31DE you enter a foyer with a coat closet and space to collect yourself before entering a Great room featuring a wall of windows showcasing Central Park - the perfect space for entertaining and amazing guests. A gallery hallway leads you past the Primary Bedroom and guest powder room to a secondary Living Room with sweeping northeastern city views, which can be converted into a 4th bedroom with walk-in closet. With an abundance of space, you can also enjoy the luxuries of having a dedicated laundry room in your home.

Bring an architect or designer for this opportunity to make your dream New York City apartment, where you can watch the sun rise over the city on the East from one balcony, and watch it set over Central Park on your balcony to the West.

167 E 61st Street is a prestigious luxury cooperative building in prime Lenox Hill on the Upper East Side. Just steps away from Central Park, MoMA, the finest shops and restaurants in New York City, and easy access to the N, R, W, Q, F, 4, 5, and 6 subway lines.

This full-service building offers a 24-doorman and concierge with a grand lobby and two-story waterfall, plus a fitness center, bike room, private community garden, and on-site parking garage. 80% financing is allowed, plus pied-e-terre, co-purchasing, and gifting (subject to board approval). Pets and subletting are permitted, subject to board approval. Please note that there is no land lease in place. A 2% flip tax is paid by the buyer.

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