バー / レストランの賃貸スペース — パウリング村の中心部の高立地

パウリング村に位置する良好なバースペースとレストランスペースを賃貸する絶好の機会です。約2,400平方フィートの内部スペースを提供し、この物件はハドソンバレーで最も魅力的で活気あるコミュニティの一つに存在感を確立しようとする経験豊富なバーロペレーターやレストラン経営者に最適です。

物件のハイライト：
* 既存のキッチンインフラと換気を備えた完全装備のバー/レストラン
* 柔軟なオープンプランが複数のダイニング構成を可能に
* 座席が豊富な魅力的なバーエリア
* ダイニングとバーのスペースはほぼ100人を収容可能
* 温かく魅力的な雰囲気を作り出す建築的なディテールを含むキャラクター豊かな内装
* パウリングで最も賑やかな通りにある高い視認性のロケーションで、多くの歩行者交通が通過
* パウリングのメトロノース鉄道駅、地元のショップ、公共駐車場に近接して便利
* 改装されたウォークインクーラー

追加の提供：
追加料金で賃貸可能な大規模な屋外スペースがあり、拡張ダイニング、イベント、または季節利用のための大きな潜在能力を提供します（屋外スペースは約80人を追加収容可能）。この珍しい屋外の要素は、収益を増加させ、村の中心部で全体のゲスト体験を向上させる貴重な機会を提供します。

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Bar / Restaurant Space Available for Lease — Prime Location in the Heart of the Village of Pawling

An exceptional opportunity to lease a well-positioned bar and restaurant space in the Village of Pawling. Offering approximately 2,400 square feet of interior space, this property is ideally suited for an experienced bar operator or restauranteur seeking to establish a presence in one of the Hudson Valley’s most charming and vibrant communities.

Property Highlights:
* Fully built-out bar/restaurant with existing kitchen infrastructure and venting
* Flexible/open floor plan allows for multiple dining configurations
* Attractive bar area with ample seating
* Dining and bar space can accommodate nearly 100 people
* Character-rich interior, including architectural details that create a warm and inviting atmosphere
* High visibility location on Pawling’s busiest street with strong pedestrian traffic
* Convenient proximity across from the Pawling Metro-North train station, local shops, and municipal parking
* Renovated walk-in cooler

Additional Offering:
A large outdoor space is available for lease for an additional fee, offering significant potential for expanded dining, events, or seasonal use (the outdoor space can accommodate an additional 80+/- people). This rare outdoor component provides a valuable opportunity to increase revenue and enhance the overall guest experience right in the heart of the village.


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