コープとコンドミニアムのルール *投資家向け* このユニットは南向きで日当たりが良く、すべてにハードウッドフローリングが施されています。リビングルームは広々としており、装飾的なレンガの暖炉があり、ダイニングテーブルや在宅オフィスのための十分なスペースがあります。寝室はキングサイズのベッドと追加の家具を置くのに十分な広さがあり、小さなウォークインクローゼットがあります。バスルームとキッチンは最新のもので、キッチンにはステンレス製の家電と食器洗い機が備わっています。最近更新されたリビングルームと寝室の壁掛けエアコンは、夏の間快適な温度を提供します。このユニットは賃貸制限がないため、素晴らしい投資機会です。この建物はコープ所有権とコンドのルールを組み合わせており、投資家や初めての購入者にとって魅力的な選択肢です。このクラシックな戦前の建物には、新しく設置されたバーチャルドアマン（バタフライシステム）と、オンサイトに住むスーパがいます。また、ペットフレンドリーで、共同購入や親が子供のために購入することも許可されています。ロビーはセンスよくデザインされ、便利なエレベーターがあります。維持費には暖房と温水が含まれています。この建物は、キャノピー付きのファサードと新しい機械のあるランドリールームを備え、魅力的なキップスベイ地区の静かな並木道に位置しています。建物は6号線、N、R、B、D、F、M、Qの様々な地下鉄ラインの近くに便利に位置し、ダウンタウンへのアクセスが簡単なバスサービスもあります。近くには公園と遊び場があり、ターゲット、トレーダージョーズ、フェアウェイなどの多様なレストランやショッピングオプションが賑やかな3番街沿いにあります。この完璧な投資物件またはスタートアップアパートをお見逃しなく。今日、内覧の予約をしましょう！

Co-op with Condo Rules *INVESTOR FRIENDLY* This unit boasts a sunny southern exposure with hardwood floors throughout. The living room is spacious and features a decorative brick fireplace, as well as plenty of room for a dining table or work-from-home office. The bedroom is large enough to accommodate a king-sized bed and additional furniture, with a small walk-in closet. Both the bathroom and kitchen are updated and modernized, with stainless steel appliances and a dishwasher in the kitchen. Recently updated wall unit AC's in both the living room and bedroom ensure comfortable temperatures throughout the summer. This unit is a great investment opportunity with no rental restrictions. The building combines co-op ownership with condo rules, making it an attractive option for investors or first-time buyers. This classic pre-war building has a newly installed virtual doorman (Butterfly system), and a super who lives on-site. It is also pet-friendly and allows for co-purchasing and parents buying for their children. The lobby is tastefully designed and features an elevator for convenience. The maintenance includes heat and hot water. The building has a canopied facade, a laundry room with new machines and is situated on a quiet, tree-lined street in the charming Kips Bay neighborhood. The building is conveniently located near various subway lines, including the 6, N, R, and B, D, F, M, Q, as well as bus service for easy access up and downtown. Local park and playground just down the block. Target, Trader Joe's and Fairway are all nearby with a variety of restaurants and shopping options along the bustling 3rd Avenue. Don't miss out on this perfect investment or starter apartment. Schedule a showing today!