一目でわかる美しさ：平和な隠れ家、意味のある何かを築くためのプラットフォーム、両方を融合させた柔軟なスペースをお探しなら、この不動産はあなたのビジョンを実現する自由を提供します。歴史に根ざし、自然に囲まれ、次のステップに備えているここは、単なる所有の場所ではなく、属する場所です。対象者：a) プライベートビジョナリー 自分だけの川沿いの隠れ家、世界がゆっくりと流れ、心の平穏が追いつく場所。距離を置くことなくプライバシーを求める人のための場所です — 静かな優雅さの中で暮らす。マナーでくつろぐ。馬に乗る。木々や草原をハイキングする。新鮮な卵や野花を収穫する。友人を招待する… それとも、しない。自分自身のビジョンを創造し、楽しむ。b) アントレプレナー ブランドの風景が待っており、すでに種がまかれています。事業を夢見ているなら、今がその瞬間です。この不動産は、バーチャルと物理的な世界での3つのクリエイティブブランドを表し、運営フレームワークや物語の資産を備えています。探索してみてください。ブティック隠れ家、親密なクラブ、再生可能農泊、季節ごとの体験、ゲーム保存地、没入型ウェルネスエスケープなどを立ち上げましょう。繁栄するために必要なものはすでにここに揃っています。c) ハイブリッドスチュワード ここに住む。ここで共有する。あなたの条件で。年の一部だけ必要な場合もある— 再接続し再調整するための数シーズン。残りの期間は、目的を持って貸し出したり、リースしたりします：料理の週末、キュレーションされたワークショップ、地域支援農業、親密な集まり、宿泊施設など。商業化せずに収益化する。離れている時に美しさを共有する。あなたの条件で。クリフノート：訪れる場所もあれば、感じる場所もあります。この不動産は後者です — 遺産がささやき、想像力が漂い、土地があなたが到着する前にあなたの名前を知っているように思える、世代に一度の川沿いの聖域です。マンハッタンからわずか1時間、ニセクオグ川の高台に位置し、数百エーカーの保存された土地に静かな保護を受けたこの23エーカーの会場は、単なる物件ではありません。創造、隠れ、遺産を楽しむための生きたキャンバスです。所在地：現地：ニセクオグ川流域 2マイル：歴史的スミスタウン村、ゴルフ 3マイル：LIサウンド、州立公園、鉄道 5マイル：ワイナリー、ブルワリー、美術館 6マイル：歴史的ストーニーブルック村 9マイル：歴史的ノースポート村 10マイル：マッカーサー空港 11マイル：歴史的ポートジェファーソン - フェリー 14マイル：歴史的ハンティントン村 15マイル：海、ファイヤーアイランド、カジノ 35マイル：ハンプトンズ 44マイル：JFKおよびLGA空港 49マイル：ニューヨーク市 90マイル以内：130以上のゴルフコース 不動産の心：この地は穏やかに起伏し、草原へと開かれ、森林内に隠れ、川の淵にあなたを引き寄せる小道が曲がっています。ビューはニセクオグ流域に果てしなく広がります — 朝は黄金色、黄昏時は夕焼けの色合い。物件の中心には歴史的な19世紀の住居があり、ビンテージの納屋や厩舎に囲まれ、過ぎ去った時代の響きをもたらします。柔軟なゾーニングと農業権により、土地は可能性を歓迎します。このような機会は珍しく、土地そのもののためだけでなく、それが提供する自由のためでもあります。あなたのビジョンが個人的なものであれ、職業的なものであれ、その中間であれ、この不動産はそこであなたを待っています。物語には深いルーツがあります。今、それは単にあなたのエキサイティングな章を待っています。プライベートのお問い合わせは歓迎します：現在の管理者は、整合した移行、洞察の共有、ビジョンの継続にオープンです。

BEAUTY AT A GLANCE: Whether you’re looking for a peaceful retreat, a platform to build something meaningful, or a flexible space that blends both — this estate offers the freedom to live your vision. Rooted in history, surrounded by nature, and ready for what’s next, it’s not just a place to own — it’s a place to belong. WHO IT'S MEANT FOR: a) The Private Visionary Your own riverfront retreat, where the world slows and peace of mind catches up. This is for the one seeking privacy without distance — Live in quiet elegance. Relax in the Manor. Ride horseback. Hike through the trees and meadows. Harvest fresh eggs or wildflowers. Host friends...Or don’t. Create and enjoy your own vision. b) The Entrepreneur A brand-scape awaits, already seeded. If you dream in ventures — this is your moment. The estate represents three creative brands in both the virtual and physical world, with operational frameworks, and narrative assets. Explore. Launch a boutique retreat, intimate club, regenerative farm-stay, seasonal experiences, gaming preserve, or immersive wellness escapes and more. Everything you need to thrive is already here. c) The Hybrid Steward Live here. Share here. On your terms. Maybe you only need it part of the year — a few seasons to reconnect and recalibrate. The rest, you
rent, lease or activate with purpose: culinary weekends, curated workshops, community supported agriculture, intimate gatherings, accommodations, and more. Monetize without
commercialization. Share beauty when you are away. On your terms. CLIFF NOTES: Some places you visit. Others you feel. This estate is the latter — a once-in-a-generation, riverfront sanctuary where heritage whispers, imagination lingers, and the land seems to know your name before you arrive. Just one hour from Manhattan, perched above the Nissequogue River and wrapped in the quiet protection of hundreds of preserved acres,
this 23-acre venue is more than a property. It’s a living canvas — for those who seek to create, to retreat, to enjoy a legacy. Location: On Site: Nissequogue River Basin 2 Miles: Historic Smithtown Village, Golf 3 Miles: LI Sound, State Park, Railroad 5 Miles: Wineries, Breweries, Museums 6 Miles: Historic Stonybrook Village 9 Miles: Historic Northport Village 10 Miles: Macarthur Airport 11 Miles: Historic Port Jefferson - Ferry 14 Miles: Historic Huntington Village 15 Miles: Ocean, Fire Island, Casino 35 Miles: Hamptons 44 Miles: JFK and LGA Airports 49 Miles: New York City Within 90 Miles: 130+ Golf Courses The Heart of the Estate: The land rolls gently here, opening into meadows, sheltering within woodlands, winding with trails that pull you toward the river’s edge. The views stretch endlessly across the Nissequogue Basin — golden in the morning, sunset hued at dusk. Anchoring the property is a historic 19th-century residence, flanked by vintage barns and stables, echoing
a bygone era. With flexible zoning and agricultural rights, the land welcomes possibility. Opportunities like this are rare— not just for the land itself, but for the freedom it offers. Whether your vision is personal, professional, or somewhere in between, this estate is ready to meet you there. The story has deep roots. Now, it’s simply waiting for your exciting chapter. PRIVATE INQUIRIES WELCOME: Current stewards are open to aligned transitions, insight sharing, and vision continuity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC