心地よいこの2ベッドルーム、1.5バスのデュプレックスにようこそ。
ペットフレンドリーのトリノハウスHDFC協同組合に位置するこの物件は、アッパーウエストサイドの中心にあります。この広々とした魅力的な住まいは、考え抜かれたレイアウトと素晴らしい可能性を提供します。入ると、リビングルームに簡単に開放できる窓のあるキッチンが出迎え、オープンコンセプトの空間を設計したり、エンターテイメントのための理想的な設定を作り出します。便利なハーフバスルームがメインレベルを完成させています。上階には、広々とした2つのベッドルーム、フルバスルームがあり、各所に素晴らしいクローゼットスペースも完備—整理整頓に適しています。

コロンブスアベニューとウェスト90丁目の角に位置するこの場所は理想的です。建物には、24時間有人のロビー/セキュリティデスク、駐車場と自転車置き場（待機リストあり）、プライベートコートヤードと庭、そして現在改装中のコミュニティルームなど、多彩なアメニティが揃っています。住人は24時間営業のランドリールームと2台の新しいエレベーターを利用できるため、便利さも加わります。日常の必需品はすぐ近くにあり、デュエインリードやクリーニング店が建物に併設されていて、セントラルパークまで1ブロック、ライバーパークまで4ブロックです。コロンブススクエア、ホールフーズ、トレーダージョーズ、ホームグッズ、TJマックスも近くにあり、1、2、3、B、Cの地下鉄ラインやM7、M10、M11のバスへのアクセスも容易です。

トリノハウスは、ホール、外観、窓、コートヤード、共用エリア、ロビーを改装するために数百万ドル規模の改修工事を行っています—美しさと長期的な価値を高めます。月々の維持費は994ドルで、税金、電気、ガス、水、暖房を含みます。これはHDFCの協同組合ですので、収入制限が適用されます。現金購入は許可されておらず、サブリースは制限付きで許可され、頭金の最大50％の贈与が認められています。

HDFC収入ガイドライン適用（165％AIM）:
• 2人: 最大収入 $213,840
• 3人: 最大収入 $240,570
• 4人: 最大収入 $267,300

家庭の最大資産: $349,275（退職金は対象外）
追加の注意事項:
• 現金購入は禁止
• サブリース許可（制限付き）
• 頭金の最大50％の贈与が許可される

Welcome to this two-bedroom, one and a half bath duplex in the heart of the Upper West Side, located in the pet-friendly Turin House HDFC Co-op. This spacious and inviting home offers a thoughtful layout with incredible potential. Upon entry, you're greeted by a windowed kitchen that can easily be opened to the living room, creating an ideal setup for entertaining or designing your dream open-concept space. A convenient half bathroom completes the main level. Upstairs, you'll find two generously sized bedrooms, a full bathroom, and excellent closet space throughout—perfect for staying organized.

Situated at the corner of Columbus Avenue and West 90th Street, the location is unbeatable. The building offers a wide array of amenities, including a 24-hour attended lobby/security desk, a parking garage and bike room (wait list), a private courtyard and garden, and a community room currently undergoing renovation. Residents also enjoy a 24/7 laundry room and two brand-new elevators for added convenience. Everyday essentials are just steps away, with Duane Reade and a dry cleaner attached to the building, and you're only one block from Central Park and four blocks from Riverside Park. Columbus Square, Whole Foods, Trader Joe’s, HomeGoods, and TJ Maxx are all nearby, along with easy access to the 1, 2, 3, B, and C subway lines and the M7, M10, and M11 buses.

Turin House is undergoing a multi-million-dollar renovation to upgrade its hallways, façade, windows, courtyard, common areas, and lobby—enhancing both its beauty and long-term value. Monthly maintenance is $994 and includes taxes, electricity, gas, water, and heat. This is an HDFC co-op, so income restrictions apply. Please note that cash purchases are not allowed, subletting is permitted with restrictions, and gifting of up to 50% of the down payment is allowed.

HDFC Income Guidelines Apply (165% AIM):
• 2 People: Max income $213,840
• 3 People: Max income $240,570
• 4 People: Max income $267,300

Max household assets: $349,275(retirement funds are exempt)
Additional Notes:
• No cash purchases permitted
• Subletting allowed (with restrictions)
• Gifting of up to 50% of the down payment permitted