歴史的なタウンハウスを適切に設計し、尊重する方法は2つだけです。一つは、家の歴史的な血筋とディテールを復元し、かつての生活を再現すること。もう一つは、空間を完全に再想像し、現代の都市生活を表現することです。このタウンハウスは、後者の典型であり定義であり、控えめな現代の洗練さと機能、形が光と温かさに出会い、完璧な都市の家を生み出しています。

樹木に囲まれたウエスト22丁目の南側に位置するこの立派な4階建てのギリシャ復興スタイルのタウンホームは、故バーバラ・グラッドストーンのためにアナベル・セルドーフ＆アソシエイツによって設計されました。期待通り、すべての平方インチが考え抜かれ、細心の注意を払って実行されている家は非常に少ないです。

19世紀の修復された階段を上がり、パーラー階に入る瞬間、家はプライベートギャラリーのように展開し、すべての建築的ディテールが自然に目的を持っています。修復された玄関ドアを通ると、静かなギャラリーのような前室が出迎えます。これは、先に続く洗練されたインテリアのトーンを設定するための意図的な一瞬の休息です。全高のガラスドアは、ポータルとしきいの両方の役割を果たし、家の魂への最初の一瞥を提供します。パーラーを進むにつれて、雰囲気は微妙に変わり—光が広がり、素材が柔らかくなり、建築の物語が展開し始めます。

11フィートの天井を持つパーラーは、歴史的な窓のあるサロンのような雰囲気を持ち、フロアから天井までの窓はプライベートバルコニーに開いています。一方で、暖炉は温かさと存在感を加えています。洗練された素材と控えめな仕上げが、親密でありつつも壮大なリビング・ダイニング体験を創り出し、静かな内省の時間や優雅なエンターテイメントにも適しています。

ホワイトオークのフローリングやベネチア漆喰の壁、ギャラリー照明、家の2つの暖炉の煙突と調和する黒檀の金属手すりなど、限定的な仕上げと有機的な素材のパレットが、全体的な落ち着きと集中力を生み出しています。

ドラマチックで彫刻的な階段を中心に構成され、上からの天窓で光が降り注ぐこの家は、そのしなやかな曲線によって基盤が支えられ、フロアをつなげ、直線的な構造との対比を提供します。南の光が空間を通り抜け、各レベルを照らします。

一階上がると、静かな主寝室があります。床から天井までのカスメントスタイルのガラスの壁があり、庭を見渡すプライベートバルコニーに開いています。暖炉は静かな贅沢さを加え、リモートコントロールの電動シャッターと遮光カーテンが手間いらずの快適さを提供します。カスタムのウォークインクローゼットは、機能性と優雅さを融合させています。専用バスルームは、バルディリオ・ヌヴォラト石で覆われ、床、壁、浴槽の周囲、キャビネットが豊かなトーンの質感で包まれています。温水床暖房、彫刻的な浸し湯用浴槽、スチーム付きシャワールームがこのスパのようなリトリートを完成させます。このレベルには、サブゼロの冷蔵庫引き出しやネロ・マルキーナ大理石のカウンターを備えたウェットバーも含まれています。前のオーナーのプライベートオフィスには、マスター職人レベルの木工、隠れたテレビや本棚、アートを展示するための追加の壁スペースがありました。

一方、最上階は、階段上部の驚くべきトランサムのようなミッドセンチュリー風の窓から光があふれています。階の一方には、大きな設備の整ったホームジムとパウダールームがあります。もう一方には、デュラビットとドーンブラクトの固定具、カリスタの浸し湯用浴槽、大きな石の板を備えた完璧なサイズのゲストスイートがあります。

庭のレベルに戻ると、キッチンにはプロフェッショナルグレードの48インチのバイキングレンジ、双子のミーレ壁オーブン、別々のサブゼロ冷蔵庫と冷凍庫ユニットがあり、広々とした冷蔵ストレージが可能です。カララ大理石のカウンタートップが、時代を超えた優雅さと耐久性を提供します。追加のシンクと製氷機を備えた控えめなバトラーズパントリーが機能と流れを高め、エンターテイメントを容易にします。

There are only two ways to properly design and honor a historic townhouse: one is to restore the historical pedigree and details of the home and recreate a life that once was, and the other is to completely reimagine the space and make it into what city living is today in the modern age. This townhouse is the epitome and definition of the second, where discrete modern sophistication along with function and form meet light and warmth to create the perfect city home.

Situated on the south side of tree lined West 22nd street this handsome 4-story Greek Revival Townhome was commissioned by Annabelle Selldorf and Associates for the late and legendary Barbara Gladstone. As expected there are very few homes where every square inch has been thought through and then meticulously executed.

From the moment you enter the parlor level after ascending the restored 19th-century stoop, the home unfolds like a private gallery, where every architectural detail feels naturally purposeful. Upon entering through the restored front doors, you’re immediately welcomed by a serene, gallery-like vestibule—an intentional moment of pause that sets the tone for the refined interiors beyond. A full-height glass door serves as both portal and threshold, offering a first glimpse into the soul of the home. As you move through the parlor, the atmosphere subtly shifts—light expands, materials soften, and the architectural narrative begins to unfold.

With 11-foot ceilings, the parlor has a salon-like feel with historic windows at the front of the house and floor-to-ceiling windows open to the private balcony while a fireplace adds warmth and presence. Refined materials and understated finishes create a living and dining experience that feels both intimate and grand, equally suited to quiet introspective moments or elegant entertaining.

A limited palette of finished and organic materials including white oak flooring, Venetian plaster walls, gallery lighting, and a blackened metal stair rail that matches the hearths of the home’s two fireplaces and contributes to a general sense of calm and focus.

Organized around a dramatic, sculptural staircase—skylit from above—the home is anchored by its sinuous curvature, which links the floors together and offers a counterpoint to the rectilinear structure. Southern light cascades through the space, illuminating every level.

Ascending a level, the serene primary suite features a wall of floor-to-ceiling casement-style glass that opens to a private balcony overlooking the garden. A fireplace adds an element of quiet luxury, while remote-controlled electric and blackout shades provide effortless comfort. A custom walk-in closet blends both functionality and elegance. The en-suite bath is enveloped in Bardiglio Nuvolato stone, wrapping the floors, walls, tub surround, and vanity in rich, tonal texture. Radiant heated floors, a sculptural soaking tub, and a steam-equipped shower room complete this spa-like retreat. This level also includes a wet bar with Sub-Zero refrigerator drawers and Nero Marquina marble counters. The former owner’s private office with master craftsman level millwork, a hidden television and bookcases as well as additional wall space ideal for displaying art.

The top floor meanwhile is flooded with light through an incredible transom-like midcentury-style windows above the top of the staircase. On one side of the floor is a large, fully equipped home gym with a powder room. On the other side is a perfectly sized guest suite featuring en-suite bath with Duravit and Dornbracht fixtures, a Kalista soaking tub and large stone slabs.

Back on the garden level, the kitchen features a professional-grade 48” Viking range, twin Miele wall ovens, and separate Sub-Zero refrigerator and freezer units for generous cold storage. Carrara marble countertops offer a timeless blend of elegance and durability. A discreet butler’s pantry with an additional sink and ice maker enhances both function and flow, making enter