フレーザー・セトルメント・レガシー・エステート - ニューヨーク州ベセルの静かな町にある417エーカーの手付かずの土地

一生に一度のチャンス、キャッツキルズの歴史の一部を所有する機会：1808年から代々保存されてきたこの特別な417エーカーのエステートは、地域で最後の大規模な未開発地の一つを代表しています。マンハッタンからわずか90分の静かな曲がりくねった道路沿いに位置し、プロパティの最も重要な部分は1870年に建てられたエレガントに保存されたビクトリアン・ファームハウスであり、プライベートポンドと広がる田園風景を望む素晴らしい景色を誇ります。3,005平方フィートの主屋は、7つの寝室と3つのバスルームを提供し、歴史的な魅力と現代的な快適さを見事に調和させています。時代を感じさせる特徴には、穏やかな水の景色や美しい夕日を楽しむためのウエルカム・スクリーンポーチや旗石のパティオが含まれています。

このエステートには、独自の屋根付きポーチを備えた1942年の可愛らしいゲストコテージがあり、追加の510平方フィートの居住空間を提供します。古典的な1909年の納屋や1920年代の独立したガレージなどの歴史的な建物は、プロパティの豊かな農業遺産を証明しています。2004年に建てられたゲストハウスは、スタッフや大家族のための柔軟な宿泊施設を静かな庭園の設定の中で提供します。ヴィンテージコンクリートプールは主屋からほんの数歩の距離にあり、すべての年齢層のゲストを喜ばせる美しい豊かな庭に囲まれています。

このプロパティが真に際立っているのは、その優れた自然資源にあります。現在、農業および森林プログラムに登録されており、貴重な timber権、自然の小川、整備されたトレイルが全域にわたって存在します。一つのユニークな特徴は、1900年代に設立された保護された航空空間で、永続的な平和とプライバシーを確保しています。7つの異なる区画からなるこの土地は、狩猟やATV、乗馬、スノーモービル、クロスカントリースキーなど、レクリエーションの無限の可能性を提供します。また、ファームハウスに近い場所にはテニスまたはピクルボールコートに最適なスポットもあります。このプロパティは、過去の時代のタイムカプセルの中で大切にされているファミリー・コンパウンドです。

この立地は、隔離とアクセスの完璧なバランスを提供します。著名なベセル・ウッズ・パフォーミング・アーツ・センターからわずか10分、セミナリー・ヒル、ケノザ・ホール、ザ・チャトウォール・ロッジ、ザ・デブルース・インなどの高級目的地からも数分の距離です。この地域には、リゾーツ・ワールドカジノ、カートライト水族館、モンティセロ・モータークラブなどの世界クラスのアメニティがそろい、リビングストン・マナー、エルドレッド、ナローズバーグといった魅力的な町の評判の良いレストラン、クラフトビール醸造所、ブティックショッピングがあります。

このレガシー・プロパティは、プライベートエステート、保全リトリート、高級住宅コンパウンド、または開発プロジェクトとして様々なビジョンのための前例のない機会を提供します。現在の農業および森林プログラムは譲渡可能です。このプロパティは数年間、AirBnBの場所として成功裏に運営されてきました。個別のSBL番号を持つ7つの別々の区画があり、詳細な地図もリクエストに応じて提供可能です。

このユニークな物件は、北東部で最も人気のある地域の一つにおいて、並外れた投資を示しています。農地、あなたの家族、または未来に投資するために、このレガシー・プロパティをお考えください。

Fraser Settlement Legacy Estate - 417 Pristine Acres in the peaceful town of Bethel, NY

A once-in-a-lifetime opportunity to own a piece of Catskills history: this extraordinary 417-acre estate, preserved through generations since 1808, represents one of the last great pristine tracts in the region. Nestled along a quiet winding road just 90 minutes from Manhattan, the property's crown jewel is an elegantly preserved 1870 Victorian farmhouse with manicured lawns and gardens, and spectacular views across its private brook-fed, three-acre pond and rolling countryside. The 3,005-square-foot main residence and garage suite offers seven bedrooms and three baths, masterfully balancing historic charm with modern comfort. Period features include a welcoming front porch, relaxing screened porch and flagstone patio overlooking a gunite pool and lawns, perfect for entertaining and taking in the tranquil views and stunning sunsets.

The estate is complemented by a charming 1942 guest cottage, originally a Grainery, providing an additional 510 square feet of living space. It features a covered porch overlooking its private pond with architectural dam and waterfall. Historic outbuildings, including a classic 1909 post-and-beam barn with two lofts, cow stable and three horse stalls, and a 1920s detached garage, originally an icehouse, testify to the
property's rich agricultural heritage. Added in 2004, a 1056 square foot guest home offers flexible accommodation for staff or extended family.

What truly sets this property apart are its extraordinary natural resources. Currently enrolled in both agricultural and forestry programs, the estate boasts valuable timber rights, natural streams, and established trails throughout. A unique feature is its secluded location ensuring perpetual peace and privacy. The land, divided into seven distinct parcels, offers unlimited potential for private recreation, from hunting, fishing and hiking to ATVing, horseback riding, cross-country skiing and more.

The location provides the perfect balance of seclusion and accessibility. Just ten minutes from the renowned Bethel Woods Performing Arts Center and minutes from upscale destinations including Seminary Hill, Callicoon Western, Kenoza Hall, The Chatwal Lodge, and The DeBruce Inn. The area boasts world-class amenities including Resorts World Casino, Kartrite Water Park, and the Monticello Motor Club, alongside acclaimed restaurants, craft breweries, and boutique shopping in charming towns like Livingston Manor, Callicoon, Roscoe, Eldred, and Narrowsburg. Sullivan County International Airport is also conveniently located just a 10-minute drive from the farm, offering easy access for private and small aircraft travel.

This legacy property presents an unprecedented opportunity for various visions - whether as a private estate, conservation retreat, luxury residential compound, or development project. Current agricultural and forestry programs are transferable. This property has been successfully run as an AirBnB location for several years. Seven separate parcels with individual SBL numbers and detailed maps available upon request. This unique holding represents an extraordinary investment in one of the Northeast's most sought-after regions. Invest in farmland, your family and/or your future with this legacy property. © 2025 OneKey™ MLS, LLC