フレーザーセトルメントレガシーエステート - ニューヨーク州ベセルの静かな町にある417エーカーの美しい土地

キャッツキルの歴史の一部を所有する一生に一度の機会：1808年から世代を超えて保存されてきたこの特異な417エーカーのエステートは、この地域で最後の美しいトラクタの一つを代表しています。マンハッタンからわずか90分の静かな曲がりくねった道に位置しており、物件の中心的な宝石は、手入れの行き届いた芝生と庭、私有の小川に注がれた3エーカーの池と広がる田園風景を見渡す優雅に保存された1870年のビクトリア朝農家です。主住宅とガレージスイートは3,005平方フィートで、7つの寝室と3つの浴室を提供しており、歴史的な魅力と現代の快適さを見事に調和させています。期間の特徴には、温かく迎えるフロントポーチ、リラックスできるスクリーンポーチ、ガナイトプールと芝生を見渡す旗石のパティオが含まれ、エンターテイメントや穏やかな眺め、素晴らしい夕日を楽しむのに最適です。

このエステートには、1942年に建てられた魅力的なゲストコテージが付属しており、元々は穀物倉庫で、追加の510平方フィートの生活空間を提供します。プライベートポンドを見渡す覆われたポーチがあります。歴史的な外建物には、1909年のクラシックなポスト・アンド・ビーム様式の納屋（2つのロフト付き）、牛小屋、3つの馬屋、1920年代の独立したガレージ（元々はアイスハウス）があり、この物件の豊かな農業遺産を証明しています。2004年に追加された1056平方フィートのゲストハウスは、スタッフや大家族に柔軟な宿泊設備を提供します。

この物件が本当に特別なのは、その卓越した自然資源です。現在、農業および林業プログラムに登録されており、貴重な木材権、自然の小川、整備されたトレイルを備えています。ユニークな特徴は、永続的な平穏とプライバシーを確保する隠れた立地です。土地は7つの異なる区画に分かれ、狩猟、釣り、ハイキングからATV、乗馬、クロスカントリースキーなどのプライベートレクリエーションの無限の可能性を提供します。

立地は、静けさとアクセスの完璧なバランスを提供します。著名なベセルウッズパフォーミングアーツセンターからわずか10分、セミナリーヒル、キャリクーンウェスタン、ケノザホール、チャトワルロッジ、デブルースインなどの高級目的地からも数分です。この地域には、リゾーツワールドカジノ、カートライトウォーターパーク、モンティセロモータークラブなどの世界クラスのアメニティがあり、リビングストンマナー、キャリクーン、ロスコ、エルドレッド、ナロウズバーグのような魅力的な町には、評価の高いレストラン、クラフトビール醸造所、ブティックショップもあります。サリバン郡国際空港も、農場からわずか10分の便利な場所にあり、プライベートおよび小型航空機の旅行に簡単にアクセスできます。

このレガシー物件は、プライベートエステート、保護リトリート、ラグジュアリー住宅コンパウンド、または開発プロジェクトなど、さまざまなビジョンに対する前例のない機会を提供します。現在の農業および林業プログラムは譲渡可能です。この物件は数年間、AirBnBの場所として成功裏に運営されています。個別のSBL番号と詳細な地図が要求に応じて用意された7つの区画があります。このユニークな保有は、北東部で最も人気のある地域の一つへの extraordinary 投資を表しています。このレガシー物件に投資して、農地、あなたの家族、または未来を手に入れましょう。

Fraser Settlement Legacy Estate - 417 Pristine Acres in the peaceful town of Bethel, NY

A once-in-a-lifetime opportunity to own a piece of Catskills history: this extraordinary 417-acre estate, preserved through generations since 1808, represents one of the last great pristine tracts in the region. Nestled along a quiet winding road just 90 minutes from Manhattan, the property's crown jewel is an elegantly preserved 1870 Victorian farmhouse with manicured lawns and gardens, and spectacular views across its private brook-fed, three-acre pond and rolling countryside. The 3,005-square-foot main residence and garage suite offers seven bedrooms and three baths, masterfully balancing historic charm with modern comfort. Period features include a welcoming front porch, relaxing screened porch and flagstone patio overlooking a gunite pool and lawns, perfect for entertaining and taking in the tranquil views and stunning sunsets.

The estate is complemented by a charming 1942 guest cottage, originally a Grainery, providing an additional 510 square feet of living space. It features a covered porch overlooking its private pond with architectural dam and waterfall. Historic outbuildings, including a classic 1909 post-and-beam barn with two lofts, cow stable and three horse stalls, and a 1920s detached garage, originally an icehouse, testify to the
property's rich agricultural heritage. Added in 2004, a 1056 square foot guest home offers flexible accommodation for staff or extended family.

What truly sets this property apart are its extraordinary natural resources. Currently enrolled in both agricultural and forestry programs, the estate boasts valuable timber rights, natural streams, and established trails throughout. A unique feature is its secluded location ensuring perpetual peace and privacy. The land, divided into seven distinct parcels, offers unlimited potential for private recreation, from hunting, fishing and hiking to ATVing, horseback riding, cross-country skiing and more.

The location provides the perfect balance of seclusion and accessibility. Just ten minutes from the renowned Bethel Woods Performing Arts Center and minutes from upscale destinations including Seminary Hill, Callicoon Western, Kenoza Hall, The Chatwal Lodge, and The DeBruce Inn. The area boasts world-class amenities including Resorts World Casino, Kartrite Water Park, and the Monticello Motor Club, alongside acclaimed restaurants, craft breweries, and boutique shopping in charming towns like Livingston Manor, Callicoon, Roscoe, Eldred, and Narrowsburg. Sullivan County International Airport is also conveniently located just a 10-minute drive from the farm, offering easy access for private and small aircraft travel.

This legacy property presents an unprecedented opportunity for various visions - whether as a private estate, conservation retreat, luxury residential compound, or development project. Current agricultural and forestry programs are transferable. This property has been successfully run as an AirBnB location for several years. Seven separate parcels with individual SBL numbers and detailed maps available upon request. This unique holding represents an extraordinary investment in one of the Northeast's most sought-after regions. Invest in farmland, your family and/or your future with this legacy property. © 2025 OneKey™ MLS, LLC