希少な複合用途ポートフォリオ | 初めての提供 | 3つの収入を生む別々の不動産 -- 長年保持されてきた、完全に入居している住宅と商業用収益物件のポートフォリオを取得する絶好の機会です。今回の提供には、各自の特性と強力なキャッシュフローを持つ3つの別々の税区画が含まれています。

*区画1: 収入を生む駐車場 - 約40台収容の賃貸駐車場 - 一貫した月次収入で完全にリース中 - 低オーバーヘッド、低メンテナンスの投資。
** 区画2: アパート付き複合ビル - 確立されたテナントのいる2つの1階商業店舗 - 上階にはスタジオ、1ベッドルームユニット、2ベッドルームユニットのミックスを含む17の住居アパート。 高い稼働率と安定した賃貸履歴。 モダンなアップグレードによる優れた上昇潜在能力 - 市場賃料以下。
***区画3: 歴史的複合用途ビル（1862年に建設されたブルースター・フック・アンド・ラダー社の消防署 - 現在はニューバーグ・マーケンタイルというギフトショップとフレーミングショップ） 美しい歴史的構造物でクラシックな石の暖炉のファサードが特徴 - 1階の商業小売スペース + 2つの上階オフィススイート、完全にリース中。

3つの税区画をポートフォリオとして提供 - 人気のある、人通りの多い場所 - リノベーションや再開発を通じた価値向上の可能性 - 商業資産と住宅資産のバランスの取れたミックスを求める投資家に最適です。 これは、歴史的な魅力と開発の上昇潜在能力を持つ、視認性の高い収益性のある資産を確保するための世代を超えた機会です。

RARE MIXED-USE PORTFOLIO | FIRST TIME OFFERED | 3 SEPARATE INCOME-PRODUCING PARCELS -- An outstanding opportunity to acquire a long-held, fully occupied portfolio of residential and commercial income-producing properties, now hitting the market for the first time. This offering includes three separate tax parcels, each with unique characteristics and strong cash flow.
*Parcel 1: Income-Generating Parking Lot-Approx. 40-car rented lot -Fully leased with consistent monthly income - Low overhead, low maintenance investment.
** Parcel 2: Multi-Use Building with Apartments - Two ground-floor commercial storefronts with established tenants -17 residential apartments above, including a mix of Studios, One-bedroom units and Two-bedroom units. High occupancy and stable rental history. Excellent upside potential with modern upgrades - Below market rents.
***Parcel 3: Historic Mixed-Use Building (The Brewster Hook and Ladder Company firehouse, built in 1862 - now the Newburgh Mercantile, a gift store and framing shop) Charming historic structure featuring a classic stone fireplace façade- Ground floor commercial retail space + two upper-level office suites, fully leased.
Three tax parcels offered as a portfolio - Desirable, well-trafficked location -Value-add potential through renovation or redevelopment --Ideal for investors seeking a balanced mix of commercial and residential assets. This is a generational opportunity to secure a highly visible, income-producing asset with historic charm and development upside. © 2025 OneKey™ MLS, LLC