プライム・パークスロープ・ブラウンストーン　収益性のある物件

広い通りに位置するこの改装済みのパークスロープのブラウンストーンは、非常に魅力的な間取りを提供しています：広々とした上階のトリプレックスと魅力的なガーデンレベルの賃貸物件が組み合わさっています。自然光がたっぷりと入るこのクラシックで手入れの行き届いた家は、成熟した木々に囲まれた南向きの庭を特徴としています。

オリジナルのハードウッド・フロアは優れた状態で残っており、10フィートの天井を飾る華やかな石膏の天井モールディング、各部屋にあるエレガントな石製の暖炉、窓のあるポケットドア、繊細な手摺を備えた元の彫刻階段、そしてエネルギー効率を高めつつ家の歴史的なキャラクターを引き立てる更新された二重窓が特徴です。

魅力的な前庭に囲まれた広い階段を上がり、オリジナルのオーク製の二重扉を通って入ります。内部には、前から後ろまでのオープンな視線が広がるオーバーサイズの窓があり、自然光がふんだんに入ります。リビングルームは広々とした南向きのデッキに直接通じており、屋外での食事に最適で、庭を見下ろしています。

家の中心には豊富なキャビネット、2つの長いソープストーンのカウンタートップ、サブゼロの冷蔵庫、5バーナーのガスレンジを備えた思慮深いデザインのキッチンがあります。キッチンは、マーブルの暖炉と2つの大きな窓を備えた広々としたダイニングルームにシームレスに繋がっています。

2階には9フィート以上の天井があり、3つのオーバーサイズの窓と装飾的な石製の暖炉を備えた広々とした主寝室があります。後ろの寝室には窓のある専用バスルーム（一歩入るシャワー付き）があります。フルサイズの洗濯機と乾燥機が備えられた共有のウォークインクローゼットがモダンな便利さを加えています。最上階には2つの追加の寝室、大きなウォークインクローゼット、浴槽付きのフルホールバスルームがあります。

空き家で提供されるこの収益を生むガーデンレベルのアパートメントは、階段の下にプライベートエントランスがあり、部屋内に洗濯機/乾燥機があります。元の内部階段がそのまま残っているため、簡単に一戸建ての間取りに再統合できます。

地下には機械室があり、広々とした収納スペースがあります。プロスペクトパークからわずか1ブロックの距離で、7thおよび8thアベニュー沿いのショップ、カフェ、レストランからもすぐのこの特別な家は、F/G線やR線の地下鉄にも近く、魅力、快適さ、便利さの完璧なブレンドを提供しています。

 Prime Park Slope Brownstone with income potential

Located on an extra-wide street, this updated Park Slope brownstone offers a highly desirable layout: a spacious upper triplex paired with a charming garden-level rental. Bathed in natural light, the classic and well maintained home features a south-facing garden with mature trees.

Period details abound, including original hardwood floors in excellent condition, ornate plaster ceiling moldings adorning 10-foot ceilings, elegant stone mantels in every room, windowed pocket doors, the original carved staircase with intricately detailed bannisters, and updated double-pane wood windows that complement the home's historic character while enhancing energy efficiency.

Ascend the gracious stoop, framed by an inviting front garden, and enter through a double set of original oak doors. Inside, oversized windows and open sight lines from front to back flood the interior with natural light. The living room opens directly onto a spacious south-facing deck, perfect for alfresco dining, and overlooking the garden.

At the heart of the home is a thoughtfully designed kitchen featuring abundant cabinetry, two long soapstone countertops, a Sub-Zero refrigerator, and a five-burner gas range. The kitchen flows seamlessly into a generous dining room anchored by a marble fireplace and two large windows.

The second floor boasts over 9-foot ceilings and includes an expansive primary bedroom with three oversized windows and a decorative stone mantel. The rear bedroom includes a windowed en suite bathroom with a walk-in shower. A shared walk-in closet with a full-sized washer and dryer adds modern convenience. On the top floor are two additional bedrooms, a large walk-in closet, and a full hall bathroom with a tub.

Delivered VACANT, the income-producing garden-level apartment has a private entrance beneath the stoop and an in-unit washer/dryer. It can easily be reincorporated into a single-family layout - the original internal staircase remains intact.

The basement houses mechanicals and offers ample storage space. Just one block from Prospect Park and moments from the shops, cafes, and restaurants along 7th and 8th Avenues, this exceptional home is also just around the corner from the F/G and near the R subway lines-making it the perfect blend of charm, comfort, and convenience.