大学ハイツのターンキー2ファミリー投資機会 – 完全リノベーション済み & キャッシュフローあり

62ブキャナンプレイスへようこそ。ブロンクスの活気ある大学ハイツ地区に位置する、見事にリノベーションされた2ファミリーのレンガ造りの家で、ZoningはR7Bです。強力な賃貸収入と将来の開発可能性を求める投資家や使用者にとって、これは絶好の機会です。

物件全体は、現代的な仕上げ、更新されたシステム、そして考え抜かれた間取りが特徴で、徹底的にリノベーションされています。

物件の内訳：

1階：オープンコンセプトの間取りを持つ広々とした3ベッドルーム、1バスルームのアパートで、現在は保育園ビジネスとして運営されています。テナントは月$3,600を現金で支払い、リース契約を結んでいないため、新しい所有者にとって柔軟性があります。

2階デュプレックス：オープンコンセプトのリビング/ダイニングスペースと現代的な仕上げを備えた、洗練された4ベッドルーム、1バスルームのデュプレックスアパートメントです。セクション8HPDのテナントが入居中で、月$3,800を生み出しています。

1階（地下）：現金払いのテナントが入居中で、月$2,600の賃料が支払われているよく管理された3ベッドルーム、1バスルームのユニットです。

合計月収は$10,000で、この物件は完全にリノベーションされ、完全に占有されているため、理想的なターンキー投資となっています。ゾーンはR7Bで、将来の開発や拡張の可能性も持っています。

公共交通機関、学校、公園、主要道路に近い場所に位置し、この物件は即時のキャッシュフローと長期的な上昇を組み合わせています。

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Turn-Key 2-Family Investment Opportunity in University Heights – Fully Renovated & Cash-Flowing

Welcome to 62 Buchanan Place, a beautifully renovated 2-family brick home with R7B zoning, located in the thriving University Heights section of the Bronx. This is a prime opportunity for both investors and end-users seeking strong rental income and future development potential.

The entire property has been fully renovated from top to bottom, featuring modern finishes, updated systems, and thoughtful layouts throughout.

Property Breakdown:

First Floor: A spacious 3-bedroom, 1-bath apartment with an open-concept layout currently operated as a daycare business. Tenant pays $3,600 cash, not on a lease, offering flexibility for new ownership.

Second Floor Duplex: A sleek and modern 4-bedroom, 1-bathroom duplex apartment featuring open-concept living/dining space and contemporary finishes. Section 8 HPD tenant in place, generating $3,800/month.

Ground Floor (Basement): A well-maintained 3-bedroom, 1-bathroom unit currently occupied by a cash-paying tenant at $2,600/month.

With a total monthly income of $10,000, this property is not only fully renovated but also fully occupied, making it an ideal turn-key investment. Zoned R7B, it also holds potential for future development or expansion.

Located close to public transportation, schools, parks, and major roadways, this property blends immediate cash flow with long-term upside.

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