すべての投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ！！！ リッジウッドにある6,500平方フィートの6ユニットのアパートビルが販売中です！！！ 物件の特徴には素晴らしい看板、良好な露出、R6B/C1-4ゾーニング、高い天井、6台分の駐車スペース、別個のメーター、低い不動産税、すべて新しいLED照明、エアコン、その他多数があります！！！ 物件はリッジウッドの中心部、フレッシュポンドロード、マートルアベニュー、メトロポリタンアベニューの間に位置しています！！！ 物件はクイーンズセンターとメトロモールから数分の距離です！！！ 近隣にはチェース銀行、TD銀行、ノースウェルヘルス、エクストラスペースストレージ、ストップ＆ショップ、BJ's、キー・フード、レイモア＆フラニガン、ペップボーイズ、エンタープライズレンタカー、ハーツ、ブリンクフィットネス、タイガー・シュルマン武道、ウエンディーズ、タコベル、CVS、キュドバ、ホワイトキャッスル、KFC、その他多数があります！！！ この物件は大きな上昇ポテンシャルを提供します！！！ これはあなたの次の開発サイトまたはビジネスのための新しいホームになり得ます！！！

収入:

1R（2ベッドルームデュプレックス）：年間$37,200；月間契約

1L（2ベッドルームデュプレックス）：年間$48,000；月間契約

2R（2ベッドルームアパート）：年間$43,800；リース終了日：2025年8月31日

2L（2ベッドルームアパート）：年間$40,800；月間契約

3R（2ベッドルームアパート）：年間$42,000；リース終了日：2026年4月30日

3L（2ベッドルームアパート）：年間$40,800；リース終了日：2025年7月31日

総収入：年間$252,600

支出:

ガス：年間$0

電気：年間$0

給湯器：年間$3,000

メンテナンス＆修理：年間$250

水道および下水道：年間$4,800

保険：年間$3,830

税金：年間$15,096.40

総支出：年間$26,976.40

純営業利益（NOI）：年間$225,623.60（キャップ6.45％!!!）

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 6,500 Sqft. 6 Unit Apartment Building In Ridgewood For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B/C1-4 Zoning, High Ceilings, 6 Parking Spaces, Separate Meters, Low Property Taxes, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ridgewood In Between Fresh Pond Road, Myrtle Avenue & Metropolitan Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From Queens Center & The Metro Mall!!! Neighbors Include Chase Bank, TD Bank, Northwell Health, Extra Space Storage, Stop & Shop, BJ’s, Key Food, Raymour & Flanigan, Pep Boys, Enterprise Rent-A-Car, Hertz, Blink Fitness, Tiger Schulmann’s Martial Arts, Wendy’s, Taco Bell, CVS, Qdoba, White Castle, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1R (2 Br. Duplex): $37,200 Ann.; M-M



1L (2 Br. Duplex).: $48,000 Ann.; M-M.



2R (2 Br. Apt.): $43,800 Ann.; Lease Exp.: 8/31/25.



2L (2 Br. Apt.): $40,800 Ann.; M-M.



3R (2 Br. Apt.): $42,000 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.



3L (2 Br. Apt.): $40,800 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.



Gross Income: $252,600 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Hot Water Heater: $3,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $4,800 Ann



Insurance: $3,830 Ann.



Taxes: $15,096.40 Ann.



Total Expenses: $26,976.40 Ann.



Net Operating Income (NOI): $225,623.60 Ann. (6.45% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC