4,479平方フィートの総内部スペースと、3,816平方フィートの専用駐車場が付属したこの立地の良い物件は、小売の前面、倉庫機能、現地駐車場の組み合わせを求めるビジネスに最適です。

前面の小売スペースは1,320平方フィートで10フィートの天井高を持ち、忙しい商業回廊に高い視認性を誇り、2つのプライベートオフィスが含まれており、顧客向けの業務や管理業務に理想的です。その背後には直接接続された2,860平方フィートの倉庫があり、一部のエリアでは天井高が最大16.5フィートとなっており、保管、 Fulfillment、製造、または軽工業用途に最適です。また、300平方フィートのドライブイン荷降ろし場があり、12フィートの天井高を持ち、納品や出荷のためのシームレスなアクセスを提供します。

よりオープンなフットプリントを必要とするテナントのために、小売エリアと倉庫エリアを隔てる非荷重壁は撤去可能で、1つの連続したオープンスペースを作成できます。

賃料: $23.00/SF/YR 修正総額。税金と保険は家賃に含まれています。テナントは光熱費と雪の除去を負担します。

サファーンの活気ある商業地区の中心に位置するこの柔軟なスペースは、小売、卸売、流通、軽製造、またはフレックス工業など、様々な用途に適しています。

Offering 4,479 sq ft of total interior space and an attached 3,816 sq ft private parking lot, this well-positioned property is ideal for businesses seeking a combination of retail frontage, warehouse functionality, and onsite parking.

The front retail space spans 1,320 sq ft with 10-foot ceilings, high visibility along a busy commercial corridor, and includes two private offices, making it ideal for customer-facing operations or administrative use. Connected directly behind is a 2,860 sq ft warehouse, featuring ceiling heights up to 16.5 feet in select areas — ideal for storage, fulfillment, production, or light industrial applications. The property also includes a 300 sq ft drive-in loading bay with a 12-foot ceiling, providing seamless access for deliveries and shipping.

For tenants requiring a more open footprint, the non-load-bearing wall separating the retail and warehouse areas can be removed to create one continuous open space.

Lease Rate: $23.00/SF/YR Modified Gross. Taxes and insurance are included in rent. Tenant is responsible for utilities and snow removal.

Located in the heart of Suffern’s thriving commercial district, this flexible space is suitable for a wide range of uses including retail, wholesale, distribution, light manufacturing, or flex industrial. © 2025 OneKey™ MLS, LLC