生涯に一度の機会、ニューヨーク州サファーンで最も認知され、重要な建物を所有するチャンスです。コメスキー・ビルは、プライムなダウンタウンの不動産0.91エーカーにゆったりと位置し、ラマポ山脈の遮ることのない景色を楽しんでいます。このランドマークビルは1916年に建設され、ラファイエット通りとオレンジ通りに沿って広がっています。延べ面積は42,000平方フィート以上で、14の居住用アパート、3つのライブワークロフト、14の商業スペースがあります。39台分の駐車スペースを保つプライベート駐車場が併設されており、向かいの市営駐車場にも追加の駐車場があります。ダウンタウンサファーンでは、利用者のための路上駐車も認められています。

最近、屋根全体が改修されました。商業ユニットはガス、電気、水のために個別にメーターが取り付けられています。住宅ユニットはガスと電気のために別々にメーターが設置されています。各商業スペースには、ユニットの真下に使える地下室があり、すべてのユニットは驚くほど良好に維持されています。

この建物は100％の稼働率です。正式な賃貸契約はありませんが、多くのテナントは長期（10年以上、一部は20年以上）入居しています。これは、ダウンタウンサファーンに集中したポートフォリオの販売の一部ですが、この建物と24ラファイエット通りはパッケージとして販売する必要があります。その間に1つの建物が存在します。

このビルは、地元やNYC行きのバス路線が利用できるサファーンのバスステーションの真向かいにあります。また、サファーンの鉄道駅からは2ブロックの距離です。

Once in a lifetime opportunity to own the most recognizable and substantial building in all of Suffern, NY. The KOMESKY BUILDING sits comfortably on 0.91 acres of prime downtown real estate and enjoys unobstructed views of the Ramapo Mountains. This landmark building was built in 1916 and stretches along Lafayette Avenue and Orange Avenue. It consists of over 42,000 SF and includes 14 residential apartments, 3 live-work lofts, and 14 commercial spaces. There is an attached, private parking lot that maintains 39 lined parking spots and additional parking is located directly across the street in the municipal lot. Downtown Suffern also allows on-street parking for its patrons.
The entire roof was recently redone. The commercial units are separately metered for gas, electric and water. The residential units are separately metered for gas and electric. Each commercial space has a usable basement directly below the unit, and all the units are incredibly well maintained.
The building is 100% occupied. Although there are no formal leases in place, many of the Tenants are long term (more than 10 years, some more than 20). This is part of a portfolio sale that is concentrated in downtown Suffern, but this building and 24 Lafayette Avenue must be sold as a package. There is only one building that separates them.
This building is directly across from Suffern's bus station where local and NYC routes are available. It is also 2 blocks from the Suffern train station. © 2025 OneKey™ MLS, LLC