ハーバービュー商業スペース - ママロネックの活気あるサウンドショアコミュニティの中心にある希少な投資機会を紹介します。このプレミアム小売物件は、合計8,342平方フィートの2棟の建物で構成されており、5つの賃貸ユニットを提供し、ママロネックハーバーの素晴らしい水の眺望と、交通量の多いボストンポストロードに面した優れた道路露出を誇ります。風光明媚なママロネックハーバーと公園の向かいに戦略的に位置するこの物件は、高所得で高密度な人口の交差点に位置しています。アンカーユニットは現在2029年まで賃貸中です。両方の建物は主要な視認性を提供し、ボストンポストロード沿いの絶え間ない歩行者や車両の流れを活用しようとするテナントにとって魅力的です。12台以上の車両用の追加の敷地内駐車場と路上駐車場があり、テナントや顧客のアクセスビリティを高めています。現在完全に賃貸中の両建物は、年間297,528ドルの賃料収入を生み出し、テナントの入れ替えに伴い将来的な上昇を見込む中で、投資家に強力で安定した投資回収を提供します。すべてのテナントは毎年増額される複数年のリース契約を結んでいます。これにより、空きが出た場合には即座にキャッシュフローが得られ、さらに大きな潜在能力を持つことが保証されています。現在の利用に加え、このサイトは住宅建設者にとっての潜在的な開発機会も提供します。新しいオーナーは、住民に素晴らしいハーバーの景色とママロネックの活気あるウォーターフロントへのアクセスを提供する、信じられないほどの水辺のコンドミニアム複合施設やレンタルビルの開発のチャンスを持つかもしれません。この地域の高級住宅空間に対する需要の高まりにより、この物件は将来の開発に向けて完璧に位置づけられています。ウエストチェスター郡で最も人気のある地域の一つにおいて、安定したマルチテナント物件を確保し、住宅開発の可能性を加えたこの特例の機会をお見逃しなく。立地、視認性、長期的成長の見通しに優れたこの成長する商業ハブへの投資のチャンスをお見逃しなく。詳細な財務および賃料収入情報については、エージェントにお問い合わせください。

"HARBOR VIEW COMMERCIAL SPACE" - Presenting a rare investment opportunity in the heart of Mamaroneck's vibrant Sound Shore community. This premium retail property consists of two buildings, totaling 8,342 sq. ft. with five rentable units, offering incredible water views of Mamaroneck Harbor and excellent roadside exposure on the highly trafficked Boston Post Road. Strategically located across from the scenic Mamaroneck Harbor and Park, this property sits at the crossroads of a high-income, high-density demographic. The anchor unit is currently rented until 2029. Both buildings offer prime visibility, making them attractive to tenants looking to capitalize on the constant flow of foot and vehicle traffic along Boston Post Road. Additional on-site parking for 12+ cars as well as street parking is available, enhancing accessibility for tenants and customers alike. Currently fully rented, both buildings generate a rent roll of $297,528 annually, offering investors a strong and stable return on investment with future upside as tenants turn over. All tenants are on multiple year leases with increases each year. This ensures immediate cash flow with even greater potential when vacancies open up. In addition to its current use, the site also presents a potential development opportunity for residential builders. New owners may have the chance to develop an incredible water-view condominium complex or rental building, offering residents stunning harbor vistas and easy access to Mamaroneck's vibrant waterfront. With the area's growing demand for luxury residential spaces, this property is perfectly positioned for future development. This is an exceptional opportunity to secure a stable, multi-tenant property in one of Westchester County's most sought-after areas, with the added potential for residential development. Don't miss the chance to invest in this thriving commercial hub with unbeatable location, visibility, and long-term growth prospects. Please contact agents for more detailed financial and rent roll information. © 2025 OneKey™ MLS, LLC