プライム再開発の機会 - ワッピング町の11.6エーカー。ダッチェス郡の最も交通量の多い道路の一つ沿いに位置する、開発可能な11.6エーカーの土地を取得する希少な機会です。約672フィートの道路沿いのフロントを誇るこの物件は、ケッチャム高校に隣接しており、幅広い開発機会に対して優れた露出とアクセスを提供します。サイトは、市の水道、下水道、天然ガスが整備されており、インフラのハードルを大幅に軽減しています。主要幹線道路、小売回廊、成長している住宅街に近接しているため、住宅分譲、混合用途開発、または教育機関の拡張（ゾーニング承認が必要、ゾーンR20）に理想的です。

強力な人口統計、安定した人口増加、ワッピング町内の戦略的な位置により、この区画は先見の明のある開発者または投資家にとって完璧に位置しています。

Prime Redevelopment Opportunity – 11.6 Acres in the Town of Wappinger. Rare opportunity to acquire 11.6 acres of developable land in a high-visibility, high-traffic location along one of Dutchess County’s busiest roads. Boasting approximately 672 feet of road frontage, this property is directly adjacent to Ketcham Senior High School, offering excellent exposure and accessibility for a wide range of development opportunities. The site is serviced by municipal water, sewer, and natural gas, significantly reducing infrastructure hurdles. Its proximity to major thoroughfares, retail corridors, and growing residential neighborhoods makes it ideal for residential subdivision, mixed-use development, or institutional/educational expansion (subject to zoning approval, zoned R20).

With strong demographics, steady population growth, and strategic location within the Town of Wappinger, this parcel is perfectly positioned for a forward-thinking developer or investor © 2025 OneKey™ MLS, LLC