美しい18フィート幅の4階建てボーラムヒルのブラウンストーンを、コンドミニアムの価格で手に入れる珍しい機会です。元々は1860年代にシングルファミリーブラウンストーンとして建てられた544パシフィックストリートは、後にSROユニットに分割され、2020年の occupancy certificateを持つ4家族住宅になっています。2019年には、4階すべてに新しい配管と電気が取り入れられるなど、多くの更新が行われました。建物の約90%が空室として提供されており、SROからフリーマーケットへの転換も可能です。この建物は、2025年に発行されたハラスメントのない証明書を持っています。

現在の構成は、ガーデンレベル、パーラーフロア、および3階の半分を含むオーナーのトリプレックスです。トリプレックスから簡単にアクセスできるフルセラーもあります。3階のもう半分にはスタジオアパートメントがあり、空室として提供されます。最上階には、共用のハールバスのある2つのユニットがあります。1つのユニットは空室で提供され、もう1つは家賃安定化テナント付きで提供されます。

オーナーのトリプレックスには、高い天井と大きな窓を持つ驚くべきオープンキッチンがあります。ガラスのドアは、緑豊かな54フィート深の裏庭を見下ろすテラスにつながっています。この日差しのあふれるプライベートな避難所はブルックリンの喧騒からの平和なオアシスであり、リラックス、エンターテイメント、バーベキュー、日常生活を楽しむ完璧な場所です。

544パシフィックストリートのC4-4D Gゾーニングは、10,000平方フィート以上の住宅の建設を可能にします。この平方フィートを利用するかどうかにかかわらず、これらの開発権は将来的に大きな価値の上昇の潜在能力を持つ素晴らしいボーナスです。

544パシフィックストリートは、ボーラムヒル、パークスロープ、ダウンタウンブルックリンの交差点に便利に位置しています。これらの素晴らしい近隣には、著名なレストラン、カフェ、ブティック、音楽会場やその他のアメニティが近くにあります。マンハッタンや市内の他の場所への迅速な通勤のために、2、3、4、5、N、Q、R、B、D列車やLIRRがアトランティックターミナルの近くにあります。この多用途のブルックリンブラウンストーンを見に来て、あなたのブルックリンでの生活の背景にしてください。見学は予約制のみです。

Here’s a rare opportunity to own a beautiful 18-foot wide, 4-story Boerum Hill brownstone with a move-in ready triplex and a sunny south-facing backyard for the cost of a condo. Originally built in the 1860’s as a single-family brownstone, 544 Pacific Street was later divided up into SRO units, and now has a certificate of occupancy as a 4-family home, dated 2020. An array of updates were made in 2019, including all new plumbing and electric across all four floors. With close to 90% of the building delivered vacant, there’s a path for conversion from SRO to free market. The building comes with a Certificate of No Harassment issued in 2025.

The current configuration features an owner’s triplex comprising the garden level, the parlor floor, and half of the third floor. There is also a full cellar, easily accessible from the triplex. The other half of the third floor includes a studio apartment, delivered vacant. On the top floor there are two units which share a hall bath. One unit will be delivered vacant; the other will be delivered with a rent-stabilized tenant.

The owner’s triplex features a stunning open kitchen with soaring ceilings and large windows. A glass door opens to a terrace perched over a verdant 54-foot deep backyard. This sun-drenched private refuge is a peaceful oasis from the bustle of Brooklyn, and a perfect place to relax, entertain, barbecue and enjoy everyday life.

544 Pacific Street’s C4-4D G zoning allows for construction of over 10,000 residential square feet. Whether you opt to build any of this square footage or not, these development rights are a nice added bonus, with tremendous appreciation potential in future years.

544 Pacific Street is conveniently located at crossroads of Boerum Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of these great neighborhoods are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this versatile Brooklyn brownstone and make it the backdrop for your life in Brooklyn. Shown by appointment only.