$499万5 - 433 Pacific Street, ブルックリン区 Boerum Hill, NY 11217｜ID # RLS20028851

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433パシフィックストリートへようこそ。美しく保たれた二世帯住宅の宝物が25年以上ぶりに市場に出ました。オリジナルのディテールが豊富で、愛情を持って手入れされたこの心のこもった、光あふれる家は、温かさと個性を醸し出しています。１階と庭のレベルにはオーナーのデュプレックスが配置され、3階と4階には追加のデュプレックスアパートメントがあります。このミッドブロックの美しい物件は、優雅でありながらも遊び心があり、収益を生むことも可能です。しかし、物件を素晴らしい一戸建てに改造したり、元のレイアウトをオーナーのトリプレックスと別の庭のアパートメントに戻したい方は、売り手の細心の考慮をもって行われた改修工事のおかげで、簡単に行うことができます。

ボールムヒルの歴史地区にある、最も典型的な樹木に囲まれたブロックのひとつに位置するこの1856年の家へのアプローチは、タウンハウス生活で求められるすべての要素を備えています：魅力的なイタリアンネート建築、ドリス式のピラスタ、立派な赤レンガ、そして鋳鉄のゲートで囲まれた魅力的な前庭。

印象的な幅21フィート、深さ42フィートの建物に入ると、パーラーレベルの天井高は11フィート4インチで圧倒されます。ここでは、オーナーのデュプレックスが、昔の優雅さのタイムカプセルに開いています。南向きのリビングエリアには、オリジナルのモールディングと intricate シーリングメダリオンが、ふたつの立派な大理石の暖炉と広さ10インチの節のあるパインの床の上に見事に配置されており（家全体にわたって存在）、オリジナルのエッチング入りのポケットドアが、豊かな裏庭を見渡す広々としたダイニングルームとキッチンへと続いています。

階下には、南向きのゲストベッドルームがあり、むき出しのレンガ、十分なクローゼットスペース、装飾的な暖炉、そして隣接するフルバスルームがあります。魅力的なアーチ型の敷居を北に進むと、プライマリースイートに入ります。ここには小さなアルコーブオフィス、薪ストーブ、ブリキの天井、窓付きのバスルーム、および成熟した常緑樹と花の低木が混在する48フィートの庭へのアクセスがあります。目覚めるのがこれほど美しいことはありません！このレベルからは、庭の入口を通じてパシフィックストリートへアクセスでき、また家全体のフルフットプリントを持つ地下室にもアクセスできます。地下室には洗濯機/乾燥機も設置されています。

緩やかにカーブした階段を上り、3階からアクセスする上層レベルのデュプレックスは、真正な個性を持つ広々とした宿泊施設を提供します。3ベッドルーム、2バスルーム + スタディとして配置されたデュプレックスの下のレベルには、薪ストーブのある広々とした光の入るリビングルーム、大きな改装されたダイニングキッチン、そしてフルバスルームがあります。上のレベルには、ゆったりとした3つのベッドルーム、十分なクローゼットスペース、洗濯機/乾燥機つきのフルウィンドウバスルーム、そして上の階と下の階段を照らす天窓があります。

433パシフィックストリートはかつて、ジョージ・ワシントンが革命戦争中にブルックリンと後のマンハッタンを防衛しようとした事に関連して、ワシントンプレイスと呼ばれていました。1800年代には、ブルックリンの開発者ジョン・ドハーティとマイケル・マレーによって連なった家々のクラスターとして再建され、このブロックではその近隣の歴史を記念するために前庭が追加されました。世紀の変わり目には、アイルランド、イタリア、ドイツからの移民の流入が多くの物件を多世帯住宅に転換し、地域の美しさを定義する魅力的な外観を変えないように配慮しました。年月が経つにつれて、ボールムヒルは、チャーミングな木々に囲まれた通り、友好的な近所の魅力、そして現代的な便利さを楽しむ多様なニューヨーク市民のコミュニティに成長しました。数ブロックの範囲内には、数多くのレストラン、カフェ、ショップ、サービス、学校、そしてA、B、C、D、F、G、N、R、Q、2、3、4、5の地下鉄路線など数多くの公共交通機関があります。

ブロックリンの歴史の一部を所有するこの機会をお見逃しなく、自分自身のものにしましょう！

* 上層デュプレックスは現在、2026年10月まで賃貸中です（$9K/月）。

ID #‎	RLS20028851
物件の詳細 Details	5 寝室, 4 バスルーム, 食器洗い機, 内装: 3612 ft2, 336m2 (DOM): 246 days
建築年 Construction Year	1899
税金（年間） Taxes (per year)	$9,456
バス Bus	1 分: B63, B65
	4 分: B103, B41, B45, B67
	5 分: B25, B26, B38, B52
	7 分: B57, B61
	8 分: B62
地下鉄 Subway	4 分: A, C, G
	5 分: 2, 3, 4, 5
	6 分: D, N, R
	7 分: B, Q
	8 分: F
LIRR	0.4 マイル: "Atlantic Terminal"
	1.9 マイル: "Nostrand Avenue"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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