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リッジウッド、クイーンズの中心にある優れた混合使用の角地物件71-04 60th Laneを紹介します。この最近改装された完全に空いている資産は、210万ドルの価格で7.1%のプロフォーマキャップレートを提供し、素晴らしい投資の可能性を秘めています。

この建物には、各1200平方フィートの広々とした4ベッドルームアパートメントが2つあり、現代的な内装、室内洗濯機の接続、独立したユーティリティがあります。1階には800平方フィートの小売スペースと400平方フィートのオフィスがあり、さまざまな商業用途に最適です。完了した1200平方フィートの地下室にはバスルームがあり、さらなる収入や収納の機会を提供します。また、物件には3つの専用ガレージ（合計600平方フィート）が含まれており、テナントの利用や追加の賃貸収入に理想的です。

71st Aveと60th Laneの高視認性の角地に位置し、ショップ、公園、Stop & Shopなどの主要小売店まで徒歩圏内で、MおよびR線のフォレストアベニューやフレッシュポンドロード駅への便利なアクセスがあります。

ハイライト：
総建物面積：3,600平方フィート
+ 完成した地下室：1,200平方フィート
+ ガレージ：600平方フィート
分離されたガスと電気を備えた更新された機械設備
ラジエーター暖房、ガス温水、窓用エアコン
ゾーニング：R6B/C1-4
敷地面積：20.33' x 90'（1,830平方フィート）

クイーンズで最も活気のあるサブマーケットの1つにおいて、ターンキー物件を所有する絶好の機会をお見逃しなく。

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Presenting 71-04 60th Lane, a prime mixed-use corner property in the heart of Ridgewood, Queens. This recently renovated, fully vacant asset offers outstanding investment potential with a 7.1% pro forma cap rate at the asking price of $2,100,000.

The building features two oversized 1,200 sq ft each, four-bedroom apartments with modern interiors, in-unit laundry hookups, and separate utilities. The ground floor boasts 800 sq ft of retail space plus 400 sq ft of office, perfect for a variety of commercial uses. A 1,200 sq ft fully finished basement with a bathroom offers further income or storage opportunities. The property also includes three private garages (600 sq ft total), ideal for tenant use or additional rental income.

Situated on a high-visibility corner of 71st Ave and 60th Lane, the property is within walking distance to shops, parks, and major retailers like Stop & Shop, and enjoys convenient access to transit — including the M and R trains at the Forest Ave or Fresh Pond Rd stations.

Highlights:
3,600 sq ft gross building area
+ 1,200 sq ft finished basement
+ 600 sq ft garages
Updated mechanicals with separated gas and electric
Radiator heat, gas hot water, and window AC units
Zoning: R6B/C1-4
Lot size: 20.33’ x 90’ (1,830 sq ft)

Don’t miss this unique opportunity to own a turn-key property in one of Queens’ most vibrant submarkets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC