投資家、住宅建設業者、レクリエーション愛好者、そして夢見る人々の皆さんに注目！
自然、便利さ、そして機会が融合する、22.3エーカーのウルスター郡の素晴らしい土地を所有することを想像してみてください — しかも、売却価格です！ プライベートな田舎の隠れ家、家族の複合施設、創造的な商業事業、または単にテントを張ってリラックスできる平和な場所を思い描いているかどうかにかかわらず、このユニークな提供は無限の可能性を招待します。

この物件は、18.2エーカーの区画、隣接する2.6エーカーの区画、そして道路の向かいにあるボーナス1.5エーカーの区画の3つの別々の区画を含んでいます — 一度は大きな看板が立っていた場所であり、おそらく再びその役割を果たす準備が整っています。最も大きな区画は、かつてウッドバーンとエレンビル間のルート52に沿って、夏キャンプや旅行者に新鮮な農産物を提供していた愛された果物スタンドの歴史を秘めています。果物スタンドは長い間なくなっていますが、一部のコンクリートのパッドと手入れされていない駐車エリアが過去の名残として残っています。古い井戸とセプティックタンクは茂みに隠れており、位置と状態は不明で、販売者によって表現されていません。

自然愛好者は、オープンメドウ、石の壁、森林、小川、さらには水路が合流する場所に大きな池を作る可能性があることを評価するでしょう。地形は平坦なエリアと穏やかな傾斜があり、建設、ハイキング、または単に想像を広げるのに最適です。

道路に面し、アクセスが便利で、近くに公共施設があるため、キャッツキルの中心でビジョンを実現するための稀な機会です。平和な逃避場所を求めているのか、特別な何かを建てる場所を探しているのかにかかわらず、この多目的物件は期待に応えます。

地元の店、上質なダイニング、そしてアメニティから数分の距離 — しかし、本当の静けさを提供するために十分に遠くに隠れています。
このような区画 — キャラクター、歴史、潜在能力を備えた — は滅多に出てきません。

Attention investors, homebuilders, recreationalists, and dreamers alike!
Imagine owning 22.3 acres of prime Ulster County land — where nature, convenience, and opportunity converge — and it’s priced to sell! Whether you’re envisioning a private country retreat, a family compound, a creative commercial venture, or simply a peaceful place to pitch a tent and unwind, this unique offering invites a world of possibility.

The property includes three separate parcels: an 18.2-acre lot, an adjacent 2.6-acre lot, and a bonus 1.5-acre piece just across the road — once home to a large billboard and perhaps ready to be again. The largest lot holds a whisper of local history, having once hosted a beloved fruit stand that served fresh goods to summer camps and travelers along Route 52 between Woodbourne and Ellenville, NY. Though the fruit stand is long gone, a partial concrete pad and a overgrown parking area remain as reminders of days gone by. The old well and septic are hidden amongst the bushes with location and condition unknown and are not being represented by the sellers.

Nature lovers will appreciate the mix of open meadows, stone walls, wooded forest, small flowing streams, and even the potential to create a large pond where the waterways meet. The terrain offers both level areas and gentle slopes — perfect for building, hiking, or simply letting your imagination roam.

With road frontage, easy access, and utilities nearby, this is a rare opportunity to bring your vision to life in the heart of the Catskills. Whether you’re looking for a peaceful escape or a place to build something special, this versatile property delivers.

Just minutes from local shops, fine dining and amenities— but tucked far enough away to offer true tranquility.
Parcels like this — with character, history, and potential — don’t come along often. © 2025 OneKey™ MLS, LLC