ダウンタウン・マンハッタンの中心にあるあなたの夢のスタジオをデザインしよう

ユニオンスクエアの最も確立されたフルサービスビルの1つでの魅力的なチャンス：この北向きのスタジオは完全な改装の準備が整っており、あなたの好みやライフスタイルを反映した家を作る柔軟性を提供します。プライムロケーションの多様なレイアウトを持つレジデンス923は、思慮深いカスタマイズを通じて長期的な価値を創造したい購入者に最適です。

クリーンでモダンなデザインを計画している方も、もっとクラシックでキュレーションされたものを希望している方も、このアパートメントは、すべての中心にある充実したアメニティを備えた良好な管理のコーポラティブで新たにスタートする貴重な機会を提供します。

ビクトリアについて：

フィフス・アベニューとユニオンスクエア・ウエストの交差点に位置するビクトリアは、約496の住戸を有する22階建てのコープです。1964年に建設され、1986年に転換されたこの建物は、持続的なミッドセンチュリーの魅力を持つフルサービスの生活の快適さを提供しています。

アメニティには以下が含まれます：

- 24時間のドアマンとコンシェルジュ
- 常駐スーパーバイザーと現地スタッフ
- 建物内ランドリー
- 自転車保管室とプライベートストレージ
- バレットとドライクリーニングサービス
- 建物内アクセスのあるオンサイトガレージ
- 近日新設されるフィットネスセンター
- ペットフレンドリーな方針
- 共購入、保証人、ピエ・タールを含む柔軟な所有オプション
- 理事会の承認によりサブレットが許可されている

プライム・ユニオンスクエア・ロケーション：

ビクトリアはユニオンスクエア公園から半ブロックの距離にあり、一流の小売店、食料品店（トレーダー・ジョーズ、ホールフーズ）、ユニオンスクエア・ファーマーズ・マーケット、フラットアイアン地区、グリニッジ・ビレッジ、チェルシー、グラマシー全体の評価の高い飲食や文化がすぐそばにあります。交通アクセスは非常に便利で、ほぼすべての主要な地下鉄線（4/5/6、N/Q/R/W、L、F/M、1/2/3）があります。

主要な詳細：

- 北向きのスタジオ
- 購入者が支払う3%のフリップ税
- サブレット、共購入、保証人、ピエ・タールが許可されている

ダウンタウンの最も持続的なコーポラティブの1つでスペースをパーソナライズする素晴らしい機会です。

ご注意：すべての写真はバーチャルステージであり、レジデンスは現状のまま販売されます。

追加の建物情報

最大融資許可額はアパートの査定価値の75%です。

DTI 25%

Design Your Dream Studio in the Heart of Downtown Manhattan

A compelling opportunity in one of Union Square's most established full-service buildings: this north-facing studio is ready for a complete renovation and offers the flexibility to craft a home that reflects your exact taste and lifestyle. With a versatile layout in prime location, Residence 923 is ideal for buyers looking to create long-term value through thoughtful customization.

Whether you're planning a clean modern design or something more classic and curated, this apartment provides the rare chance to start fresh in a well-run, amenity-rich cooperative in the center of it all.

About The Victoria:

Located at the intersection of Fifth Avenue and Union Square West, The Victoria is a 22-story coop with approximately 496 residences. Originally built in 1964 and converted in 1986, the building offers the comforts of full-service living with enduring mid-century charm.

Amenities include:

- 24-hour doorman and concierge

- Live-in superintendent and on-site staff

- In-building laundry

- Bike room and private storage

- Valet and dry-cleaning services

- On-site garage with internal building access

- Brand-new fitness center coming soon

- Pet-friendly policies

- Flexible ownership options including co-purchasing, guarantors, and pied- -terre

- Subletting permitted with board approval

Prime Union Square Location:

The Victoria sits just a half-block from Union Square Park, moments from top retailers, grocery stores (Trader Joe's, Whole Foods), the Union Square Farmers Market and celebrated dining and culture throughout the Flatiron District, Greenwich Village, Chelsea, and Gramercy. Transit access is unmatched, with nearly every major subway line (4/5/6, N/Q/R/W, L, F/M, 1/2/3).

Key Details:

- North-facing studio

- 3% flip tax payable by buyer

- Sublets, co-purchases, guarantors, and pied- -terre allowed

An excellent opportunity to personalize a space in one of downtown's most enduring cooperatives.

Please Note: All photos are virtually staged and residence is being sold as-is.

additional building information

MAXIMUM FINANCING PERMITTED IS 75% OF THE APPRAISED VALUE OF THE APARTMENT.

DTI 25%